자연자원환경부는 토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증명서(일명 "분홍 장부")와 지적 기록에 관한 규정을 명시하는 시행령을 마련하고 있다.
천연자원환경부에 따르면, 2024년 1월 18일 제15대 국회 제5차 임시회에서 2024년 토지법이 통과되었습니다.
2024년 3월 5일, 총리는 2024년 토지법 시행에 관한 결정을 발표하고, 각 부처와 기관에 시행을 위한 세부 시행규칙을 마련하도록 지시했습니다. 특히, 총리는 자연자원환경부에 토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증명서(토지 등기증)와 지적 기록에 관한 시행규칙을 마련하는 데 있어 관련 부처 및 기관과의 조율을 주도하도록 지시했습니다.
위의 내용을 바탕으로, 토지법 시행일과 동시에 효력을 확보하기 위해서는 법률문서 공포에 관한 법률의 규정에 따라 토지 소유권 증명서(mẫu sổ hồng) 및 지적 기록에 관한 새로운 시행령을 발령할 필요가 있다.
자연자원환경부의 지침 초안에 제시된 새로운 토지 소유권 증명서 양식입니다.
새로운 토지 소유권 증명서에는 많은 변화가 있을 것입니다.
현행 토지소유권증명서 양식과 비교했을 때, 자연자원환경부에서 제안한 토지소유권증명서 양식에는 여러 가지 새로운 특징이 있습니다.
현재 토지 소유권 증명서는 4페이지로 구성되어 있습니다. 새로 제안된 증명서는 2페이지로 줄어들 것입니다.
1페이지에는 다음 정보가 포함되어 있습니다. 국가명, 국가 문장, QR 코드, 빨간색으로 표시된 "토지 사용권 및 토지 부속 자산 소유권 증명서"라는 제목, 토지 사용자, 주택 및 토지 부속 자산 소유자의 이름, 토지 구획 정보, 토지 부속 자산 정보, 토지 구획도…
2페이지에는 다음과 같은 정보가 포함되어 있습니다. 증명서 발급 후 변경 사항 및 토지 소유권 증명서의 등록 번호.
현행 토지 소유권 증명서 양식과 비교하여, 제안된 새로운 양식에는 오른쪽 상단에 QR 코드가 인쇄됩니다. 발급 기관에서 인쇄하는 이 QR 코드를 통해 관련 당사자는 증명서에 인쇄된 정보를 조회할 수 있으며, 조회 결과는 동일하므로 위조를 방지할 수 있습니다.
크기 면에서, 새로 제안된 토지 소유권 증명서 양식은 분홍색 연꽃색 배경에 청동색 북무늬가 인쇄된 2페이지 분량으로, 크기는 210 x 297mm입니다. 반면, 현재 사용되는 토지 소유권 증명서 양식은 190 x 265mm입니다.
초안에 따르면 또 다른 새로운 사항은 토지 소유권 증명서에 인쇄되는 국가 문장의 크기가 작아지고 현재 중앙이 아닌 1페이지 왼쪽 상단에 배치된다는 점입니다.
또한, "토지 사용권, 토지에 부속된 주택 및 기타 자산 소유권"이라는 문구가 "토지 사용권, 토지에 부속된 자산 소유권"으로 변경되었습니다.
초안에 따르면, 토지 소유권 증명서는 자연자원환경부가 통일된 양식을 사용하여 발급하며, 전국 모든 유형의 토지와 토지에 부속된 자산에 적용될 예정이다.
표준화된 양식에 따라 인쇄되었으며, 전국적으로 사용 가능합니다.
자연자원환경부의 지침 초안에 따르면, 토지 소유권 증명서(sổ hồng)는 자연자원환경부에서 통일된 양식을 사용하여 발급되며, 전국 모든 유형의 토지 및 토지에 부속된 자산에 적용될 예정입니다.
토지등기정보국은 빈 토지 소유권 증명서의 위조 방지 기능(보안 기능)에 관한 규정을 개발하고, 지방 토지 관리 기관 및 토지 등기소에 빈 증명서를 인쇄 및 배포하여 사용할 수 있도록 관리하는 책임을 맡고 있습니다.
천연자원환경부는 해당 지역의 백지 토지 소유권 증명서 활용 계획을 수립하여 매년 10월 31일 이전에 토지등기정보국에 제출하고, 훼손된 인쇄 또는 수기 백지 토지 소유권 증명서를 보존법에 따라 폐기하는 업무를 담당한다.
토지등기소와 천연자원환경부는 매년 10월 20일 이전에 천연자원환경부에 빈 토지 소유권 증명서 필요량을 보고하고, 빈 증명서의 수령, 발급 및 사용에 대한 기록부를 관리 및 유지할 책임이 있습니다.
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출처: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-de-xuat-mau-so-hong-moi-18524051216561172.htm
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