គម្រោង​ចំនួន ១២០ ផ្សេងទៀត​ដែល​ជាប់គាំង​យូរ​មកហើយ

ព័ត៌មានពីសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) បង្ហាញថា គម្រោងចំនួន ១២០ បន្ថែមទៀតត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយអាជីវកម្មនានា ដើម្បីដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ និងការលំបាក ព្រោះទាំងនេះជាគម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយនៅក្នុងទីក្រុង។

សំណើអនុញ្ញាតឱ្យមានដំណើរការនីតិវិធីស្របគ្នា។

ដូច្នេះ បន្ទាប់ពីការរាយការណ៍ចំនួនប្រាំមួយជុំ ក្រុមហ៊ុន HoREA ឥឡូវនេះបានចងក្រងគម្រោងបន្ថែមចំនួន 120 នៃអាជីវកម្មដែលប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គយូរអង្វែងក្នុងវិស័យវិនិយោគឯកជន ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) និង PPP។ នៅទីក្រុងហូជីមិញ។

ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន 120 ដែលត្រូវបានស្នើឡើងសម្រាប់ដាក់បញ្ចូលក្នុងបញ្ជីគម្រោងដែលត្រូវដោះស្រាយនេះ ភាគច្រើនត្រូវបានជាប់គាំងដោយសារតែនីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញប្បទានដីធ្លី ការកែសម្រួលផែនការ ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផែនការកំណត់តំបន់ ឬការកែសម្រួលគោលនយោបាយវិនិយោគ។ ភាគច្រើនត្រូវបាន "អសកម្ម" អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែដំណោះស្រាយនៃឧបសគ្គទាំងនេះគឺយឺតខ្លាំងណាស់។

គម្រោងជាច្រើនដែលបានអូសបន្លាយអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍ដោយគ្មានដំណោះស្រាយបានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់សិទ្ធិរបស់អតិថិជន។

រូបថត៖ ឌិញ សុន

បន្ថែមពីលើបញ្ហាផ្នែកច្បាប់ និងហិរញ្ញវត្ថុ បញ្ជីដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក៏បង្ហាញផងដែរថា គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបញ្ចប់ និងត្រូវបានកាន់កាប់ដោយអ្នកស្រុក ប៉ុន្តែអតិថិជនមិនបានទទួលវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ នេះប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់សិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។

ដោយផ្អែកលើការពិតនេះ HoREA ស្នើឱ្យក្រុងអនុញ្ញាតឱ្យមានដំណើរការវិនិយោគ ការធ្វើផែនការ និងនីតិវិធីដីធ្លីស្របគ្នា ជំនួសឱ្យវិធីសាស្រ្តជាបន្តបន្ទាប់បច្ចុប្បន្ន។ វាក៏ស្នើឱ្យមានការបំបែកតំបន់ដែលមាននីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ដែលបានបញ្ចប់សម្រាប់ការអនុវត្តជាមុន និងបង្កើតយន្តការដើម្បីគាំទ្រដល់ការដោះស្រាយជម្លោះព្រំដែនដីធ្លី និងអនុវត្តការទិញយកដីធ្លីក្នុងករណីដែលមានសិទ្ធិទទួលបាន។

ប្រសិនបើឧបសគ្គទាំងនេះត្រូវបានលុបបំបាត់ចោល ផ្ទះរាប់ម៉ឺនខ្នងអាចត្រូវបានបន្ថែមទៅក្នុងទីផ្សារ ដែលជួយដោះសោលំហូរមូលធន បង្កើនចំណូលថវិកា និងធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជន។

គម្រោង​មួយ​ចំនួន​ត្រូវ​បាន​ជាប់​គាំង​អស់​រយៈពេល​ជិត ២០ ឆ្នាំ។

ក្នុងចំណោមនោះ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានផ្អាកអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ ហើយនៅតែគ្មានដំណោះស្រាយ។ ឧទាហរណ៍ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម Saigon Venice ក្នុងឃុំ Binh Loi ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុន United Nations International Investment Joint Stock Company (ជាផ្នែកមួយនៃ CT Group) គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដីជាង 63 ហិកតា។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2019 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គម្រោងនេះបានប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គដោយសារតែការពិនិត្យឡើងវិញផ្នែកច្បាប់នៃគម្រោងដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់កសិដ្ឋាន Lang Le រួមទាំងគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនផងដែរ។

រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញមានរយៈពេលជាងប្រាំមួយឆ្នាំ។ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងបានចាត់តាំងនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារចំនួនប្រាំពីរដងដើម្បីពិនិត្យ និងរាយការណ៍អំពីគម្រោងនេះ ប៉ុន្តែវានៅតែមិនទាន់ពេញលេញ ដោយគ្រាន់តែឈានដល់ដំណាក់កាលនៃការបង្កើតក្រុមការងារមួយដើម្បីពិនិត្យកសិដ្ឋានឡាងឡេ ដែលរារាំងគម្រោងនេះមិនឱ្យត្រូវបានអនុវត្ត។

ដូច្នេះ អ្នកវិនិយោគស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបំបែកគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុនចេញពីក្រុមការងារពិនិត្យកសិដ្ឋានឡាងឡេ ហើយលើកលែងការពិនិត្យផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងកសិដ្ឋានឡាងឡេ ព្រោះគម្រោងនេះបានទទួលការឯកភាពពេញលេញពីនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធរួចហើយនៅពេលអនុម័តការវិនិយោគ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនគួរតែត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

គម្រោងមួយផ្សេងទៀតដោយក្រុមហ៊ុន CT Group គឺ Léman Luxury នៅអាសយដ្ឋាន 117 ផ្លូវ Nguyen Dinh Chieu សង្កាត់ Xuan Hoa ទោះបីជាបានបញ្ចប់ និងប្រើប្រាស់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំក៏ដោយ ក៏មិនទាន់មានការគណនាកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមរបស់ខ្លួននៅឡើយទេ ដែលរារាំងអ្នកទិញផ្ទះពីការទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះ ក្រុមហ៊ុនស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញកំណត់កាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមនៅពេលកែសម្រួលផែនការ ដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនអាចបង់ប្រាក់ទាំងនោះទៅថវិកា ដោយបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិដល់អ្នកស្រុក។

ទោះបីជាអគារអាផាតមិន Léman Luxury ត្រូវបានប្រគល់ជូននៅឆ្នាំ ២០១៧ ក៏ដោយ ក៏អ្នកទិញផ្ទះនៅតែមិនទាន់ទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ពួកគេនៅឡើយទេ។

រូបថត៖ ឌិញ សុន

អគារ​អាផាតមិន​ខ្ពស់ៗ​ 11.A, 11.B, 11.C និង 1.E នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មី Dong Tang Long ដែលមានសាជីវកម្មសំណង និងការតាំងទីលំនៅថ្មីជាអ្នកវិនិយោគ បានទទួលការអនុម័តវិនិយោគក្នុងឆ្នាំ 2009។ នៅឆ្នាំ 2016 អ្នកវិនិយោគត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងអនុម័តឱ្យបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ 2020។ វិធីសាស្ត្រនេះពាក់ព័ន្ធនឹងអ្នកវិនិយោគសាងសង់អគារលំនៅដ្ឋានតាំងទីលំនៅថ្មីមួយប្លុក ហើយប្រគល់វាទៅឱ្យក្រុងជាថ្នូរនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ខណៈដែលប្លុកបីដែលនៅសល់គឺសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍពាណិជ្ជកម្ម។

បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងនេះបានបញ្ចប់នីតិវិធីផ្លូវច្បាប់ចាំបាច់ទាំងអស់ ហើយមានសិទ្ធិដាក់ពាក្យសុំលិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ និងចាប់ផ្តើមសាងសង់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារតែដំណើរការពិនិត្យឡើងវិញដ៏វែងឆ្ងាយទាក់ទងនឹងយន្តការបែងចែកដីធ្លី និងវិធីសាស្ត្រអនុវត្ត គម្រោងនេះមិនទាន់បានឆ្លងកាត់នីតិវិធីបែងចែកដីធ្លី និងការផ្លាស់ប្តូរការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅឡើយទេ។ ការពន្យារពេលដ៏យូរនេះក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ បានបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងនៃការចំណាយសម្រាប់សហគ្រាស និងធនធានដីធ្លីដែលខ្ជះខ្ជាយ។

ដូច្នេះ អ្នកវិនិយោគស្នើសុំការអនុញ្ញាតឱ្យបន្តអនុវត្តគម្រោងនេះ ស្របតាមឯកសារផ្លូវច្បាប់ដែលត្រូវបានអនុម័តពីមុនដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេស្នើសុំឱ្យនីតិវិធីសម្រាប់ការបែងចែកដីធ្លី និងការបម្លែងការប្រើប្រាស់ដីធ្លីត្រូវបានអនុវត្តស្របតាមច្បាប់ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការសាងសង់ និងដើម្បីនាំយកដីនោះមកប្រើប្រាស់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។

ប្រភព៖ https://thanhnien.vn/them-120-du-an-ton-dong-keo-dai-185260525174248405.htm