ហេតុអ្វីបានជាផ្ទះជួលគួរជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រ?

ក្នុងកិច្ចប្រជុំជាមួយគណៈកម្មាធិការបក្សរដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការអនុវត្តសារាចរលេខ 34-CT/TW របស់គណៈកម្មាធិការកណ្តាលបក្ស ស្តីពីការពង្រឹងភាពជាអ្នកដឹកនាំរបស់បក្សលើការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានរដ្ឋ លោក តូ ឡាំ បានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ លំនៅដ្ឋានសម្រាប់លក់នៅតែចាំបាច់ ប៉ុន្តែលំនៅដ្ឋានជួលត្រូវតែត្រូវបានកំណត់ថាជាសសរស្តម្ភយុទ្ធសាស្ត្រ ជាពិសេសនៅក្នុងទីក្រុងធំៗ តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងតំបន់ដែលតម្លៃលំនៅដ្ឋានលើសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាជន។

នេះ​គឺជា​ទិសដៅ​សំខាន់​មួយ​ក្នុង​ការ​រចនា​គោលនយោបាយ​លំនៅឋាន​ក្នុង​ដំណាក់កាល​ថ្មី ដែល​មាន​គោលបំណង​ធានា​ថា ប្រជាពលរដ្ឋ​ទាំងអស់​មាន​លំនៅឋាន​ដែល​មាន​សុវត្ថិភាព ស្ថិរភាព និង​មាន​តម្លៃ​សមរម្យ។

អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសវៀតណាមបានដំណើរការជាចម្បងលើតក្កវិជ្ជានៃ "សាងសង់ដើម្បីលក់" សូម្បីតែសម្រាប់លំនៅដ្ឋានសង្គមក៏ដោយ។ ទោះបីជាច្បាប់អនុញ្ញាតឱ្យមានទម្រង់ផ្សេងៗដូចជាការទិញ ការជួលដើម្បីកាន់កាប់ ឬការជួលក៏ដោយ តាមពិតនិន្នាការលេចធ្លោនៅតែជាកម្មសិទ្ធិ ហើយការផ្គត់ផ្គង់មិនអាចបំពេញតម្រូវការបានទេ។ ផ្នត់គំនិតនៃការមានផ្ទះសម្បែងក្នុងតម្លៃណាក៏ដោយនាំឱ្យយុវជនជាច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងវដ្តនៃបំណុលដែលមានរយៈពេលរាប់ទសវត្សរ៍ ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះកាន់តែខុសគ្នាពីប្រាក់ចំណូលជាក់ស្តែង។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ប្រទេសវៀតណាមនៅតែជាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមក្នុងមនុស្សម្នាក់ៗទាប។ ដូច្នេះ កម្មករភាគច្រើនខ្វះធនធានហិរញ្ញវត្ថុដើម្បីមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលខ្លី។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការធ្វើចំណាកស្រុករបស់កម្លាំងពលកម្មទៅកាន់តំបន់ទីក្រុង តំបន់ឧស្សាហកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌល សេដ្ឋកិច្ច នឹងបន្តយ៉ាងខ្លាំងនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខ ពីកម្មករគ្មានជំនាញទៅជាកម្មករដែលមានជំនាញខ្ពស់។ ការពិតនេះទាមទារឱ្យមានការបង្កើតប្រព័ន្ធលំនៅដ្ឋានដែលមានស្ថិរភាព និងមានសុវត្ថិភាព ដែលសមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងលទ្ធភាពទិញរបស់កម្មករ ជាជាងការប្រណាំងប្រជែងគ្នាដើម្បីមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនភ្លាមៗ។

តាមទស្សនៈនេះ លំនៅឋានជួលគឺជាផ្នែកមួយនៃហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីផ្សារការងារ។ តំបន់ឧស្សាហកម្មនឹងពិបាកក្នុងការរក្សាកម្មករ ប្រសិនបើពួកគេបន្តរស់នៅក្នុងកន្លែងស្នាក់នៅចង្អៀត និងមិនមានសុវត្ថិភាព ដែលខ្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងសេវាកម្មជាមូលដ្ឋាន។ មជ្ឈមណ្ឌលបច្ចេកវិទ្យា ហិរញ្ញវត្ថុ និងភស្តុភារកម្មក៏នឹងពិបាកក្នុងការទាក់ទាញបុគ្គលិកដែលមានគុណភាពខ្ពស់ដោយគ្មានលំនៅឋានជួលសមរម្យ។ ដូច្នេះ លំនៅឋានជួលមិនត្រឹមតែជាបញ្ហាសុខុមាលភាពសង្គមប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏ក្លាយជាកត្តាប្រកួតប្រជែងក្នុងការអភិវឌ្ឍផងដែរ។

