부동산 시장이 '따뜻해지고' 있나요?

Batdongsan.com.vn의 데이터에 따르면, 2024년 7월 이번 달 부동산 관심 수준은 전월보다 6% 높았고, 매물 수는 7% 증가했습니다.

주목할 점은 지난 몇 달 동안 증가가 지역적으로만 일어났지만, 2024년 7월에는 거의 전체 시장에서 검색 건수와 매물 수가 증가했다는 것입니다.

이에 따라 아파트는 검색량이 7%로 가장 크게 증가한 부동산 유형으로 나타났고, 그 다음으로 개인 주택, 토지, 빌라가 각각 7%, 6%, 5% 증가했습니다.

한편, 개인 주택 매물 수는 9%로 가장 크게 증가했으며, 그 다음으로 프로젝트 용지, 빌라, 아파트가 각각 8%, 7%, 6%로 뒤를 이었습니다.

2분기 초부터 지금까지 부동산 시장은 올해 1분기보다 더 긍정적인 흐름을 보였습니다. (사진: ST)

하노이 시장에서는 하노이 부동산 매물 검색 건수가 6월 대비 약 10% 증가했습니다. 이는 2024년 3월에 기록된 최고치와 비교하면 여전히 상당히 낮지만, 최근 몇 달과 비교하면 가장 높은 증가폭입니다. 매물 수도 지난달 대비 약 6% 증가했습니다.

특히 매매 시장과 임대 시장 모두에서 검색과 매물 수가 증가한 것으로 나타났습니다. 그 중 아파트가 13% 증가로 가장 큰 추세를 보였으며, 개인 주택, 토지, 프로젝트 토지가 7-8% 증가로 그 뒤를 이었습니다.

호치민시 부동산 시장은 하노이와 마찬가지로 2024년 7월 호치민시 부동산 시장도 6월에 비해 대부분 유형에서 검색량과 매물 수가 증가했습니다.

구체적으로, 게시물 수와 관심 수가 모두 전월 대비 9% 증가했습니다. 하지만 유형을 살펴보면 호치민시의 시장은 하노이와 조금 다릅니다. 구체적으로 개인 주택과 토지가 검색에서 가장 큰 폭으로 증가한 두 가지 유형인 반면, 하노이에서는 아파트가 검색에서 가장 큰 폭으로 증가했습니다.

한편, 원하우징 시장조사 및 고객통찰센터의 자료에 따르면, 2024년 2분기 기준 하노이 전체 아파트 시장의 평균 가격은 약 6,500만 VND/m2에 이를 것으로 전망됩니다.

이에 따라 서부지역 아파트 가격은 m²당 7,000만 동, 동부지역 아파트 가격은 m²당 5,600만 동에 이른다.

중간 규모의 프로젝트가 점차 고급 및 럭셔리 프로젝트로 대체되면서 2021년부터 현재까지 아파트의 평균 가격이 가장 크게 상승했습니다.

OneHousing 시장조사 및 고객통찰센터의 데이터에 따르면, 높은 기준 가격에도 불구하고 2024년 7월 기준 1차 및 2차 거래는 여전히 도시 동부와 서부에서 증가했습니다.

OneHousing 시장 조사 및 고객 통찰력 센터의 Tran Minh Tien 이사는 다음과 같이 말했습니다. "7월 하노이에서 아파트 이전 거래가 증가한 것은 고객들이 응아우월 전에 거래를 완료하고자 하는 추세에 따른 것입니다.

"또한, 수요 급증은 하노이의 실제 주택 수요가 여전히 높다는 것을 보여줍니다. 신규 아파트 가격이 계속 상승함에 따라 많은 고객들이 더 합리적인 가격에 분양되는 아파트를 선택하는 경향이 있으며, 특히 동서부 지역의 편의시설이 완비된 신도시 지역에서 이러한 경향이 두드러집니다."라고 티엔 씨는 말했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html