អនុវត្តដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ ដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ប្រាក់ចំណូលពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅតាមតំបន់នានាបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ ការដេញថ្លៃថ្មីៗនេះបានឃើញអ្នកចូលរួមមួយចំនួនធំ និងភាគរយខ្ពស់លើសពីតម្លៃបម្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនដីដែលមានសិទ្ធិដេញថ្លៃមានកំណត់ ហើយដីដែលនៅសល់ដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលសំខាន់ៗ ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។

តំបន់ទីក្រុងទន្លេហៀវខាងជើងត្រូវបានវិនិយោគជាមួយនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទំនើប និងស៊ីសង្វាក់គ្នា - រូបថត៖ TT

ដូច្នេះ ដើម្បីធានាបាននូវចំណូលថវិការដ្ឋពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការមានការយកចិត្តទុកដាក់ និងការណែនាំយ៉ាងដិតដល់ និងម៉ឺងម៉ាត់ពីខេត្ត និងមន្ទីរ និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលឱ្យបានឆាប់រហ័ស និងទាន់ពេលវេលា ដើម្បីធានាថាលក្ខខណ្ឌទាំងអស់សម្រាប់ការដេញថ្លៃត្រូវបានបំពេញស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតដែលប៉ះពាល់ដល់លទ្ធផលនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឆ្នាំ ២០២៣ ចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២៤ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីក្រុងដុងហា បានបង្កើតផែនការលម្អិតសម្រាប់ការឈូសឆាយដីសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ ដោយផ្តល់អាទិភាពដល់គម្រោងនានា ដោយផ្តោតលើគម្រោងសំខាន់ៗ គម្រោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម្បីបង្កើតដីសម្រាប់ដេញថ្លៃ និងគម្រោងដែលមិនទាន់ដោះស្រាយជាយូរមកហើយ។

សម្របសម្រួលជាមួយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីខេត្ត មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន មន្ទីរគ្រប់គ្រងទីក្រុង និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងស្នើដំណោះស្រាយសមស្របជាបន្ទាន់ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាបញ្ហានៃការបែងចែកដីក្នុងគម្រោងផែនការ ការកែសម្រួលការបែងចែកដី និងការរៀបចំផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 សម្រាប់គម្រោងមុនពេលដាក់ដេញថ្លៃ...

អរគុណចំពោះបញ្ហានេះ ការលំបាក និងឧបសគ្គត្រូវបានដោះស្រាយបន្តិចម្តងៗ។ ចាប់ពីដើមឆ្នាំរហូតមកដល់ពេលនេះ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីក្រុងដុងហាបានរៀបចំការដេញថ្លៃចំនួនពីរសម្រាប់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់ដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានចំនួន ៨៧ ឡូត៍។ នៅក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤ អង្គភាពនឹងបន្តរៀបចំការដេញថ្លៃលើកទីបី ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ដាក់ស្នើផែនការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូត៍សម្រាប់ការវាយតម្លៃស្របតាមផែនការដេញថ្លៃដែលបានអនុម័ត។

បច្ចុប្បន្ននេះ អ្នកម៉ៅការកំពុងប្រមូលផ្តុំគ្រឿងចក្រ និងកម្លាំងពលកម្មលើគម្រោងសាងសង់ដូចជា ផ្លូវប្រវែង ៤៧ ម៉ែត្រ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងតំបន់តាំងទីលំនៅថ្មីតាមដងទន្លេហៀវខាងជើង គម្រោងដីឡូត៍នីមួយៗនៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន គម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានលើផ្លូវខោបាវ និងថាញកូ (ជួរទី ២) និងគម្រោងតំបន់លំនៅដ្ឋានដុងសយដំណាក់កាលទី ២ ដើម្បីបង្កើតដីបម្រុងសម្រាប់ការដេញថ្លៃ។

ស្ថិតិគិតត្រឹមថ្ងៃទី ៣១ ខែមីនា ឆ្នាំ ២០២៤ បង្ហាញថា ចំណូលថវិកាពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅក្នុងអង្គភាព និងមូលដ្ឋានមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តគឺល្អណាស់។ ដូច្នេះ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្តប្រមូលបាន ១០៨,៥៩៥ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៣៧% នៃគោលដៅ; ស្រុកហ្គីវលិញប្រមូលបាន ១៣,៧៦៨ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៤៩%; ស្រុកវិញលិញប្រមូលបាន ៣៣,៥៣៧ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៣១%; និងក្រុងដុងហាប្រមូលបាន ៤៤,១៧២ ពាន់លានដុង សម្រេចបាន ៣២% នៃគោលដៅដែលកំណត់ដោយក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត។

យោងតាមអាជ្ញាធរគ្រប់គ្រងនៃមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីខេត្ត មូលនិធិដីធ្លីដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃដល់បុគ្គលនៅឆ្នាំ ២០២៤ មានទំហំប្រហែល ១៩,៦០០ ម៉ែត្រការ៉េ ស្មើនឹងប្រហែល ១០០-១២០ ពាន់លានដុង។ មូលនិធិដីធ្លីដែលរំពឹងថានឹងត្រូវដាក់ដេញថ្លៃដល់វិនិយោគិនសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងទន្លេហ៊ីវខាងជើង ដំណាក់កាលទី ១ តាមគោលនយោបាយរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត មានទំហំប្រហែល ១៥០-១៧០ ពាន់លានដុង ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី ១៩,៣៨៨ ម៉ែត្រការ៉េ។

