BIDV는 정부의 정책 방향과 베트남 중앙은행의 지시에 따라 경제 성장 목표 달성과 동시에 거시경제 안정 및 통화 시장 유지를 위해 자본을 공급하는 과정에서 적절하고 효과적인 신용 관리 방안을 철저하고 신속하게 시행했다고 밝혔습니다.
BIDV는 법적 규정을 완벽하게 준수하여 안전한 신용 성장을 실현하고, 정부와 베트남 중앙은행의 지시에 따라 생산 및 사업 부문, 우선 지원 부문, 경제 성장 동력에 신용 흐름을 집중시켜 기업과 개인의 생산, 사업 및 일상생활에 필요한 자본 수요를 충분히 충족합니다.
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BIDV는 지속 가능한 발전을 지향하며 경제에 자본을 공급하는 데 있어 선도적이고 핵심적인 역할을 계속해서 수행할 것입니다. 이는 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전을 지속적으로 지원하고, 사람들과 기업의 요구를 충족하는 적합하고 효과적이며 실현 가능한 부동산 투자 프로젝트 및 부문을 개발하기 위해 기업과 적극적으로 협력하고 파트너십을 구축하여 경제 성장을 촉진하는 것을 포함합니다.
앞서 BIDV가 부동산 대출을 제한하고 있다는 소문이 시장에 퍼졌습니다. 이에 따라 BIDV는 2월 11일, 각 지점에 기업 고객의 신규 부동산 프로젝트 및 사업 계획서 제출을 추후 공지 또는 새로운 공고가 나올 때까지 일시적으로 중단하도록 지시하는 공문을 발표했습니다.
이번 조치는 베트남 중앙은행이 2026년까지 부동산 부문 대출 증가율이 전체 대출 증가율을 넘지 않도록 통제하라는 지침에 따른 것입니다.
앞서 4대 국영 상업은행(빅4) 모두 주택담보대출 금리를 대폭 인상하여 민간 상업은행과 비슷한 수준(연간 최대 약 14%)으로 끌어올렸다.
베트남 중앙은행이 부동산 대출 속도를 늦추고 자본을 우선 부문에 투입하도록 지시하고 있지만, SHS 분석가들은 개인 및 기업 대출의 담보 대부분이 부동산이기 때문에 부동산 대출이 급격하고 지속적으로 감소할 가능성은 낮다고 보고 있습니다. 부동산 대출이 줄어들면 전체 금융 시스템의 대출 경색으로 이어질 수 있기 때문입니다. 또한 부동산 부문은 많은 은행의 순이자마진(NIM)에 상당한 영향을 미칩니다. 부동산 대출이 급격히 감소하는 시나리오는 경제가 시스템적 위험으로 인해 "브레이크를 밟아야" 하는 상황에서만 발생할 가능성이 높습니다.
한편, MBS 증권회사의 최근 보고서에 따르면 국영 상업은행들은 이미 2026년 1분기 허용된 신용 한도를 모두 소진한 것으로 나타났습니다.
출처: https://baodautu.vn/bidv-len-tieng-ve-tin-dung-bat-dong-san-d519636.html
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