បង្កើតតារាងតម្លៃដីសមរម្យ

ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពទាន់ពេលវេលានៃការប្រែប្រួលតម្លៃដីនៅ Lam Dong នឹងជួយគ្រប់គ្រងស្ថានការណ៍ "គ្រុនក្តៅដី" ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងជួយដល់មូលដ្ឋានអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិតម្លៃដីធ្លីកាន់តែងាយស្រួល។

នាយកដ្ឋាន កសិកម្ម និងបរិស្ថាន ចងក្រង និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពផ្លូវថ្មី និងផ្នែកផ្លូវ ដើម្បីបន្ថែមទៅក្នុងតារាងតម្លៃដីថ្មី។

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងខេត្តនេះ ស្ថានភាពឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុ បង្កការរំខានដល់ព័ត៌មានទីផ្សារ បង្កើត "គ្រុនក្តៅនិម្មិត" មានភាពស្មុគស្មាញបន្តិច។ ដើម្បីធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការប្រែប្រួលតម្លៃដី កសាងក្របខណ្ឌតម្លៃយោងអចលនទ្រព្យឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារពិត ខេត្ត Lam Dong កំពុងសាងសង់តារាងតម្លៃដី រៀបចំប្រកាសចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026។

គ្រួសារ​លោក Nguyen Van Binh នៅ​ឃុំ Cu Jut ទើប​តែ​ផ្ទេរ​ផ្ទះ​តម្លៃ​ជាង ២,៥ ពាន់​លាន​ដុង។ កិច្ច​ព្រម​ព្រៀង​នេះ​មាន​ភាព​រហ័ស ប៉ុន្តែ​លោក Binh នៅ​តែ​បង្ហាញ​ការ​ខក​ចិត្ត។ លោក Binh បាននិយាយថា “ខ្ញុំបានខាតបង់ជាង 2 ពាន់លានដុងក្នុងការលក់ផ្ទះនេះ ពីព្រោះកាលពីឆ្នាំមុនតម្លៃរបស់វាគឺប្រហែល 5 ពាន់លានដុង ប៉ុន្តែខ្ញុំមិនបានលក់វាទេ”។ បើ​តាម​ប្រជាជន​ក្នុង​តំបន់​បាន​ឲ្យ​ដឹង​ថា ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​មាន​ភាព​ក្តៅ​គគុក​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​មក​ហើយ។ ការឡើងថ្លៃនេះគឺដោយសារតែឥទ្ធិពលនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានជាយក្រុងនៃទីក្រុង Buon Ma Thuot ខេត្ត Dak Lak ហើយក្រុមឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនបានសម្រុកចូល បង្កជា “គ្រុនក្តៅនិម្មិត”។

មិន​ត្រឹម​តែ​ដី​ផ្ទះ​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ គម្រោង​ធំៗ​នៅ​ខេត្ត Lam Dong ក៏​ជួប​ការ​លំបាក​ក្នុង​ការ​វាយ​តម្លៃ​ដែរ។ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នខេត្តមានគម្រោងរាប់សិប ដែលតម្លៃដីមិនទាន់កំណត់ ដែលនាំឱ្យបាត់បង់ធនធាន។ ការយឺតយ៉ាវនេះធ្វើឱ្យអាជីវកម្មមិនអាចបង់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដី និងបន្តការសាងសង់ ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់វឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់។

យោងតាមលោក Vu Xuan Quynh អនុប្រធាននាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន Lam Dong បញ្ជីតម្លៃដីថ្មីគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគ្រប់គ្រង និងជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ចំណូលថវិការដ្ឋពីការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ នោះគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី នៅពេលដែលរដ្ឋទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីរបស់គ្រួសារ និងបុគ្គល។ តារាងតម្លៃដីក៏ត្រូវបានអនុវត្តផងដែរនៅពេលដែលរដ្ឋបែងចែកដី ជួលដី ទទួលស្គាល់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី ផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី គណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃជួលដី ពន្ធប្រើប្រាស់ដី ថ្លៃគ្រប់គ្រងដី ។ល។

