주택법 개정안의 최신 중요 개정 내용 6가지

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11월 16일 오후, 제6차 국회의장단 회의 일정에 따라 국회 상임위원회는 국회의장 Vuong Dinh Hue의 주재 하에 주택법 개정안과 부동산 사업법 개정안에 대한 의견을 밝혔습니다.

국회 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 주택법 개정안의 설명, 수용 및 개정에 관한 여러 가지 주요 문제에 대해 보고하면서, 2023년 10월 26일 오후 국회에서 주택법 개정안을 논의했다고 밝혔습니다.

회의 직후, 법률위원회 상임위원회는 국회 상임위원회의 지시를 이행하여 기초기관 및 관련 기관과 긴밀히 협조하여 국회의원들의 의견을 수렴하여 초안 법률을 종합, 설명, 흡수, 개정했습니다.

수락 및 개정하기로 합의한 문제에 관하여, 법률위원회 위원장인 황탄퉁은 초안 법률이 다음의 주요 내용에 따라 수락 및 개정되었다고 말했습니다.

(1) 개인 다층, 다세대 주택에 관한 제57조를 개정하여 과거의 부족한 점과 한계를 극복하고 엄격한 관리를 강화하는 동시에 일부 주민의 이러한 유형의 주택에 대한 수요를 충족시킨다.

(2) 베트남노동총연맹은 제80조 제4항에 따라 사회주택 정책의 임대 자격을 갖춘 근로자를 위한 사회주택 건설 투자사업을 관장하는 기관입니다.

(3) 제85조 제2항 라목의 사회주택 사업 투자자에 대한 인센티브 규정을 개정하여 현행 주택법 규정을 계승하여 사업 범위 내 총 주거용 토지면적의 20%에 해당하는 토지기금 내에서 상업용 주택을 건설할 수 있는 권리를 보완하되, 투자자는 토지법 규정에 따라 이 구역에 대한 토지사용료를 납부해야 하도록 하여 투자 유치와 국가 예산 수입의 엄격한 관리를 병행한다.

(4) 제94조 산업지구 내 근로자숙소 건설에 관한 규정 산업지대 외부의 근로자 숙박에 대한 규정 없음

6 nội dung chỉnh lý quan trọng mới nhất trong dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi - 1 — 국회 법률위원회 위원장인 황타잉퉁은 주택법(개정안) 초안의 설명, 수용 및 개정에 관한 여러 가지 주요 문제에 대해 보고했습니다(사진: Quochoi.vn).

(5) 산업단지 내 근로자숙소 건설 투자사업은 투자법령의 규정에 따라 산업단지관리위원회의 투자정책 및 투자자승인을 받아야 함을 규정하는 제95조 제3항을 추가하여 투자법과의 일관성을 확보한다.

(6) 기타 주요 정책 내용은 법안 초안과 같이 만장일치로 채택 및 개정되었습니다.

주택법상 사회주택에 관한 내용을 조기에 시행한 것과 관련하여, 주택법과 토지법의 효력에 관하여 법률위원회 상임위원회는 주택법이 토지법보다 먼저 이번 회기에서 통과될 경우, 국회 상임위원회에서 다음 내용을 심의하여 지시해 줄 것을 요청한다고 밝혔다.

(1) 주택법(토지법 포함)의 시행일을 2025년 1월 1일로 통일하여 주택법(개정안)을 국회에 제출하여 규제 근거를 마련한다. 발효일을 결정하는 것은 토지법(최소 제7차 국회(2024년 5월)에서 통과될 예정)과도 일치합니다. 이를 통해 정부는 법률을 시행하는 데 필요한 시급한 요구 사항을 충족하기 위해 세부 규정과 시행 지침을 신속하게 발표할 수 있습니다.

(2) 2023년 10월 22일자 주택법 개정안에 대한 설명, 접수 및 수정에 관한 보고서 제661/BC-UBTVQH15호에 따라 국회 상임위원회에서 합의한 주택법(개정)의 정책 내용과 일관성을 유지하도록 토지법 개정안의 접수 및 수정을 지시하고, 이를 주택법 개정안에 반영합니다.

3) 주택법과 관련된 토지법의 기타 정책 사항 중 관계 당국과의 협의가 필요하거나 조정 계획을 세우기 전에 지속적인 논의와 의견 제시가 필요한 사항에 관하여 법률위원회 상임위원회는 국회 상임위원회에서 다음과 같은 방향으로 수용할 것을 건의합니다. 주택법은 구체적인 규정을 두고 있지 않으나 토지법에 따른 시행을 언급하여 신중함과 엄격성을 확보하고 있습니다.

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