យោងតាមលោក ផាន់ ដាំងហៃ អនុប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីខេត្ត ដើម្បីបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីនាពេលអនាគត មជ្ឈមណ្ឌលនឹងបន្តផ្សព្វផ្សាយ និងជូនដំណឹងដល់សាធារណជនតាមរយៈប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ និងបណ្តាញសង្គម។ វាក៏នឹងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលបំផុតសម្រាប់ប្រជាជនក្នុងការចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃ ដូចជាការអនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនទិញ និងដាក់ពាក្យសុំតាមរយៈសេវាប្រៃសណីយ៍ ដាក់ប្រាក់ និងបង់ប្រាក់ជាមុនតាមរយៈកម្មវិធីធនាគារឌីជីថល និងទទួលសំណើ និងណែនាំអតិថិជនឱ្យមើលអចលនទ្រព្យដោយមិនគិតថ្លៃ។

ការវិនិយោគលើការធ្វើទំនើបកម្មតំបន់ទីក្រុងថ្មីៗ រួមមានការដាំបង្គោលក្រោមដីនៃប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស ការក្រាលចិញ្ចើមផ្លូវ ការដាំដើមឈើ ភ្លើងបំភ្លឺ និងការគ្រប់គ្រងក្លិនមិនល្អនៅក្នុងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹក។ ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដូចជា ឧទ្យាន ទីធ្លាបៃតង អាងទឹក កន្លែងសាធារណៈ សាលាមត្តេយ្យ និងសាលារៀន ត្រូវបានលើកទឹកចិត្ត និងអំពាវនាវឱ្យធ្វើ ដើម្បីផ្តល់ភាពងាយស្រួលបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកស្រុក។

ការលំបាកទូទៅមួយដែលមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍ដីធ្លីនៅក្នុងទីក្រុងដុងហាប្រឈមមុខគឺកង្វះភាពចម្រុះនៃទំហំដីឡូត៍ដែលផ្តល់ជូនសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ដែលបណ្តាលឱ្យផលិតផលមិនសមស្របសម្រាប់សមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អតិថិជនភាគច្រើន ជាពិសេសក្នុងអំឡុងពេលនៃការលំបាក ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច នេះ។

តាមពិតទៅ ផ្នែកដីឡូត៍ដែលមានទំហំ 6m x 20m ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមក្រោម 1 ពាន់លានដុង បានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជនច្រើនជាងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដីឡូត៍ធំៗដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់ជាង។ តាមរយៈការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីថ្មីៗនេះ ដែលរៀបចំដោយមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត និងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីក្រុងដុងហា មនុស្សមួយចំនួនធំបានចុះឈ្មោះចូលរួមក្នុងការដេញថ្លៃសម្រាប់ដីឡូត៍ទំហំ 6m x 20m ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការពិតប្រាកដក្នុងការទិញដីសម្រាប់លំនៅដ្ឋាន។

ដើម្បីជំរុញទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធបានស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តការកែសម្រួលទំហំដីឡូត៍មួយចំនួនដែលមិនសមស្រប ដើម្បីបង្កើនចំនួនដីឡូត៍ដែលផ្តោតលើអ្នកដែលត្រូវការដីលំនៅដ្ឋានក្នុងតម្លៃប្រហែល ១ ពាន់លានដុង ដោយហេតុនេះបង្កើតឱកាសកាន់តែច្រើនសម្រាប់ប្រជាជន។

បច្ចុប្បន្ននេះ មិនមានដីច្រើនសម្រាប់ដាក់ដេញថ្លៃទេ ហើយដីដែលនៅសល់ដែលមិនបំពេញតាមតម្រូវការត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលដូចដែលបានកំណត់ក្នុងបទប្បញ្ញត្តិ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ នីតិវិធីកាន់តែតឹងរ៉ឹង ពេលវេលាសម្រាប់បង់ប្រាក់ដេញថ្លៃដែលឈ្នះកាន់តែយូរ ហើយនីតិវិធីបន្ថែមជាច្រើនទៀតកើតឡើង រួមទាំងការធ្វើផែនការលម្អិតខ្នាត 1/500 ការអនុម័តផែនការបែងចែកដី និងជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ថ្មីៗជាច្រើនទាក់ទងនឹងដីធ្លី អចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាន ដែលនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

ដូច្នេះ ការគាំទ្រយ៉ាងសកម្មពីក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាន គឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីផ្តល់អាទិភាពដល់ការដោះស្រាយនីតិវិធីរដ្ឋបាលយ៉ាងរហ័ស និងទាន់ពេលវេលា ជាពិសេសនីតិវិធីទាក់ទងនឹងការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចជាការទទួលបានមតិយោបល់ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តទាក់ទងនឹងនីតិវិធីផែនការ ការបែងចែកដី ផែនការដេញថ្លៃ តម្លៃចាប់ផ្តើម និងលទ្ធផលដេញថ្លៃ...

មន្ទីរ ស្ថាប័នខេត្ត និងអ្នកវិនិយោគគម្រោង ត្រូវបង្ហាញព័ត៌មានជាសាធារណៈអំពីការធ្វើផែនការ វឌ្ឍនភាពនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ គម្រោងអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសគម្រោងធំៗ និងការរួមបញ្ចូលគ្នា ការបង្កើត និងការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអង្គភាពរដ្ឋបាលនៅក្នុងតំបន់។ នេះគឺដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព ទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃពាក្យចចាមអារ៉ាម និងការស្មានទុកជាមុន ដែលមានគោលបំណងបំប៉ោងតម្លៃសិប្បនិម្មិតសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញខុសច្បាប់។

ថាញ់ ទ្រុក

ប្រភព