"ជើងកាមេរ៉ា" ធ្វើឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យសកម្ម

Vinhomes បានបន្ថែមប្រព័ន្ធចែកចាយការងារដោយខ្លួនឯង ជ្រើសរើសកម្លាំងលក់ដ៏រឹងមាំរហូតដល់រាប់ពាន់នាក់ រួមជាមួយនឹងប្រព័ន្ធឈ្មួញខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារ ហើយបានរៀបចំបើកដំណើរការ "ផ្សារទំនើបអចលនទ្រព្យអនឡាញ" Vinhomes Market។

ដំណាក់កាល "ជំនះឧបសគ្គ" ត្រូវបានបញ្ចប់។

សុទិដ្ឋិនិយមកំពុងត្រលប់ទៅទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិញ។ ជាពិសេសរហូតដល់ 65% នៃអ្នកឆ្លើយសំណួរបាននិយាយថា ពួកគេនៅតែមានគម្រោងទិញអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំក្រោយ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ និងសន្ទស្សន៍អារម្មណ៍អ្នកប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 ដែលទើបចេញផ្សាយដោយ batdongsan.com.vn ។ អ្នកទិញ និងអ្នកលក់អចលនទ្រព្យលែងមានការប្រុងប្រយ័ត្នដូចឆ្នាំ 2023 ទៀតហើយ។ សន្ទស្សន៍អារម្មណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើង 3 ពិន្ទុធៀបនឹងឆមាសទីពីរនៃឆ្នាំមុន។

តាមពិតទៅ តម្រូវការកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងម្តងទៀតភ្លាមៗបន្ទាប់ពីពិធីបុណ្យតេត។ យោងតាមទិន្នន័យពី batdongsan.com.vn ចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យទូទាំងប្រទេសបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងចាប់ពីថ្ងៃទី 2 នៃបុណ្យតេត និងបន្តកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយឈានដល់ការកើនឡើង 124% ត្រឹមថ្ងៃទី 10 នៃបុណ្យតេត បើធៀបនឹង 1 សប្តាហ៍មុនបុណ្យតេត។ ដោយឡែកចំនួននៃការស្វែងរកអចលនទ្រព្យសម្រាប់លក់នៅទូទាំងប្រទេសក្នុងខែមករាឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងចំនួន 66% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2023 ចំនួននៃការប្រកាសលក់អចលនទ្រព្យក៏បានកើនឡើងចំនួន 52% ផងដែរ។

ភាពរំភើបអាចត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងទីក្រុងធំពីរគឺ ហាណូយ និងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងផ្នែកជាច្រើន។ ជាឧទាហរណ៍ នៅទីក្រុងហាណូយ ចំនួននៃការស្វែងរកដីគម្រោង និងអាផាតមិនបានកើនឡើងចំនួន 110%, 77% និង 71% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ តួលេខស្រដៀងគ្នានេះត្រូវបានកត់ត្រាក្នុងទីក្រុងហូជីមិញក្នុងអត្រា ៧១%, ៧៣% និង ៥៩%។ មិនមាន "គ្រុនក្តៅដី" ដូចនៅដើមឆ្នាំ 2022 ទៀតទេ ប៉ុន្តែសញ្ញានៃការឡើងកំដៅគឺច្បាស់ណាស់។ ជាពិសេសនៅក្នុង "សំរបសំរួលក្តៅ" មួយចំនួនជាមួយនឹងគម្រោងរបស់អ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា Vinhomes ការទិញ លក់ និងផ្ទេរប្រតិបត្តិការតែងតែមានភាពអ៊ូអរ។

នៅទីក្រុងហាណូយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានសភាពអ៊ូអរជាមួយនឹងការស្វែងរកដី គម្រោង និងអាផាតមិនកើនឡើង 110%, 77% និង 71% រៀងគ្នាបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

លំហូរនៃប្រាក់ចូលទៅក្នុងអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងក្នុងពេលខាងមុខ។ នេះត្រូវបានជំរុញដោយការថយចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារធ្លាក់ចុះដល់កម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ ដើមទុនថោកនឹងជំរុញតម្រូវការ ព្រោះរហូតមកដល់ពេលនេះ អចលនទ្រព្យនៅតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏មានប្រសិទ្ធភាពបំផុត។

