토지와 관련된 여러 기준들을 조정해야 합니다.

롱탄 지구는 공항 도시이자 동남아시아 지역의 현대적인 산업, 상업 및 서비스 중심지로 개발될 계획인 지역으로서, 토지 이용 구조를 조정해야 할 필요성에 직면해 있습니다.

롱탄 지구의 상업 도시 지역 개발 프로젝트. 삽화 사진: H. LOC

해당 지역은 농업 개발에 더 이상 적합하지 않은 지역과 사업 계획이 있는 지역을 비농업 용지로 전환하는 데 중점을 두고 검토 및 조정안을 제안했습니다.

토지 구조의 주요 조정

토지 이용 구조 조정은 각 단계별 사회 경제적 발전 요구를 충족하기 위한 필수 요건입니다. 현재 여러 대규모 사업을 시행 중이거나 곧 시행할 예정인 롱탄 지역의 경우, 농경지와 비농경지 면적의 균형을 재조정하는 것이 중요합니다. 이는 토지 잠재력을 효과적으로 활용하고, 개발 계획 방향에 부합하며, 투자를 유치할 수 있는 여지를 마련하는 데 도움이 됩니다.

롱탄현 인민위원회 부위원장인 쩐 반 탄에 따르면, 롱탄현은 2030년까지의 현급 토지이용계획 조정 과정 2단계를 완료했습니다. 이 단계에는 다양한 부문과 분야의 토지이용 수요 파악, 토지 유형별 토지이용 목표 편성, 균형 조정 및 배분, 그리고 표 형식 및 상세 계획 지도 개발이 포함됩니다.

롱탄구는 2030년까지 승인된 토지 이용 계획과 비교하여 농지 목표치를 25,800헥타르 이상에서 20,800헥타르 이상으로, 비농지 목표치를 17,200헥타르 이상에서 22,200헥타르 이상으로 조정할 것을 제안합니다.

시행 과정에서 이전에 계획되었던 5개 사업이 부적합하다고 판단되어 계획에서 제외되었는데, 여기에는 푸억빈 4산업단지와 도탄 자동차산업단지가 포함됩니다. 17개 사업은 현재 상황에 더 적합하도록 규모와 위치를 조정해야 했는데, 여기에는 호치민시 의약대학교와 롱득 면 의 경매 부지가 포함됩니다. 동시에, 특히 교통, 교육, 의료, 공공 서비스 및 산업단지 분야에서 롱탄 지구 정보기술단지, 대학촌, 혁신구역, 비엔호아-롱탄-년짝 도시철도 노선과 같은 50개의 새로운 사업이 추진되었습니다.

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동나이는 의료 분야의 인재 개발에 중점을 두고 있습니다.동나이성 보건 부문은 광활한 지역에 걸쳐 약 500만 명에 달하는 주민들의 의료 수요를 충족하기 위해 인적 자원 개발을 핵심 과제로 삼았습니다.

제1사업 '동나이시 신농촌지역 및 문명화된 도시지역 건설을 위한 국가단결운동' 운영위원회 구성문화적으로 풍요로운 삶을 건설하기 위한 국가통합운동 운영위원회는 2026년 6월 25일자 결정 제53/QD-BCD호를 통해 다음과 같이 밝혔습니다. "제1사업: 신농촌 및 문명화된 도시지역 건설(문화적으로 풍요로운 마을, 촌락, 주거지역 건설)을 위한 국가통합운동 운영위원회(이하 '제1사업 운영위원회')를 20명의 위원으로 구성하고, 동나이시 베트남 조국전선위원회 부위원장인 응우옌 탄 푸(Nguyen Tan Phu) 씨를 위원장으로 임명한다."

이러한 상황을 바탕으로 해당 구는 1,000헥타르 이상의 논과 약 3,900헥타르의 다년생 작물 재배지를 포함한 약 5,000헥타르의 농지를 조정 및 축소하여 도시 기반 시설 개발, 산업, 교통 및 상업 서비스 용지로 전환하는 방안을 제안했습니다.

롱탄현 인민위원회 부위원장인 쩐 반 탄은 “현재 논과 다년생 작물 재배 면적은 계획 목표치에 미치지 못한다. 또한 교통, 교육, 정보기술단지 건설, 자유무역지대 개발을 위한 토지 할당량은 실제 필요량보다 훨씬 적다. 사회경제적 발전과 토지 자원의 효율적 이용 간의 균형을 확보하기 위해 조정이 필요하다”고 밝혔다.

공항 도시는 비농업용 토지를 필요로 합니다.

롱탄 지구는 여러 주요 성 및 국가 프로젝트를 추진하고 있습니다. 그중 롱탄 국제공항은 동남아시아 지역의 지역 경제 성장을 촉진하는 "이중 원동력"으로 여겨지며, 수요를 충족할 수 있도록 관련 인프라 구축이 시급합니다. 도시 개발 계획 지역 내 농지 할당량을 유지하는 것은 첨단 산업, 물류, 스마트 시티, 의료, 교육 및 학교 분야에 대한 투자 유치에 걸림돌이 될 수 있습니다.

롱탄시 농업환경부 산하 기획광물자원국장 다오 티 탄 호아이에 따르면, 롱탄시의 비농업용지 개발은 필수적이며, 구에서 제안한 조정안은 개발 방향과 일치합니다. 그러나 이러한 조정은 해당 지역에 할당된 계획 및 목표와 부합해야 합니다. 따라서 구는 각 사업의 우선순위, 시급성, 토지 이용 필요성을 검토하고 결정하여 적절한 조정을 해야 합니다. 기획광물자원국은 구의 제안을 접수했으며, 토지 이용 계획 조정 신청을 우선적으로 처리할 예정입니다.

"국가 토지 이용 계획이 승인되기 전에 구와 도의 토지 이용 계획이 수립되기 때문에 중앙 정부가 도에, 그리고 도가 구에 할당하는 목표치가 필요한 수준보다 낮은 경우가 있습니다."라고 호아이 씨는 설명했다.

건설부 차장인 후인 탄 록에 따르면, 해당 지역은 농지를 유지하는 지역과 비농지로 전환되는 지역의 경계를 명확히 구분해야 합니다. 계획 조정은 장기적인 비전을 가지고 지역 및 지방 계획과 조화를 이루어 토지 자원의 중복과 낭비를 방지하는 동시에 공항 인프라와 연계된 현대적인 도시 지역 개발을 위한 최적의 조건을 조성해야 합니다.

최근 롱탄 지구 및 관련 부서와의 실무 회의에서 보 탄 득(Vo Tan Duc) 성 인민위원회 위원장은 지구 측에 토지 이용 계획 조정이 필요한 지표들을 신속히 검토 및 확정하여, 전반적인 계획 방향 및 성의 토지 배분 목표와 일치하도록 할 것을 요청했습니다. 지구 측은 토지 이용 계획 조정 관련 서류를 기한 내에 작성하여 6월 30일 이전에 농업환경부에 제출하여 성의 승인을 받아야 합니다. 만약 기한을 지키지 못할 경우, 각 사업의 우선순위, 시급성, 그리고 효율성을 고려하여 토지 배분을 조정해야 합니다.

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또한, 해당 지방 정부는 롱탄 지구에 새로 설립된 각 면급 행정 단위에 상세한 토지 이용 계획을 즉시 배정할 것을 요청했습니다. 이는 지방 정부가 토지를 적극적으로 관리하고 기반 시설 투자 사업을 신속하게 추진할 수 있는 여건을 조성하기 위한 것입니다.

호앙 록

출처: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/can-dieu-chinh-nhieu-chi-tieu-ve-dat-fb40d40/