ថ្មីៗនេះ ស្ថានភាពរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យដែលបង្កការរំខានដល់ព័ត៌មានទីផ្សារ និងបង្កើតពពុះតម្លៃសិប្បនិម្មិត មានភាពស្មុគស្មាញណាស់នៅក្នុងខេត្ត។ ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លី និងបង្កើតក្របខ័ណ្ឌតម្លៃយោងសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារបានយ៉ាងត្រឹមត្រូវ ខេត្ត ឡាំដុង កំពុងបង្កើតបញ្ជីតម្លៃដីធ្លី ដែលគ្រោងនឹងបោះពុម្ពផ្សាយចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។
ក្រុមគ្រួសាររបស់លោក ង្វៀន វ៉ាន់ ប៊ិញ ក្នុងឃុំគួជុត ថ្មីៗនេះបានលក់ផ្ទះមួយខ្នងក្នុងតម្លៃជាង ២,៥ ពាន់លានដុង។ ការលក់នេះធ្វើឡើងយ៉ាងរហ័ស និងដោយសន្តិវិធី ប៉ុន្តែលោកប៊ិញនៅតែបង្ហាញការខកចិត្ត។ លោកបាននិយាយថា "ខ្ញុំបានខាតបង់ប្រាក់ជាង ២ ពាន់លានដុងពីការលក់ផ្ទះនេះ ពីព្រោះកាលពីឆ្នាំមុនតម្លៃរបស់វាមានប្រហែល ៥ ពាន់លានដុង ហើយខ្ញុំមិនបានលក់វាទេ"។ យោងតាមអ្នកស្រុក ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានភាព "ក្តៅ" អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំមកហើយ។ ការកើនឡើងនៃតម្លៃត្រូវបានជះឥទ្ធិពលដោយការអភិវឌ្ឍតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងប៊ុយនម៉ាធឿត ខេត្ត ដាក់ឡាក់ និងការហូរចូលរបស់ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យមួយចំនួនដែលបង្កើតឱ្យមានការរីកចម្រើនសិប្បនិម្មិត។
មិនត្រឹមតែដីគ្រួសារប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងគម្រោងធំៗនៅក្នុងខេត្តឡាំដុងកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លី។ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានរាយការណ៍ថា ខេត្តនេះមានគម្រោងរាប់សិបដែលតម្លៃដីធ្លីមិនទាន់ត្រូវបានកំណត់ ដែលនាំឱ្យមានការខ្ជះខ្ជាយធនធាន។ ការពន្យារពេលនេះរារាំងអាជីវកម្មពីការបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងការបន្តសាងសង់ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់វឌ្ឍនភាពវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់។
យោងតាមលោក Vu Xuan Quynh អនុប្រធានមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានខេត្ត Lam Dong បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីនេះ បម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ចំណូលថវិការដ្ឋពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។ វាត្រូវបានប្រើដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរ នៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដីធ្លី ជួលដីធ្លី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីធ្លី គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ថ្លៃជួលដីធ្លី ពន្ធលើការប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃគ្រប់គ្រងដីធ្លីជាដើម។
តារាងតម្លៃដីធ្លីក៏ត្រូវបានប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់គណនាថ្លៃដើម និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី ដោយធានាបាននូវតម្លាភាព និងឯកសណ្ឋានក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី រួមចំណែកដល់ភាពយុត្តិធម៌ និងតម្លាភាពក្នុងប្រតិបត្តិការដីធ្លីស៊ីវិល និងពាណិជ្ជកម្ម។ តារាងតម្លៃដីធ្លីទាំងនេះក៏បម្រើជាឧបករណ៍មួយដើម្បីគ្រប់គ្រងទីផ្សារ ធ្វើឱ្យម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគអំណោយផលផងដែរ។ ដើម្បីធានាបាននូវការបញ្ចប់តារាងតម្លៃដីធ្លីរបស់ខេត្តទាន់ពេលវេលា និងមានគុណភាពខ្ពស់ ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធកំពុងបញ្ចប់ជាបន្ទាន់នូវគ្រោង និងថវិកាសម្រាប់ដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីអនុម័ត។ ដំណើរការសាងសង់នឹងអនុវត្តតាមនីតិវិធីឯកភាព បើកចំហ និងមានតម្លាភាព។
យោងតាមលោក Le Trong Yen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីថ្មីមួយត្រូវបង្កើតឡើង ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ និងភាពសមស្របនៃទីផ្សារ។ នាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធត្រូវសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ពិគ្រោះយោបល់ជាមួយអ្នកជំនាញ សហគមន៍ធុរកិច្ច និងសាធារណជន ដើម្បីបញ្ចូលមតិយោបល់ដែលសមហេតុផល និងអាចធ្វើទៅបាន។
អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ «ក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដីធ្លីរបស់ខេត្តគួរតែត្រូវបានចាត់ទុកថាជាឯកសារយោងតែប៉ុណ្ណោះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងជិតស្និទ្ធទៅលើការពិតនៃដីធ្លី ក៏ដូចជាកត្តាទីផ្សារ និងការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិផងដែរ។ ដូច្នេះ នៅក្នុងដំណើរការអនុវត្ត យើងត្រូវធ្វើសកម្មភាពដោយស្មារតីទទួលខុសត្រូវ និងការលះបង់»។
យោងតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ការទទួលខុសត្រូវក្នុងការបង្កើតតារាងតម្លៃដីធ្លីត្រូវតែចាប់ផ្តើមនៅកម្រិតមូលដ្ឋាន។ តម្លៃដីធ្លីមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តពីភ្នាក់ងារកម្រិតខេត្តចុះក្រោមបានទេ។ ដូច្នេះ តម្លៃដីធ្លីចាប់ផ្តើមពីប្រជាជន និងពីរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋានទាំងពីរកម្រិត ជាពិសេសប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅកម្រិតឃុំ សង្កាត់ និងតំបន់ពិសេស ដែលត្រូវតែទទួលខុសត្រូវជាចម្បង។ លោក Le Trong Yen អនុប្រធានបានបន្ថែមថា “ដោយសារតែឃុំនីមួយៗមានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីដែលផ្តល់ដំបូន្មានលើការកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃ និងស៊ើបអង្កេតព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់ណាមួយ ដែលបម្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនាពេលអនាគត”។
ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html
Kommentar (0)