អ្នកជំនាញជឿថារយៈពេល "ជំនះឧបសគ្គ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅហើយ ជាពិសេសនៅឆ្នាំនេះ ការជំរុញពីយន្តការ និងគោលនយោបាយ "សង្គ្រោះ" ដែលបានចេញពីមុននឹងមានផលប៉ះពាល់កាន់តែខ្លាំងបន្ទាប់ពីពេលវេលាគ្រប់គ្រាន់ដើម្បី "ស្រូបយក" ។ ទាំងនេះគឺជាសេចក្តីសម្រេច សេចក្តីសម្រេច ក្រឹត្យ សារាចរ សេចក្តីណែនាំ និងការបញ្ជូនជាផ្លូវការជាង 20 ដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាពិសេស ច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័តជាផ្លូវការក្នុងខែមករា នឹងបង្កើតចំណុចរបត់សំខាន់ៗជាច្រើន; រួមជាមួយនឹង ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមានស្ថិរភាព។ អាជីវកម្មបានកាត់បន្ថយកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងខ្លាំង។ ទីផ្សារមូលបត្របំណុលត្រូវបានបើកជាបណ្តើរៗ...

"ជើងកាមេរ៉ា" បើកទ្វារសម្រាប់ទីផ្សារកើនឡើង

ទន្ទឹមនឹងឥទ្ធិពលនៃកត្តាខាងក្រៅ តម្លៃស្នូលដែលជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលត្រលប់ទៅរកគន្លងកំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស គឺជាកម្លាំងផ្ទៃក្នុងរបស់អាជីវកម្ម។ ជាពិសេសសសរស្តម្ភដូចជា "បុរសធំ" Vinhomes ចាប់តាំងពីចុងឆ្នាំមុនទោះបីជាប្រឈមនឹងសម្ពាធជាច្រើនក៏ដោយតែងតែមានការកើនឡើងនៃការផ្គត់ផ្គង់ទាំងគុណភាពនិងបរិមាណ។ បានរៀបចំព្រឹត្តិការណ៍បើកសម្ពោធ និងបើកដំណើរការទ្រង់ទ្រាយធំជាច្រើន ដើម្បី "ញុះញង់" ទីផ្សារ។ ស៊េរីនៃកម្មវិធីគាំទ្រសម្រាប់វិនិយោគិន និងអតិថិជនជាមួយនឹងការលើកទឹកចិត្ត "ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក" ក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ ដែលជួយទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំរក្សាប្រតិបត្តិការ។

ទន្ទឹមនឹងការបន្ថែមកន្ត្រកផលិតផលដែលមានគុណភាព អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឈានមុខគេដូចជា Vinhomes តែងតែជាអ្នកត្រួសត្រាយក្នុង "បំបែកទឹកកក" នៃទីផ្សារដោយបង្កើត "អានុភាព" បន្ថែមទៀតរវាងការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។ អ្វីដែលគួរឲ្យកត់សម្គាល់នាពេលថ្មីៗនេះ គឺការចេញនូវគំរូអាជីវកម្មថ្មី ជាមួយនឹងការបន្ថែមនូវប្រព័ន្ធចែកចាយការងារផ្ទាល់ខ្លួន។ ដូច្នោះហើយ បុគ្គលិកលក់រាប់ពាន់នាក់បានចូលរួមជាមួយកងទ័ព Vinhomes នាពេលថ្មីៗនេះ។

