ហេតុអ្វី​បាន​ជា​អាមេរិក​ពិបាក​ហាម​ប្រជាជន​ចិន​មិន​ឲ្យ​ទិញ​អចលនទ្រព្យ?

កាលពីខែកុម្ភៈ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកបានរាយការណ៍ថារដ្ឋរួមទាំងរដ្ឋតិចសាស់ ផ្លរីដា និងរដ្ឋ Arkansas កំពុងពិចារណាលើវិក័យប័ត្រដែលនឹងរារាំង ជនជាតិចិន មិនឱ្យទិញអចលនទ្រព្យដោយលើកឡើងពីកង្វល់សន្តិសុខជាតិ។ ច្បាប់​នេះ​ក៏​បាន​កំណត់​គោលដៅ​ពលរដ្ឋ​នៃ​ប្រទេស​មួយ​ចំនួន​ទៀត​រួម​មាន​អ៊ីរ៉ង់ រុស្ស៊ី និង​កូរ៉េ​ខាង​ជើង ប៉ុន្តែ​ក្រោយ​មក​ត្រូវ​បាន​ដក​ចេញ​ដោយ​សារ​មាន​ការ​ប្រឆាំង។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ ប្រសិនបើអនុម័ត នោះនឹងរារាំងជនជាតិរុស្ស៊ី អ៊ីរ៉ង់ និងជនជាតិកូរ៉េខាងជើង ពីការកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្នុងរដ្ឋ ប៉ុន្តែគោលដៅចម្បងហាក់ដូចជាជនជាតិចិន។

វិក័យប័ត្រនេះត្រូវបានណែនាំនៅក្នុងខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2022 ដោយ Lois Kolkhorst សមាជិកព្រឹទ្ធសភារដ្ឋមកពីរដ្ឋតិចសាស់។

សញ្ញា "សម្រាប់លក់" នៅខាងក្រៅផ្ទះមួយក្នុងទីក្រុង Atlanta រដ្ឋ Georgia កាលពីថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ។ រូបថត៖ Bloomberg

អ្នកវិភាគបាននិយាយថា ច្បាប់បែបនេះមិនមែនជារឿងចម្លែកទេនៅជុំវិញ ពិភពលោក ។ រដ្ឋាភិបាលជាច្រើនបានស្នើវិធានការដែលហាមឃាត់ជនបរទេសដោយផ្ទាល់ ឬដោយប្រយោលពីការទិញផ្ទះ ឬអចលនទ្រព្យក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីទប់ស្កាត់ការឡើងថ្លៃផ្ទះ។ ប្រទេសកាណាដា ស្វីស ដាណឺម៉ាក សិង្ហបុរី កម្ពុជា និងប្រទេសជាច្រើនទៀតបានដាក់បម្រាមទាំងស្រុង ឬទម្រង់នៃការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនលើការទិញផ្ទះពីបរទេស។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រទេសដែលបង្កើតច្បាប់ទាំងនេះមានគោលបំណងអនុវត្តចំពោះពលរដ្ឋបរទេសទាំងអស់ មិនមែនសំដៅលើក្រុមណាមួយជាក់លាក់នោះទេ។

សាស្ត្រាចារ្យច្បាប់ Michael Byers នៅសាកលវិទ្យាល័យ British Columbia - USA បាននិយាយថា វិក័យប័ត្រនៃរដ្ឋតិចសាស់ ផ្លរីដា និងរដ្ឋ Arkansas កំណត់គោលដៅតែពលរដ្ឋនៃប្រទេសចិន រុស្ស៊ី អ៊ីរ៉ង់ និងកូរ៉េខាងជើង គឺខុសពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញ។

សាស្ត្រាចារ្យ Michael Byers បានសង្កត់ធ្ងន់ថា "អ្វីដែលមិនធម្មតាអំពីសំណើរបស់រដ្ឋតិចសាស់ ផ្លរីដា និងរដ្ឋ Arkansas គឺថាពួកគេផ្តោតលើពលរដ្ឋនៃប្រទេសជាក់លាក់មួយ ជាពិសេសគឺជនជាតិចិន"។ "ប្រសិនបើត្រូវបានអនុម័តជាច្បាប់ វានឹងត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរើសអើង និងជាការរំលោភលើរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក។ វាក៏នឹងបំពានលើបទប្បញ្ញត្តិរបស់អង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកផងដែរ។"

សាស្ត្រាចារ្យ Sing Tien Foo មកពីនាយកដ្ឋានអចលនទ្រព្យនៅសកលវិទ្យាល័យជាតិសិង្ហបុរី បាននិយាយថា ការហាមឃាត់ការវិនិយោគណាមួយ ជាពិសេសការជំរុញ ផ្នែកនយោបាយ នឹងមិនផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ប្រទេសណាមួយនោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានពាណិជ្ជកម្មពិភពលោកផងដែរ។

ពីទីនោះ អ្នកជំនាញបានសន្និដ្ឋានថា វានឹងពិបាកសម្រាប់អាមេរិកក្នុងការចេញបម្រាមលើពលរដ្ឋចិនទិញអចលនទ្រព្យនៅអាមេរិក ព្រោះវាខុសពីរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងបំពានគោលការណ៍ សេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារ និងច្បាប់ពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ។

យោងតាមសមាគមជាតិនៃអ្នកអចលនទ្រព្យ (NAR) ជនជាតិចិនកំពុងឈរនៅលើកំពូលតារាងនៃពលរដ្ឋបរទេសដែលទិញផ្ទះនៅសហរដ្ឋអាមេរិកសម្រាប់រយៈពេល 10 ឆ្នាំជាប់ៗគ្នា។

NAR បានកត់ត្រាថា អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិនដីគោក ហុងកុង និងតៃវ៉ាន់បានចំណាយប្រាក់ចំនួន 6.1 ពាន់លានដុល្លារលើអចលនទ្រព្យរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកក្នុងរយៈពេល 12 ខែដែលបញ្ចប់ក្នុងខែមីនា ឆ្នាំ 2022។ តួលេខនេះបានកើនឡើង 27% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុន ដែលខ្ពស់ជាងការចំណាយរបស់ពលរដ្ឋនៃប្រទេសដទៃទៀត។

ម៉ៃអាមី រដ្ឋផ្លរីដា គឺជាគោលដៅកំពូលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យបរទេសអស់រយៈពេល 14 ឆ្នាំមកហើយ។ រូបថត៖ Shutterstock

ភាពតានតឹងរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងចិនបានកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ហើយបានឡើងកំដៅខ្លាំងនាពេលថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីទីក្រុងវ៉ាស៊ីនតោនបានបាញ់ទម្លាក់ប៉េងប៉ោងនៅទីក្រុងប៉េកាំង។ អាមេរិកបានចោទប្រកាន់ថា វាជាប៉េងប៉ោងចារកម្ម និងបានរិះគន់ប្រទេសចិន ខណៈដែលទីក្រុងប៉េកាំងបាននិយាយថា វាជាឧបករណ៍ជនស៊ីវិលដែលវង្វេង ហើយបានចោទប្រកាន់សហរដ្ឋអាមេរិកថាមានប្រតិកម្មហួសហេតុ។

ប្រភព: https://nld.com.vn/thoi-su-quoc-te/vi-sao-my-kho-cam-nguoi-trung-quoc-mua-nha-dat-20230319121340122.htm