BCG Land, 순수익 2조1,900억 동 목표

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BCG랜드는 2024년 주주총회에 순수익을 약 2조 1,900억 동으로, 세후 이익을 2023년 대비 각각 2.3배, 3.1배 증가시킨 사업 계획을 제출했습니다.

4월 25일, Bamboo Capital Group(HoSE: BCG)의 부동산 부문을 담당하는 회원사인 BCG Land Joint Stock Company(UPCoM: BCR)가 2024년 연례 주주총회를 온라인으로 개최했습니다.

BCG랜드는 2024년에 4,240억 VND 이상의 세후 이익을 목표로 합니다.

의회 발표에 따르면, 2023년 부동산 시장은 많은 어려움에 직면할 것으로 예상되며, 특히 신용 대출 접근성이 큰 어려움을 겪을 것으로 예상되어 BCG 랜드는 호이안 도르, 말리부 호이안, 킹 크라운 인피니티 등 주요 프로젝트의 진행을 지연시킬 수밖에 없었습니다. 2023년 부동산 시장 상황은 매우 침체되어 BCG 랜드는 사업 전략을 확장에서 방어로 유연하게 전환해야 했습니다.

이로 인해 인수인계 계획이 차질을 빚고 정해진 사업 계획을 달성하지 못했습니다. BCG랜드의 2023년 순수익은 2022년 대비 약 17% 감소하여 연간 계획의 26.4%에 그쳤습니다.

BCG랜드는 2024년 부동산 시장이 긍정적으로 회복될 것으로 예측하고, 순수익을 약 2조 1,900억 동으로, 세후 이익을 2023년 대비 각각 2.3배, 3.1배 증가시킨 4,240억 동 이상으로 급증시키는 것을 목표로 하는 사업 계획을 주주총회에 제출했습니다.

대부분의 수익 계획은 말리부 호이안 프로젝트의 콘도텔과 빌라 블록 전체를 인수하는 데서 나옵니다. 나머지는 호이안 도르 프로젝트의 상가 건물 구획에서 나옵니다. 이 구역은 2024년에 완공되어 인수되고 수익으로 기록될 예정입니다. BCG 랜드는 전략적인 프로젝트 포트폴리오를 유지하고 만들기 위해 M&A 활동도 고려할 것입니다.

2024년 BCG Land 주주총회는 부이 티엔 프엉 동(Bui Thien Phuong Dong) 씨의 이사회 이사직 사임을 승인했습니다. 주주총회는 응우옌 탄 훙(Nguyen Thanh Hung) 씨와 팜 다이 응이아(Pham Dai Nghia) 씨를 2022-2027년 임기 이사회 추가 이사로 선출했습니다. 부 쑤언 치엔(Vu Xuan Chien) 씨는 이사회의 독립 이사로 선출되었습니다.

BCG랜드는 앞으로도 주거 및 리조트 부동산 외에도 산업단지 부동산 상품과 친환경 도시 서비스를 생산하기 위한 연구 개발에 집중할 예정입니다.

이에 따라 BCG랜드는 먼저 빈딘성의 캇찐 산업단지(368헥타르)와, 쏘크짱 성의 다이응아이 산업단지(1단계: 195헥타르)를 배치하기 위한 필요한 법적 절차를 완료하고, 이어서 투아티엔후에성의 라손 도시 서비스 산업단지(1,000헥타르)와 쏘크짱성의 쩐더 도시 서비스 산업단지 프로젝트(850헥타르)에 대한 투자 절차를 완료할 예정입니다.

지금까지 추진해 온 프로젝트 포트폴리오를 바탕으로 향후 5년간 BCG랜드의 총 토지자산은 약 5,080헥타르로 늘어날 것으로 예상되며, 이 중 주거부동산 그룹이 약 10%, 리조트부동산 그룹이 20%, 위성 도시 그룹이 70%를 차지할 것으로 전망된다.

BCG 랜드의 2024년부터 2028년까지 연평균 69%의 성장률을 기록하며 매출은 2조 1,900억 동에서 17조 5,460억 동 이상으로 증가할 것으로 예상됩니다. 세후 이익은 2028년에 3조 3,000억 동을 돌파하여 연평균 67%의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다. 말리부 호이안, 호이안 도르, 킹 크라운 인피니티 프로젝트 외에도 카사 마리나 프리미엄, 카사 마리나 무이네, 헬리오스 빌리지, 킹 크라운 시티 등 대규모 도시 및 리조트 부동산 프로젝트들이 이 기간 동안 매출 증대에 기여할 것으로 예상됩니다.

특히, "야심찬" 사업 계획을 실행하기 위해 BCG 랜드 주주총회에서 회사의 유상증자 계획이 승인되었습니다. BCG 랜드는 우선 3%의 배당률을 주식으로 지급할 예정이며, 이는 예상 발행 주식 수인 1,380만 주에 해당합니다. 이후 회사는 주당 1만 동(61%)의 가격으로 2억 8천만 주를 사모로 발행할 계획입니다. 발행이 계획대로 성공적으로 완료되면 BCG 랜드의 정관 자본금은 4조 6,000억 동에서 7조 5,380억 동으로 증가하게 됩니다.

BCG랜드 이사회는 2억 8천만 주의 개별 주식 공모 계획과 관련하여 회사가 현재 국내외 투자자들의 많은 관심을 받고 있다고 밝혔습니다. BCG랜드와 투자자들은 현재 초기 논의를 진행 중이며, 곧 주주들과 공유할 수 있는 긍정적인 결과를 기대하고 있습니다.

BCG 랜드는 투자 포트폴리오에 대형 프로젝트를 포함시키기 위해 병행 증자 계획을 실행해야 합니다. 회사는 2028년까지 자본금을 약 16조 동, 총 자본금을 약 26조 동, 총 자산을 57조 동으로 증자하는 로드맵과 목표를 수립했습니다. 이를 통해 BCG 랜드는 베트남 5대 부동산 개발업체 중 하나가 되었습니다.

BCG랜드 이사회는 회사가 채권의 이자와 원금 지급에 어려움을 겪고 있는지에 대한 주주들의 질문에 대해, Bamboo Capital Group 생태계의 적극적인 지원과 함께 재무 구조를 안전한 수준으로 관리한다는 방침을 바탕으로 현재까지 채권자들에게 이자 지급을 보장하고 있다고 밝혔습니다. 채권 원금 지급 기한은 2026년까지 연장되어 이 기간 동안 원금 지급에 대한 부담은 없다고 덧붙였습니다.

주주총회와 같은 날, BCG Land는 2024년 1분기 재무제표를 발표했습니다. 회사의 1분기 실적은 매우 긍정적이었습니다. 구체적으로, 2024년 1분기 순수익은 2,099억 동(VND)으로 같은 기간 대비 22배 증가했으며, 이를 통해 회사의 연결 세후 이익은 202억 동(VND)으로 같은 기간 대비 40.6% 증가했습니다. 회사의 실적은 주요 프로젝트 인수 기간 동안 크게 개선되었습니다. 구체적으로, 1분기에 회사는 말리부 호이안 프로젝트에서 콘도텔 55채와 빌라 1채를 인수했습니다.

또한 BCG랜드의 총부채는 1,214억 동 감소한 5조 9,810억 동을 기록하며 부채비율이 연초 1.03배에서 1.01배로 지속적으로 감소했습니다. 이는 BCG랜드의 재무구조가 점차 안전하고 지속 가능해지고 있음을 보여줍니다.

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