ការពិតអំពីព័ត៌មានដែលផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង SwanBay 200ha ត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 50%

ប៉ុន្មានថ្ងៃថ្មីៗនេះ សហគមន៍អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅ Nhon Trach, Dong Nai បាននិងកំពុងមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាមួយនឹងព័ត៌មានថា ផ្ទះវីឡា និងផ្ទះល្វែងក្នុងគម្រោង SwanBay Urban Area នៅលើកោះ Dai Phuoc ស្រុក Nhon Trach ត្រូវបានបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់អ្នកកាសែត Lao Dong News កាលពីថ្ងៃទី 26 ខែមីនា ឈ្មួញកណ្តាល អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកដែលបានទិញផ្ទះនៅតំបន់ SwanBay Urban Area ទាំងអស់បានបញ្ជាក់ថា មិនមានរឿងផ្ទះ និងវីឡានៅតំបន់នេះមានការបញ្ចុះតម្លៃរហូតដល់ 50% ប៉ុន្តែការពិតវាបានធ្លាក់ចុះត្រឹមតែ 10-15% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគម្រោងដែលបានចាប់ផ្តើមសាងសង់កាលពីឆ្នាំមុន និងពេលសាងសង់ផ្លូវលេខ 3 ។

លោក Anh Ly ដែលជាឈ្មួញកណ្តាលដែលបានតាមដានព័ត៌មានយ៉ាងជិតស្និទ្ធអំពីគម្រោង SwanBay អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ បាននិយាយថា វីឡាទោលទំហំ 320 m2 នៅក្នុងតំបន់នេះដោយគ្មានលិខិតបញ្ជាក់កាលពីឆ្នាំមុនមានតម្លៃ 15.8 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែឥឡូវនេះកំពុងជួញដូរក្នុងតម្លៃប្រហែល 13-13.5 ពាន់លានដុង។ វីឡាដែលមានវិញ្ញាបនបត្រប្រើប្រាស់ដីកំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល 15 - 16.5 ពាន់លានដុង/យូនីត ប្រហែល 1-2 ពាន់លានដុងទាបជាងឆ្នាំមុន។

ដូចគ្នានេះដែរ តម្លៃផ្ទះវីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្របានធ្លាក់ចុះពី 14.5-15 ពាន់លានដុង មក 12-13 ពាន់លានដុង/យូនីត មិនមែនជាការធ្លាក់ចុះខ្លាំងនោះទេ។

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 1.

តំបន់កំពង់ផែនៅគម្រោង SwanBay

តំណាងអ្នកវិនិយោគគម្រោងក្រុមហ៊ុន Vina Dai Phuoc Joint Stock Company ក៏បានបញ្ជាក់ផងដែរថា វីឡាពាក់កណ្តាលផ្តាច់ព្រ័ត្រទំហំ 8x20 m2 នៅ SwanBay កំពុងត្រូវបានផ្តល់ជូនសម្រាប់លក់ក្នុងតម្លៃចាប់ពី 10.5-13 ពាន់លានដុង មិនមែន 5-6 ពាន់លានដុងដូចដែលព័ត៌មានផ្សព្វផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះទេ។

ដូចគ្នានេះដែរ វីឡាទោលដែលមានផ្ទៃដី 16x21m មានតម្លៃចន្លោះពី 19-23 ពាន់លានដុង អាស្រ័យលើទីតាំង ប៉ុន្តែមិនមានវីឡាដែលមានតម្លៃពី 10-11 ពាន់លានដុងទេ។

Biệt thự, nhà phố ở SwanBay - Nhơn Trạch giảm giá tới 50%? - Ảnh 2.

ផ្ទះទីប្រជុំជនទំហំ 7x21m នៅក្នុងតំបន់នេះបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃប្រហែល 6.5 ពាន់លានដុង ខណៈដែលតម្លៃខ្ពស់បំផុតកាលពីឆ្នាំមុនគឺប្រហែល 6.7-7 ពាន់លានដុង/ផ្ទះ។ អាផាតមិនបច្ចុប្បន្នមានតម្លៃ ៨,៥ ពាន់លានដុង មិនមែន ៥-៦ ពាន់លានដុងទេ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ វីឡា Shophouse ដែលមានផ្ទៃដី 130-230m2 មានតម្លៃចាប់ពី 12-16 ពាន់លានដុង/យូនីតនៅក្នុងតំបន់ Le Center ខណៈដែល Shophouse នៅក្នុងមូលដ្ឋាននៃអគារផ្ទះល្វែង Le Center មានតម្លៃចាប់ពី 8-10 ពាន់លានដុង/យូនីត មិនមែន 6-9 ពាន់លានដុងទេ។

លោក ហៀង ឡុង ម្ចាស់ហាងលក់ទំនិញនៅតំបន់ SwanBay បានបញ្ជាក់ប្រាប់អ្នកយកព័ត៌មានពីកាសែត Nguoi Lao Dong ថា៖ «គ្មានអ្នកណានៅទីនេះបញ្ចុះតម្លៃ ៣០% ឲ្យតែ ៥០% ទេ តាមខ្ញុំដឹងមានតែអតិថិជនមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមិនបានទទួលប្រាក់ពីធនាគារ ដូច្នេះគេបង្ខំចិត្តលក់បន្តក្នុងតម្លៃទាបជាងឆ្នាំមុនបន្តិច»។

យោងតាមតំណាងរបស់វិនិយោគិន ទំនងជាឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនកំពុងផ្តល់ព័ត៌មានមិនពិត និងតម្លៃក្លែងក្លាយ ដើម្បីបង្ខំឱ្យតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះ ដែលត្រូវលក់ឱ្យបានឆាប់រហ័ស។

គម្រោង SwanBay Urban Area មានទំហំរហូតដល់ 200 ហិកតា ដែលពីមុនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន China Fortune Land Development Corporation ដែលកាន់កាប់ភាគហ៊ុនជិត 73% ។ រហូតមកដល់ពេលនេះ វាត្រូវបានទិញដោយសាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្មក្នុងស្រុកសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍បន្ថែមទៀត។

ប្រភព