យុទ្ធសាស្ត្រ "កៅអីបីជើង" ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកម្ម។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ក្រុមហ៊ុន Vinhomes កំពុងពង្រីកប្រព័ន្ធចែកចាយដែលគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង ដោយជ្រើសរើសកម្លាំងលក់យ៉ាងច្រើនរាប់ពាន់នាក់ ដើម្បីធ្វើការជាមួយបណ្តាញភ្នាក់ងារដ៏រឹងមាំបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយកំពុងរៀបចំបើកដំណើរការ Vinhomes Market ដែលជា "ផ្សារទំនើបអចលនទ្រព្យអនឡាញ"។

ដំណាក់កាល "ជំនះឧបសគ្គ" ចប់ហើយ។

សុទិដ្ឋិនិយមកំពុងវិលត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ជាពិសេស អ្នកឆ្លើយតប 65% បាននិយាយថា ពួកគេនៅតែមានគម្រោងទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ និងសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលទើបតែចេញផ្សាយថ្មីៗនេះដោយ batdongsan.com.vn។ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យលែងមានការប្រុងប្រយ័ត្នដូចនៅឆ្នាំ 2023 ទៀតហើយ។ សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 3 ពិន្ទុបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំមុន។

តាមពិតទៅ តម្រូវការអចលនទ្រព្យបានងើបឡើងវិញភ្លាមៗបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាកបុណ្យចូលឆ្នាំចិន។ យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទីពីរនៃបុណ្យចូលឆ្នាំចិន ហើយរក្សានិន្នាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ការកើនឡើង 124% នៅថ្ងៃទីដប់បើប្រៀបធៀបទៅនឹងសប្តាហ៍មុនថ្ងៃឈប់សម្រាក។ ជាពិសេស ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់ទូទាំងប្រទេសក្នុងខែមករា ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 66% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ហើយចំនួននៃការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យក៏បានកើនឡើង 52% ផងដែរ។

ទីផ្សារកំពុងបង្ហាញសកម្មភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅទូទាំងផ្នែកផ្សេងៗនៅក្នុងទីក្រុងធំៗពីរគឺ ទីក្រុងហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញ។ នៅទីក្រុងហាណូយ ការស្វែងរកដីឡូត៍ ដីគម្រោង និងអាផាតមិនបានកើនឡើង 110%, 77% និង 71% រៀងៗខ្លួនបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តួលេខស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងអត្រា 71%, 73% និង 59%។ ខណៈពេលដែល "ភាពក្តៅគគុកនៃដីធ្លី" ដែលឃើញនៅដើមឆ្នាំ 2022 បានបាត់ទៅហើយ សញ្ញានៃការឡើងកម្តៅគឺជាក់ស្តែងណាស់។ ជាពិសេសនៅក្នុង "ចំណុចក្តៅ" មួយចំនួនដែលមានគម្រោងពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំៗដូចជា Vinhomes ប្រតិបត្តិការទិញលក់នៅតែមានភាពសកម្ម។

នៅទីក្រុងហាណូយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ដោយការស្វែងរកដីឡូត៍ ដីគម្រោង និងអាផាតមិនកើនឡើង 110%, 77% និង 71% រៀងៗខ្លួន បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លំហូរប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។ នេះត្រូវបានជំរុញដោយការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារ ដែលឈានដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំកន្លងមក។ ដើមទុនថោកនឹងជំរុញតម្រូវការ ដោយសារអចលនទ្រព្យនៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុតរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា ដំណាក់កាល «ជំនះឧបសគ្គ» នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានចប់ហើយ ជាពិសេសនៅឆ្នាំនេះ។ ការជំរុញពីយន្តការ និងគោលនយោបាយ «ជួយសង្គ្រោះ» ដែលចេញពីមុននឹងមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងបន្ទាប់ពីពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី «ចូលជាធរមាន»។ ទាំងនេះរួមមាន សេចក្តីសម្រេច សេចក្តីសម្រេច សារាចរ សេចក្តីណែនាំ និងសារទូរលេខផ្លូវការជាង ២០ ដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ច្បាប់ដីធ្លីដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម ដែលត្រូវបានអនុម័តជាផ្លូវការដោយរដ្ឋសភាក្នុងខែមករា នឹងបង្កើតចំណុចរបត់សំខាន់ៗជាច្រើន។ រួមផ្សំជាមួយនឹងស្ថិរភាព ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ដែលបានព្យាករណ៍។ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុត្រូវបានកាត់បន្ថយយ៉ាងខ្លាំងសម្រាប់អាជីវកម្ម។ និងការបើកទីផ្សារមូលបត្របន្តិចម្តងៗ...

យុទ្ធសាស្ត្រ "មុខបី" បើកទ្វារបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារដើម្បីផ្លាស់ទីឡើងលើ។

រួមជាមួយនឹងផលប៉ះពាល់នៃកត្តាខាងក្រៅ តម្លៃស្នូលដែលនឹងជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលត្រឡប់ទៅរកគន្លងកំណើនរបស់វាយ៉ាងឆាប់រហ័សគឺកម្លាំងខាងក្នុងរបស់អាជីវកម្ម។ ជាពិសេសអ្នកលេងសំខាន់ៗ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Vinhomes «យក្ស» ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុន ទោះបីជាប្រឈមមុខនឹងសម្ពាធជាច្រើនក៏ដោយ ក៏ពួកគេបានបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ជាប់លាប់ ទាំងគុណភាព និងបរិមាណ។ ការរៀបចំការលក់ និងព្រឹត្តិការណ៍ចាប់ផ្តើមទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើនដែលបាន «ជំរុញ» ទីផ្សារ។ កម្មវិធីគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់សម្រាប់វិនិយោគិន និងអតិថិជនជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្តដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដែលជួយទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំរក្សាប្រតិបត្តិការ។