គំរូអាជីវកម្មបីផ្នែករបស់ Vinhomes រួមទាំងទីភ្នាក់ងារ ការងារដោយខ្លួនឯង និង "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ីនធឺណិត ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តលើកកម្ពស់កំណើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ស្របគ្នានោះ Vinhomes Market ដែលជាវេទិកាអនឡាញដែលគាំទ្រប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ Vinhomes (រួមទាំងបឋម អនុវិទ្យាល័យ និងការជួល) ក៏កំពុងរៀបចំដាក់ឱ្យដំណើរការផងដែរ។ នេះគឺជា "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" តាមអ៊ីនធឺណិត ដែលបង្កើតឡើងជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ និងភាពងាយស្រួលនៃការស្វែងរក - ដែលជាកន្លែងដែលអតិថិជន អ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ "ងាយស្រួលទិញ និងលក់ - ភាពងាយស្រួលក្នុងបទពិសោធន៍ - ងាយស្រួលក្នុងការវិនិយោគ" ។

ជាពិសេស Vinhomes បន្តបង្រួបបង្រួម និងពង្រឹងបណ្តាញភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាព និងកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៅក្នុងតំបន់ទាំងបីនៃភាគខាងជើង - កណ្តាល - ខាងត្បូង។ សម្រាប់ភ្នាក់ងារដែលមានសក្តានុពលពិតប្រាកដ ក្រុមហ៊ុននឹងដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយផ្សព្វផ្សាយដ៏រឹងមាំសម្រាប់ភ្នាក់ងារដើម្បីអភិវឌ្ឍ កសាងទំនាក់ទំនងសហប្រតិបត្តិការរយៈពេលវែង រួមទាំងការវិនិយោគនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារធានានូវកិច្ចសហប្រតិបត្តិការដែលមានផលប្រយោជន៍ទៅវិញទៅមក។

ការលេចឡើងនៃប្លុក "Vinhomes Self-employed" មិនត្រឹមតែបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តដ៏អស្ចារ្យប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្ហាញពីចក្ខុវិស័យរយៈពេលវែងរបស់សហគ្រាស ដោយរៀបចំស្វាគមន៍ឱកាសថ្មីៗ។ លោកស្រី Nguyen Thu Hang អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Vinhomes បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "យើងជឿជាក់ថា ភាពរឹងមាំរួមបញ្ចូលគ្នានៃជើងកាមេរ៉ានេះនឹងលើកកម្ពស់សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលនៅក្នុងទីផ្សារ ជួយឱ្យ Vinhomes សម្រេចបាននូវការលក់ថ្មីៗនាពេលអនាគត" ។ នេះក៏ជា "ដងថ្លឹង" ដែលអាចបង្កើតផលប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារជាទូទៅ។

អ្នកជំនាញព្យាករណ៍ថានៅឆ្នាំ 2024 ទីផ្សារនឹងស្វាគមន៍ការត្រឡប់មកវិញនៃបុគ្គលិកលក់អចលនទ្រព្យប្រហែល 30-40% ។ គំរូអាជីវកម្មដែលមានជើងបី រួមទាំងភ្នាក់ងារ អ្នកធ្វើការដោយខ្លួនឯង និងតាមអ៊ីនធឺណិត "ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ" ដូចជា Vinhomes ដែលទើបតែត្រូវបានដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់យ៉ាងសកម្ម កំពុងពន្លឿនដំណើរការនេះ។

ឈ្មួញកណ្តាលដែលមានបទពិសោធន៍ជាច្រើនត្រូវបានដាក់ក្នុងទីតាំងត្រឹមត្រូវ ធ្វើឱ្យសកម្មជាមួយនឹងស្មារតីនៃ "អ្នកចម្បាំង" រចនាប័ទ្មការងារប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងវិធីសាស្រ្ត រួមជាមួយនឹងការគាំទ្រប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនៃវេទិកាទីផ្សារ Vinhomes ដែលនឹងក្លាយជាស្ពានដ៏សំខាន់មួយរវាងវិនិយោគិន និងអតិថិជន និងអ្នកវិនិយោគ បង្កើតភាពរឹងមាំ និងទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតសម្រាប់ទីផ្សារ។ ជាពិសេសជាមួយនឹងផលិតផលស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់ គុណភាពផលិតផលល្អលើសគេ ធានានូវការកើនឡើងតម្លៃរយៈពេលវែងដូចជា Vinhomes ភាពអ៊ូអរអាចត្រូវបានគេមើលឃើញភ្លាមៗចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

ប្រភព