Ba Ria - Vung Tau: 인프라가 주도하는 개발.

부동산 시장에서 바리아-붕따우는 동남아시아 지역에서 유일하게 해안선을 보유한 지역이라는 점에서 오랫동안 매력적인 투자처였습니다. 최근 붕따우를 연결하는 일련의 인프라 프로젝트가 시작되면서 도시의 매력이 더욱 높아지고 있습니다.

Người Lao Động•03/07/2023

수요와 공급을 연결하는 "붉은 실"

2023년 6월 단 하루 만에 이 지역에서는 바리아-붕따우의 미래 개발 전략에 특히 중요한 것으로 여겨지는 세 가지 핵심 교통 프로젝트 건설이 시작되었습니다.

바리아-붕따우: 인프라 구축을 통한 개발 - 사진 1.

비엔화-붕따우 고속도로 프로젝트는 총 길이 53.7km로, 동나이성과 바리아-붕따우성을 통과합니다. 이 중 동나이성 구간은 34km 이상, 바리아-붕따우성 구간은 19.7km입니다. 초기에는 4차선, 폭 24.75m로 건설될 예정이며, 완공 후에는 6차선, 폭 32.25m, 설계 속도 시속 100km로 확장될 예정입니다. 이 프로젝트는 2025년 완공, 2026년 개통을 목표로 하고 있으며, 총 투자액은 약 18조 VND에 달하는 공공 투자 자금으로 조달됩니다. 비엔화-붕따우 고속도로가 개통되면 롱탄 공항과 까이멥-티바이 심해항과의 연결성이 향상되어 지역 경제 활성화에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.

교통부는 지난주 비엔호아-붕따우 고속도로 건설 착공식 외에도 바리아-붕따우성 및 동나이성과 협의를 진행했습니다. 또한 그들은 티바이 강을 가로질러 바리아-붕따우성의 푸미 마을과 같은 성의 년짝 지역을 연결하는 푸옥안 다리 건설 프로젝트의 기공식을 개최했습니다. 동나이성 . 푸옥안대교 사업은 총 길이 약 4.4km입니다. 이 중 다리 자체는 3.5km가 넘으며, 주경간은 돛 모양으로 설계되었습니다. 다리로 이어지는 진입로는 247m이고, 푸옥안 항구로 연결되는 도로는 600m가 넘습니다.

바리아-붕따우성에서 지난주 착공한 또 다른 인프라 프로젝트는 붕따우-빈투안 해안 도로 확장 및 개선 사업으로, 총 길이 약 77km에 6~8차선으로 설계 속도 시속 80km를 목표로 합니다. 시작점은 푸미 마을의 991B번 도로와 교차하고, 종점은 쑤옌목현 빈쩌우면의 55번 국도와 교차합니다. 붕따우-빈투안 해안 도로 확장 및 개선 사업은 바리아-붕따우성 인민위원회가 관리하고 성 교통사업관리위원회가 투자하며, 총 길이 57.46km에 달하는 5개 구성 사업으로 이루어져 있습니다.

비엔호아-붕따우 고속도로와 더불어 바리아시의 국도 56호선 교차로와 붕따우시의 51B,C 로터리를 연결하는 고속도로, 푸옥안 대교, 그리고 지방도 994호선 등 다른 주요 교통 프로젝트들은 원활하고 현대적인 교통망의 "붉은 실"을 형성하여, 특히 바리아-붕따우 성 내의 인프라를 연결하고 이 지역을 남부 주요 경제권과 연결하여 중요한 국가 및 국제 교통망을 구축할 것입니다.

부동산 시장의 새로운 길을 열다

많은 전문가들이 지적했듯이, 부동산 개발은 인프라 성장을 따라갑니다. 바리아-붕따우에서 여러 연결 인프라 프로젝트가 시작된 직후, 바리아-붕따우 부동산 시장은 부동산 매수 심리가 다시 살아나기 시작했습니다. 그러나 현재 바리아-붕따우의 부동산 매수 심리는 여전히 실질적인 가치를 지닌, 자산 축적과 효율적인 활용 잠재력을 가진 부동산에 집중되어 있습니다.

바리아-붕따우: 인프라 구축을 통한 개발 - 사진 2.

예를 들어, 최근 SG 홀딩스 프로젝트 개발사인 DIC 홀딩스 건설 주식회사는 붕따우 센터 포인트(Vung Tau Centre Point)를 출시했고, SG 홀딩스는 해당 프로젝트의 상품들을 시장에 공개하여 고객들의 폭발적인 관심을 받았습니다. SG 홀딩스 부동산 회사의 응우옌 탄 상(Nguyen Thanh Sang) 사장에 따르면, 공식 분양 시작은 7월 말로 예정되어 있지만, 이미 수백 명의 고객이 관심을 표명하고 유닛을 예약했다고 합니다. 이는 현재 어려운 시장 상황을 고려할 때 매우 고무적인 결과입니다.

상 씨에 따르면, 고객 설문조사 결과 이 프로젝트가 주목받는 이유는 붕따우에서 최초로 영구 소유권이 보장되는 고급 아파트 프로젝트이기 때문입니다. 이 프로젝트는 2개 동, 25층 규모로 총 540세대의 아파트, 26세대의 복층 펜트하우스, 그리고 29세대의 상가로 구성되어 있습니다. 붕따우 시내 중심부에 위치하여 사방이 도로에 접한 최적의 입지를 자랑하며, 모든 법적 절차를 완료했습니다.

안전한 투자처로서 높은 자산 축적 가치와 활용 잠재력을 갖춘 것 외에도, 많은 고객을 끌어들이는 또 다른 요인은 유연한 판매 정책입니다. 평방미터당 4,290만 VND부터 시작하는 가격과 월 1%의 저금리 납부 조건으로, 고객은 24개월간 관리 수수료 면제라는 특별 혜택을 누릴 수 있습니다. 또한, 신뢰할 수 있는 은행들이 제공하는 "3중 우대 정책"으로 12개월 동안 무이자, 조기 상환 수수료 면제, 원금 상환 유예 혜택을 제공합니다.

부동산 전문가들은 바리아-붕따우가 유리한 시기, 지리적 이점, 인적 자원 등 베트남 남동부 지역의 산업 및 관광 개발 중심지로 성장하는 데 필요한 모든 요소를 갖추고 있다고 평가합니다. 특히, 바리아-붕따우는 남동부에서 유일하게 해안선을 보유한 지역으로, 305km에 달하는 아름다운 해변과 수많은 해수욕장을 자랑하며 남부 해안 관광의 중심지로 손꼽힙니다. 최근 바리아-붕따우의 가장 큰 병목 현상은 교통 체증이 심각한 국도 51호선입니다. 하지만 이 병목 현상이 해소된다면 바리아-붕따우 전체, 특히 부동산 시장 발전에 강력한 동력을 제공할 것으로 예상됩니다.

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출처: https://diaoc.nld.com.vn/thi-truong-nha-dat/ba-ria-vung-tau-dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-20230703152939981.htm