រួមជាមួយនឹងការបន្ថែមការផ្តល់ជូនផលិតផលដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេដូចជា Vinhomes ក៏កំពុងត្រួសត្រាយផ្លូវក្នុងការ "បំបែកទឹកកក" នៃទីផ្សារដោយបង្កើត "អានុភាព" បន្ថែមនៅក្នុងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ ជាពិសេស ពួកគេទើបតែបានដាក់ឱ្យដំណើរការគំរូអាជីវកម្មថ្មីមួយ ដោយបញ្ចូលប្រព័ន្ធចែកចាយដែលគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង។ ជាលទ្ធផល បុគ្គលិកលក់រាប់ពាន់នាក់បានចូលរួមជាមួយក្រុម Vinhomes ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។

គំរូអាជីវកម្មបីជ្រុងរបស់ក្រុមហ៊ុន Vinhomes ដែលរួមមានភ្នាក់ងារ ការជួញដូរកម្មសិទ្ធិ និង «ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ» តាមអ៊ីនធឺណិត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងជំរុញកំណើនទីផ្សារអចលនទ្រព្យបន្ថែមទៀត។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីផ្សារ Vinhomes – វេទិកាអនឡាញមួយដែលគាំទ្រដល់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ Vinhomes (រួមទាំងអចលនទ្រព្យចម្បង អចលនទ្រព្យបន្ទាប់បន្សំ និងអចលនទ្រព្យជួល) – ក៏កំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការផងដែរ។ នេះគឺជា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ” តាមអនឡាញ ដែលបង្កើតឡើងដោយមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ និងការស្វែងរកងាយស្រួល – ជាកន្លែងដែលអតិថិជន អ្នកស្រុក និងវិនិយោគិនអាច “ទិញ និងលក់បានយ៉ាងរលូន - រីករាយជាមួយបទពិសោធន៍ងាយស្រួល - វិនិយោគដោយជោគជ័យ”។

ជាពិសេស Vinhomes បន្តពង្រឹង និងពង្រីកបណ្តាញភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាព និងមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អរបស់ខ្លួននៅទូទាំងតំបន់ទាំងបីនៃប្រទេសវៀតណាម៖ ភាគខាងជើង កណ្តាល និងភាគខាងត្បូង។ ចំពោះភ្នាក់ងារដែលមានសក្តានុពលពិតប្រាកដ ក្រុមហ៊ុននឹងអនុវត្តគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តដ៏រឹងមាំ ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍរបស់ពួកគេ និងកសាងទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែង រួមទាំងការវិនិយោគលើក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ ដើម្បីធានាបាននូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលផ្តល់ផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។

ការលេចចេញនូវអង្គភាព "Vinhomes Proprietary Trading" មិនត្រឹមតែបង្ហាញពីការតាំងចិត្តយ៉ាងមុតមាំប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងឆ្លុះបញ្ចាំងពីចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងរបស់ក្រុមហ៊ុន ដោយត្រៀមខ្លួនចាប់យកឱកាសថ្មីៗ។ លោកស្រី Nguyen Thu Hang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vinhomes បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងជឿជាក់ថា កម្លាំងរួមបញ្ចូលគ្នានៃវិធីសាស្រ្តទាំងបីនេះនឹងជំរុញសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារ ដោយជួយ Vinhomes សម្រេចបាននូវសមិទ្ធផលលក់ថ្មីៗនាពេលអនាគត"។ នេះក៏បម្រើជា "ដងថ្លឹង" ដែលអាចបង្កើតឥទ្ធិពលលើទីផ្សារទាំងមូលផងដែរ។

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថា នៅឆ្នាំ២០២៤ ទីផ្សារនឹងឃើញការវិលត្រឡប់មកវិញនៃបុគ្គលិកលក់អចលនទ្រព្យប្រហែល ៣០-៤០%។ គំរូអាជីវកម្មបីផ្នែក ដែលរួមមានភ្នាក់ងារ ការជួញដូរដោយកម្មសិទ្ធិ និង «ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ» តាមអ៊ីនធឺណិត ដូចជាគំរូដែល Vinhomes កំពុងអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម កំពុងពន្លឿនដំណើរការនេះ។

ដោយសារភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនស្ថិតនៅក្នុងតំណែងត្រឹមត្រូវ ស្មារតី "អ្នកចម្បាំង" របស់ពួកគេត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្ម និងរចនាប័ទ្មការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងជាប្រព័ន្ធរបស់ពួកគេ រួមជាមួយនឹងការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីវេទិកា Vinhomes Market នឹងក្លាយជាស្ពានដ៏សំខាន់រវាងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអតិថិជន និងវិនិយោគិន ដោយបង្កើតភាពរស់រវើក និងទំនុកចិត្តកាន់តែច្រើននៅក្នុងទីផ្សារ។ ជាពិសេសជាមួយនឹងផលប័ត្រអចលនទ្រព្យរបស់ Vinhomes ដែលមានស្ថានភាពផ្លូវច្បាប់ច្បាស់លាស់ និងគុណភាពផលិតផលល្អ ដែលធានានូវការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែង ភាពរស់រវើកអាចមើលឃើញរួចហើយចាប់ពីចំណុចនេះតទៅ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព