베이징이 코로나19 방역 정책 완화를 발표한 이후, 중국 본토 소비자들의 부동산 중개업소 문의가 급증했습니다. 싱가포르로 이민을 희망하는 사람들도 증가했습니다.
"국경 개방 이후 싱가포르로 이주하는 데 관심을 갖는 중국 친구들이 점점 더 많아지고 있다고 확신합니다." 작년 말 640제곱피트(60제곱미터) 아파트를 130만 싱가포르 달러(S$)에 구입한 릴리 리의 말이다. "많은 분들이 '사자의 도시' 싱가포르에서 부동산을 임대하고 구매하는 방법에 대한 제 경험과 조언을 구해 오셨습니다."
싱가포르의 고층 빌딩. 사진: bloomberg.com.
OrangeTee & Tie 데이터에 따르면, 중국인은 2016년 이래 싱가포르에서 가장 큰 외국인 구매자 그룹이었으며, 2022년에는 개인 아파트 구매의 6.9%를 차지할 것으로 예상되는데, 이는 팬데믹 이전 이후 가장 높은 비율입니다.
OrangeTee & Tie의 연구 분석 부문 수석 부사장인 크리스틴 선에 따르면, 공급량 증가와 더불어 올해 중국인이 구매한 싱가포르 부동산 수가 10% 이상 늘어날 것으로 예상됩니다.
하지만 현재 중국인 구매자가 현지인보다 적기 때문에 이러한 수요로 인해 부동산 가격이 급등할 가능성은 낮습니다.
2022년 4분기에 해당 국가는 거의 2년 만에 가장 낮은 주택 가격 상승률을 기록했으며, 연간 증가율은 8.6%에 그쳤습니다.
싱가포르는 부유한 중국인들이 팬데믹 이후의 거주와 투자를 고려하는 가장 인기 있는 장소 중 하나입니다.
재개방 발표 이후 중국 본토와 홍콩에 거주하는 중국 시민들의 출입국 관련 문의 건수가 3주 전보다 600% 증가했습니다.
한편, 2022년에 싱가포르는 거주 관련 요건 면에서 4위를 차지했고, 포르투갈, 그리스, 그레나다 시민권 요건이 그 뒤를 이었습니다.
싱가포르에 본사를 둔 PropNex의 최고경영자인 이스마일 가푸르는 "엄격한 보안, 안정적인 정치 환경, 기업 친화적 정책, 우수한 인프라"가 싱가포르를 글로벌 투자자들에게 매력적인 도시로 만드는 "황금" 요소라고 말했습니다.
그는 중국인들이 상업 및 주거 시장 모두에서 외국인의 문의를 가장 많이 받고 있으며, 많은 잠재적 구매자가 "고액 또는 초고액 순자산을 가진 개인"이라고 덧붙였다.
리서치 및 컨설팅 회사 ERA는 외국인 구매자가 부동산 구매 시 내야 하는 30%의 추가 세금에도 불구하고, 싱가포르로 이주하는 중국인들이 점점 더 늘어나고 있다고 분석했습니다. 싱가포르가 안전한 피난처로서 매력적인 이유와 부의 저장 수단으로서 부동산을 선호하는 것이 주요 요인입니다.
하지만 싱가포르의 비교적 높은 가격대는 일부 중국 구매자들에게 망설임을 불러일으키고 있다.
선전에서 전자제품 사업을 하고 있으며 기차역 근처 주요 지역에 개인 아파트를 찾고 있는 57세의 제러미 장은 "싱가포르에 집 한 채를 사면 다른 곳에서 두 채를 사도 돈이 남을 것"이라고 말했다.
우크라이나-러시아 갈등과 인플레이션 상승, 미국의 이자율 상한선 인상 등의 영향에도 불구하고, 외국인 구매자들은 그 어느 때보다 싱가포르에서 부동산을 소유하고 싶어합니다.
르나 (블룸버그에 따르면)
[광고_2]
원천
댓글 (0)