5월 19일, 사이공 부동산(Saigon Real Estate Corporation)이 개발하는 남띠엔 2 도시권 프로젝트가 타 이응우 옌성 포옌시 중심부인 반쑤언 동에서 착공에 들어갔습니다. 약 35.3헥타르 규모에 총 투자액 4조 2천억 동이 투입되는 이 프로젝트는 수도권 순환도로 5호선에 인접해 있습니다. 이는 남부 시장에서 오랜 입지를 다져온 부동산 회사에게 있어 중요한 발걸음으로 평가됩니다.
최근 4월 중순, 남방기업 샤인엑(SHINEC)은 푸 토성 푸옌 산업단지 인프라 구축 프로젝트를 시작했습니다. 111헥타르가 넘는 면적에 약 1조 9,800억 VND를 투자하는 이 프로젝트는 기술, 전자, 기계 공학 및 물류 기업을 유치하는 중심지로 성장할 것으로 기대됩니다.
이전에도 남부 지역의 주요 부동산 개발업체들이 북부 지역으로의 확장을 가속화해 왔습니다. 푸미흥(Phu My Hung)은 30년 이상 호치민시와 남부 지역에 집중해 온 사업을 2025년에 북부 지역으로 확장하여, 박닌(Bac Ninh) 에 약 11억 달러를 투자하는 대규모 도시 지역을 개발하는 첫 프로젝트를 추진할 계획입니다.
실제로 최근 몇 년 동안 부동산 부문의 북쪽으로의 이동 추세가 더욱 두드러졌으며, 북부 산업 지역이 새로운 성장 거점으로 부상하고 있습니다.
한 기업 관계자에 따르면, 일부 남부 기업들이 북부 지역으로 투자를 확대하는 이유는 투자자별 전략과 선호도에 따라 다양하다고 합니다. 타이응우옌성은 첨단 산업 중심지로 개발되고 있어 많은 전문가와 기술 인력을 유치하고 있습니다. 따라서 이곳의 도시 개발 프로젝트는 거주민의 필요뿐만 아니라 산업 단지에서 근무하는 고객까지 겨냥하고 있습니다.
"타이응우옌 지역에 기업들이 진출할 기회는 기존의 디지털 기술 프로젝트에서 비롯됩니다. 조사 결과, 반쑤언-포옌 지역은 인프라와 교통 연결성 측면에서 큰 이점을 가지고 있으며, 투자 규모도 상당히 포괄적이라는 것을 알게 되었습니다."라고 남부 지역 부동산 회사의 대표는 말했습니다.
베트남 부동산협회 부회장인 응우옌 반 딘 씨는 호치민시에서 많은 프로젝트들이 투자, 건설, 토지 프로젝트 심사 과정에서 법적 장애물과 어려움에 직면하고 있다고 지적했습니다.
딘 씨에 따르면, 시장 수요는 높은데 공급이 이를 따라가지 못하면서 부동산 가격이 급등하고 거래가 위축되었으며 투자자들의 심리도 위축되었다고 합니다. 딘 씨는 "이러한 어려움에 직면하여 투자자들은 투자 대상을 찾기 위해 새로운 지역으로 눈을 돌리는 경향이 있다"고 말했습니다.
딘 씨는 현재 입지가 좋고, 기반 시설과 연계가 잘 되어 있으며, 평판 좋은 투자자들이 체계적으로 개발하는 프로젝트는 시장에서 여전히 좋은 반응을 얻을 것이라고 예상합니다. 반대로 가격이 과도하게 책정되었거나 개발 전략이 부적절한 프로젝트는 유동성 확보와 판매 속도 면에서 어려움을 겪을 것이라고 전망합니다.
최근 산업용 부동산 시장 보고서에서 쿠시먼 앤드 웨이크필드 베트남의 임대 담당 이사인 응우옌 푸옥 투안 씨는 2026년부터 2029년까지 북부 지역에 현재 계획 중인 프로젝트를 통해 약 5,050헥타르의 새로운 산업용지가 공급될 것이라고 밝혔습니다.
출처: https://tienphong.vn/chu-dau-tu-phia-nam-bac-tien-tim-co-hoi-moi-post1844608.tpo
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