많은 토지 지표를 조정해야 합니다.

롱탄구 상업 도시 개발 프로젝트. 사진 제공: H.LOC

해당 구는 농업 개발에 더 이상 적합하지 않은 지역과 프로젝트를 위해 계획된 지역을 비농업 용지로 전환하는 데 중점을 두고 조정안을 검토하고 제안했습니다.

토지 구조의 주요 조정

각 시기의 사회 경제적 발전 요건을 충족하기 위해서는 토지 이용 구조 조정이 불가피합니다. 대규모 사업이 다수 진행 중인 롱탄 구의 경우, 농경지와 비농경지의 면적을 재조정하는 것이 필수적입니다. 이를 통해 개발 계획 방향에 맞춰 토지의 잠재력을 효과적으로 활용하는 동시에 투자 유치 공간을 확보할 수 있습니다.

롱탄현 인민위원회 부위원장인 쩐 반 탄은 이 지구가 2030년까지 지구 단위 토지 이용 계획을 조정하는 과정의 2단계를 완료했다고 말했습니다. 이 단계에는 부문 및 분야의 토지 이용 수요를 파악하고, 토지 유형별 토지 이용 목표를 종합, 균형, 할당하고, 표와 세부 계획 지도 시스템을 구축하는 것이 포함됩니다.

롱탄구는 2030년까지 승인된 토지 이용 계획과 비교해서 농경지 목표를 25.8만 헥타르 이상에서 20.8만 헥타르 이상으로, 비농업용지 목표를 17.2만 헥타르 이상에서 22.2만 헥타르 이상으로 조정할 것을 제안했습니다.

시행 과정에서 이전에 계획되었던 5개 프로젝트가 더 이상 적합하지 않아 계획에서 제외되어야 했습니다. 여기에는 Phuoc Binh 4 산업단지, Do Thanh 자동차 산업단지가 포함됩니다. 호치민시 의과대학, 롱득 지역의 경매 부지 등 17개 프로젝트는 현재 상황에 맞게 규모와 위치를 조정해야 했습니다. 동시에 교통, 교육 , 건강, 공공 서비스 및 롱탄 지구 집중 정보 기술 공원, 대학 마을, 혁신 구역, 비엔호아-롱탄-년짝 도시 철도와 같은 산업단지 분야에서 지구의 급속한 개발 요구로 인해 50개의 새로운 프로젝트가 생겨났습니다.

이러한 현실을 고려하여, 지구는 약 5,000헥타르의 농경지를 조정하고 축소하여, 그 중 1,000헥타르 이상의 논과 약 3,900헥타르의 다년생 작물 재배지를 도시 기반 시설, 산업, 운송, 서비스 및 무역 개발에 적합한 토지 유형으로 전환할 것을 제안했습니다.

롱탄현 인민위원회 쩐 반 탄 부위원장은 "현재 벼와 다년생 작물 재배 면적은 계획에 배정된 목표치에 미치지 못하고 있습니다. 반면, 교통, 교육, IT 파크 건설, 자유무역지구 개발 목표치는 실제 수요보다 훨씬 낮습니다. 사회경제적 발전과 토지 자원의 효과적인 활용이 조화를 이루도록 재조정해야 합니다."라고 말했습니다.

공항 도시에는 비농업용 토지가 필요합니다.

롱탄 구는 성(省)과 국가 차원에서 여러 핵심 사업을 추진하고 있습니다. 특히 롱탄 국제공항은 지역 경제 성장과 동남부 지역 전체의 경제 성장을 촉진하는 "이중 추진력"으로 여겨지므로, 관련 인프라 또한 수요를 충족할 준비가 되어 있어야 합니다. 도시 개발 예정 지역의 농지 할당량 유지는 첨단 산업, 물류, 스마트 시티, 의료, 교육, 학교 등에 대한 투자 유치에 걸림돌이 될 수 있습니다.

다오 티 탄 호아이(농업환경부) 기획광물국 국장은 롱탄 지역의 비농업 토지 개발 필요성이 필수적이며, 롱탄 현에서 제안한 조정안은 개발 방향과 부합한다고 밝혔습니다. 그러나 이 조정안은 주정부가 해당 지역에 할당한 계획 및 목표와 일치해야 합니다. 따라서 롱탄 현은 각 사업의 우선순위, 시급성, 그리고 토지 이용 필요성을 검토하고 결정하여 적절한 조정을 시행해야 합니다. 농업환경부는 롱탄 현의 제안을 인정하며 토지 이용 계획 조정 서류 처리를 우선적으로 진행할 것입니다.

호아이 씨는 "국가 토지 이용 계획이 승인되기 전에 지구 및 지방 토지 이용 계획이 수립되었기 때문에 지방에 할당된 일부 중앙 목표와 지구에 할당된 지방이 수요보다 낮았습니다."라고 설명했습니다.

건설국 부국장 후인 떤 록(Huynh Tan Loc)은 구가 농경지를 보유하는 지역과 비농경지로 전환되는 지역의 경계를 명확하게 정의해야 한다고 말했습니다. 계획 조정은 장기적인 비전을 바탕으로 해야 하며, 지역 및 성(省) 계획과 연계하여 토지 기금의 중복 및 낭비를 방지하는 동시에 공항 인프라와 관련된 현대적인 도시 개발을 위한 최적의 환경을 조성해야 합니다.

최근 롱탄현 및 관련 부서 및 지부와의 실무 회의에서 보 탄 득(Vo Tan Duc) 성 인민위원회 위원장은 롱탄현이 조정이 필요한 토지 이용 지표를 신속하게 검토하고 합의하여, 이 지표들이 성의 일반 계획 방향 및 배정된 토지 지표와 부합하는지 확인해야 한다고 제안했습니다. 롱탄현이 토지 이용 계획 조정 서류를 기한 내에 제출할 수 있는 경우, 6월 30일 이전에 성의 승인을 받을 수 있도록 농업환경부에 신속하게 제출해야 합니다. 그렇지 않을 경우, 각 사업의 우선순위, 시급성, 그리고 효과성을 고려하여 적절하게 재분배해야 합니다.

또한, 롱탄현은 각 코뮌급 행정구역에 대한 세부 토지 이용 계획을 즉시 배정해 줄 것을 요청했습니다. 이는 지방 정부가 토지 관리에 적극적으로 나서고 인프라 투자 프로젝트를 신속하게 이행할 수 있는 여건을 조성하기 위한 것입니다.

황록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/