부동산 시장이 활기를 되찾고 있는 걸까요?

Batdongsan.com.vn의 자료에 따르면 2024년 7월 부동산에 대한 관심도는 전월 대비 6% 증가했고, 매물 건수는 7% 증가했습니다.

특히, 이전 몇 달 동안은 증가세가 특정 지역에 국한되었던 반면, 2024년 7월에는 검색량과 매물량이 거의 시장 전반에 걸쳐 증가했습니다.

이에 따라 아파트 검색량이 7%로 가장 크게 증가했으며, 그 뒤를 이어 단독주택, 토지, 빌라 순으로 검색량이 각각 7%, 6%, 5% 증가했습니다.

한편, 단독주택 매물 수는 9%로 가장 크게 증가했으며, 그 뒤를 이어 개발용 토지, 빌라, 아파트가 각각 8%, 7%, 6% 증가했다.

2분기 초부터 부동산 시장은 연초에 비해 더욱 긍정적인 흐름을 보이고 있다. (사진: ST)

하노이 부동산 시장에서 6월 하노이 매물 검색량은 전월 대비 약 10% 증가했습니다. 2024년 3월 최고치에 비하면 여전히 낮은 수준이지만, 최근 몇 달 동안 가장 높은 증가폭을 기록했습니다. 매물 등록 건수 또한 전월 대비 약 6% 증가했습니다.

특히 매매 및 임대 시장 모두에서 검색량과 매물 수가 증가했습니다. 아파트가 13% 증가하며 가장 큰 폭의 성장을 보였고, 단독주택, 토지, 개발용 부지가 7~8% 증가하며 그 뒤를 이었습니다.

호치민시의 부동산 시장도 하노이와 마찬가지로 2024년 7월에 대부분의 부동산 유형에서 검색량과 매물 수가 6월에 비해 증가했습니다.

구체적으로, 매물 수와 관심도 모두 전월 대비 9% 증가했습니다. 하지만 부동산 유형별로 살펴보면 호치민시 시장은 하노이와 다소 차이를 보입니다. 호치민시에서는 단독주택과 토지에 대한 검색량이 가장 크게 증가한 반면, 하노이에서는 아파트가 가장 높은 증가세를 보였습니다.

한편, 원하우징(One Housing)의 시장 조사 및 고객 인사이트 센터 자료에 따르면 2024년 2분기 기준 하노이 전체 아파트 평균 가격은 제곱미터당 약 6,500만 VND에 달했습니다.

이에 따라 서부 지역의 아파트 가격은 평방미터당 약 7천만 VND이고, 동부 지역의 가격은 평방미터당 5천6백만 VND에 달합니다.

중저가 프로젝트들이 점차 고급 및 럭셔리 프로젝트로 대체되면서 2021년 이후 평균 아파트 가격이 가장 가파르게 상승했습니다.

높은 가격에도 불구하고, OneHousing의 시장 조사 및 고객 인사이트 센터의 데이터에 따르면 2024년 7월에도 도시의 동부 및 서부 지역에서 신규 및 기존 주택 거래가 지속적으로 증가한 것으로 나타났습니다.

원하우징 시장 조사 및 고객 인사이트 센터의 쩐 민 티엔 소장은 "7월 하노이의 아파트 거래량이 많았던 것은 고객들이 귀신달 전에 거래를 마무리 짓고 싶어하는 경향 때문"이라고 분석했습니다.

"게다가 수요의 급격한 증가는 하노이 부동산에 대한 높은 수요가 지속되고 있음을 반영합니다. 신규 아파트 가격이 계속 상승함에 따라 많은 고객들이 특히 동부와 서부의 편의시설이 완비된 신규 개발 지역의 보다 합리적인 가격의 재판매 아파트를 선택하는 경향이 있습니다."라고 티엔 씨는 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html