ដូច្នេះ លំនៅដ្ឋានជួលត្រូវដាក់នៅចំកណ្តាលនៃគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។ ជាមួយនឹងការទទួលបានលំនៅដ្ឋានជួលដែលបំពាក់យ៉ាងពេញលេញក្នុងតម្លៃសមរម្យ និងលក្ខខណ្ឌជួល កម្មករអាចមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពក្នុងការងាររបស់ពួកគេ និងប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះរោងចក្រ ឬក្រុមហ៊ុនរយៈពេលវែង។ ពួកគេក៏កាត់បន្ថយសម្ពាធនៃការជំពាក់បំណុលឆាប់ពេក និងមានឱកាសច្រើនក្នុងការសន្សំសម្រាប់អនាគត។ សម្រាប់កម្មករចំណាកស្រុកដែលមានគម្រោងត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់ពួកគេវិញបន្ទាប់ពីចូលនិវត្តន៍ ការជ្រើសរើសលំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែង មានស្ថិរភាព និងមានសុវត្ថិភាពគឺជាក់ស្តែងសមស្របជាងការព្យាយាមមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងតម្លៃណាមួយ។

ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានអនុវត្តតាមវិធីសាស្រ្តនេះតាំងពីដំណាក់កាលដំបូង។ នៅប្រទេសសិង្ហបុរី រដ្ឋដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម ខណៈពេលដែលរក្សាទីផ្សារជួល និងគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើការរំពឹងទុក។ នៅក្នុងប្រទេសអឺរ៉ុបជាច្រើន ការជួលគឺជាជម្រើសដ៏ពេញនិយម និងត្រូវបានការពារយ៉ាងរឹងមាំ។ នេះធ្វើឱ្យទីផ្សារការងារកាន់តែមានភាពបត់បែន និងកាត់បន្ថយសម្ពាធក្នុងការប្រមូលផ្តុំទ្រព្យសម្បត្តិតាមរយៈអចលនទ្រព្យ។

នៅប្រទេសវៀតណាម ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសម្រាប់ជួលប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធ្លាប់ស៊ាំនឹងការលក់រហ័ស និងការងើបឡើងវិញនៃដើមទុនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ខណៈពេលដែលលំនៅឋានសម្រាប់ជួលតម្រូវឱ្យមានដើមទុនរយៈពេលវែង និងផលចំណេញពីការវិនិយោគយឺតជាង។ លើសពីនេះ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើន ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះនៅតែជាប់ទាក់ទងនឹងអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាពនាពេលអនាគត។ ការផ្លាស់ប្តូរផ្នត់គំនិតនេះតម្រូវឱ្យមានពេលវេលា និងទស្សនៈខុសគ្នាលើលំនៅឋានសម្រាប់ជួល - វាមិនគួរនិយាយអំពីកន្លែងស្នាក់នៅដែលមានគុណភាពទាប និងតិចតួចបំផុតនោះទេ ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ គឺអំពីការផ្តល់កន្លែងរស់នៅដែលបំពេញតម្រូវការរបស់កម្មករ ដើម្បីមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះការងាររយៈពេលវែង។

អគ្គលេខាធិការ និងជាប្រធានាធិបតី បានប្រគល់ភារកិច្ចដល់គណៈកម្មាធិការបក្ស និងរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍគំរូគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានថ្មីមួយ ដែលស្របតាមរដ្ឋធម្មនុញ្ញ គោលនយោបាយរបស់បក្ស និងរដ្ឋ និងតម្រូវការរបស់ប្រជាជន ដើម្បីដាក់ជូន រដ្ឋសភា ។ ដូច្នេះ យន្តការសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជួល និងគោលនយោបាយដើម្បីទាក់ទាញការចូលរួមរបស់ឯកជន នឹងមាននៅក្នុងរបៀបវារៈក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ នៅពេលដែលគោលនយោបាយសមស្រប និងអាចធ្វើទៅបានត្រូវបានអនុវត្ត ទីផ្សារលំនៅឋានជួលនឹងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ និងចីរភាព ដែលរួមចំណែកដល់ការសម្រេចគោលដៅនៃការធានាថាប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់មានលំនៅឋានដែលមានសុវត្ថិភាព និងស្ថិរភាព។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/vi-sao-nha-o-cho-thue-phai-la-tru-cot-chien-luoc-10417606.html