បន្ទាប់ពីមួយរយៈពេលនៃការកើនឡើងតម្លៃ "ក្តៅ" តម្លៃដីកសិកម្មនៅតំបន់ជនបទមួយចំនួននៅ Lam Dong បានធ្លាក់ចុះ 10% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងកាលពីមុន។

តារាងតម្លៃដីធ្លីក៏ត្រូវបានគេប្រើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ការគណនាថ្លៃដើម និងកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុទាក់ទងនឹងដីធ្លី ធានានូវតម្លាភាព និងភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងការគ្រប់គ្រងដីធ្លី រួមចំណែកធានាឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌ និងតម្លាភាពក្នុងប្រតិបត្តិការស៊ីវិល និងពាណិជ្ជកម្មលើដីធ្លី។ នេះក៏ជាឧបករណ៍សម្រាប់គ្រប់គ្រងទីផ្សារ ស្ថិរភាពម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច និងបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគអំណោយផល។ ដើម្បីបញ្ចប់ការសាងសង់តារាងតម្លៃដីរបស់ខេត្តតាមកាលកំណត់ និងប្រកបដោយគុណភាព អង្គភាពមុខងារកំពុងប្រញាប់បំពេញការគ្រោងទុក និងប៉ាន់ប្រមាណដាក់ជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តដើម្បីអនុម័ត។ ដំណើរ​ការ​សាង​សង់​ត្រូវ​បាន​អនុវត្ត​ទៅ​តាម​ដំណើរ​ការ​រួបរួម សាធារណៈ និង​តម្លាភាព។

បើតាមលោក Le Trong Yen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ចាំបាច់ត្រូវសាងសង់តារាងតម្លៃដីថ្មី ដើម្បីធានាបាននូវភាពស្របច្បាប់ និងសមស្របទៅនឹងទីផ្សារ។ នាយកដ្ឋាន និងសាខាពាក់ព័ន្ធត្រូវសម្របសម្រួលយ៉ាងជិតស្និទ្ធ ពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញ សហគមន៍ធុរកិច្ច និងប្រជាជន ដើម្បីជ្រើសរើស និងសមហេតុផល និងទទួលយក និងធានានូវលទ្ធភាព។

អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់ថា៖ "ក្របខណ្ឌតម្លៃដីធ្លីរបស់ខេត្តគួរតែចាត់ទុកជាព័ត៌មានយោងតែប៉ុណ្ណោះ។ ប៉ុន្តែវានៅតែមានផលប៉ះពាល់យ៉ាងជិតស្និតចំពោះការពិតដីធ្លី ក៏ដូចជាកត្តាទីផ្សារ និងការផ្ទេរប្រាក់ ដូច្នេះក្នុងដំណើរការអនុវត្តយើងត្រូវធ្វើសកម្មភាពប្រកបដោយការទទួលខុសត្រូវ និងសាទរ"។

បើតាមអនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ការទទួលខុសត្រូវលើការកសាងតារាងតម្លៃដីត្រូវចាប់ផ្តើមពីថ្នាក់មូលដ្ឋាន តម្លៃដីមិនអាចអនុវត្តពីស្ថាប័នថ្នាក់ខេត្តចុះក្រោមបានទេ។ ដូច្នេះតម្លៃដីចាប់ផ្តើមពីប្រជាពលរដ្ឋ ពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន២កម្រិត ជាពិសេសការទទួលខុសត្រូវរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៅថ្នាក់ឃុំ សង្កាត់ និងតំបន់ពិសេសត្រូវទទួលបន្ទុកជាចម្បង។ លោក Le Trong Yen អនុប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបន្ថែមថា “ដោយសារឃុំនីមួយៗមានក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃ ទីប្រឹក្សាដើម្បីជួយកំណត់លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យវាយតម្លៃ ស៊ើបអង្កេតព័ត៌មានអំពីតម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយ ដើម្បីជាមូលដ្ឋានសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនៅពេលក្រោយ”។

ប្រភព៖ https://baolamdong.vn/xay-dung-bang-gia-dat-phu-hop-394265.html