기이한 사건들이 계속해서 벌어지고 있다.

VietNamNet•14/09/2023

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자본은 25% 손실을 입었고, 거의 30%의 기업이 소유권이 바뀌었습니다.

도꾸하이 회장이 이끄는 하이팟 인베스트 주식회사(HPX)의 주식 거래가 정지될 위기에 처한 가운데, 비정상적인 거래 활동이 지속되고 있다.

9월 14일, 하이팟투자(Hai Phat Investment)의 주식 거래량이 8,300만 주를 돌파하며 4,560억 VND에 달하는 거래대금을 기록했습니다. 상장 주식 총수 3억 400만 주 중 9월 14일 하루 거래량은 전체 발행 주식의 27% 이상을 차지했습니다.

저점 부근에서 강한 매수세가 있었음에도 불구하고, 압도적인 매도 압력으로 인해 HPX 주가는 9월 14일 최저가인 주당 5,480 VND에 마감되었으며, 최저가에서 1,260만 주 이상이 미판매 상태로 남았습니다.

하이팟 인베스트(Hai Phat Invest) 주식에 대한 매도 압력은 9월 11일부터 시작되어 호치민 증권거래소(HOSE)가 9월 18일부터 HPX 주식 거래를 중단한 가운데, 주가가 4거래일 연속 최저치로 떨어지는 결과를 초래했습니다.

이번 주 단 4거래일 만에 HPX 주가가 25% 하락했습니다. 시가총액 또한 그에 따라 급감했습니다.

따라서 HPX의 거래가 정보 공개 의무 위반으로 인해 정지되기 직전에 매도 압력과 저가 매수 심리가 작용했습니다. 침체된 부동산 시장과 과도한 부채 부담으로 인해 HPX의 사업은 부진했습니다. HPX는 감사 재무제표 제출 지연으로 인해 홍콩증권거래소(HOSE)로부터 여러 차례 경고를 받았고, 이후 관리 감독 대상이 되기도 했습니다.

하이팟 인베스트가 이처럼 큰 규모의 거래를 목격한 것은 이번이 두 번째입니다.

앞서 2022년 11월 30일, 하이팟인베스트는 1억 4,650만 주 이상을 거래하며 단 하루 아침 거래량의 거의 50%에 달하는 물량을 기록했습니다. 당시 HPX 주가는 12거래일 연속 최저가 하락세를 마감하고 최고가까지 급등했습니다.

당시 하이팟 인베스트는 부이 탄 년 회장의 노바랜드 (NVL)와 팟닷 부동산(PDR)에 이어 17~18거래일 연속 최저점 하락 후 반등에 성공한 세 번째 부동산 주식으로 여겨졌습니다.

하이팟 인베스트(HX)는 수년간 성장해 온 베트남 북부의 주요 부동산 개발업체로 알려져 있습니다. 그러나 다른 많은 부동산 회사들과 마찬가지로, 탄 호앙 민과 반 틴 팟 사건 이후 부동산 시장의 장기적인 침체와 채권 시장 위기로 인해 유동성 문제에 직면했습니다.

노바랜드 회장 부이 탄 논과 마찬가지로, HPX 회장 도 꾸이 하이 역시 오랜 기간에 걸쳐 강제 매각을 통해 수천만 주에 달하는 HPX 주식을 처분하면서 보유 지분이 40% 이상(약 1억 2천만 주)에서 현재 14%대로 줄어들었습니다. HPX 주가는 2022년 10월 말 주당 26,000동 이상에서 한때 4,000동까지 하락하기도 했습니다.

2023년 8월과 9월 초, HPX 주가는 부동산 사업이 바닥을 치고 어려움을 극복할 것이라는 기대감에 힘입어 다시 급등했습니다. 그러나 감사 재무제표가 아직 공개되지 않아 회사의 재무 상황은 여전히 불확실합니다.

부동산 관련 주가가 전반적으로 하락했습니다. 어려움은 아직 끝나지 않은 걸까요?

9월 14일 거래에서 많은 부동산 관련 주식이 급락했습니다. 노바랜드(NVL)는 1,250 VND 하락한 18,700 VND에 거래되었고, 팟닷 부동산(PDR)은 850 VND 하락한 25,400 VND, DIC(DIG)는 1,100 VND 하락한 27,300 VND, 빈그룹 (VIC)은 3,700 VND 하락한 55,500 VND, 빈홈즈(VHM)는 3,100 VND 하락한 49,000 VND, 빈콤 리테일(VRE)은 100 VND 하락한 28,900 VND에 거래되었습니다.

부동산 관련주는 부동산 시장의 더딘 회복세와 더불어 차익 실현 매물, 달러/VND 환율 상승 우려, 외국인 투자자의 순매도, 그리고 2023년 3분기 실적 부진 가능성 등으로 인한 전반적인 증시 하락세 때문에 상당한 하락 압력을 받았습니다. 9월 14일, VN 지수는 14.58포인트(1.18% 하락) 떨어진 1,223.81포인트를 기록했습니다.

최근 정부는 경제 , 특히 부동산 부문의 강력한 회복을 지원하기 위해 다양한 재정 및 통화 정책을 도입했습니다.

2023년 8월 정기 정부 회의 이후 정부는 결의안 144/NQ-CP를 발표했는데, 이 결의안에는 베트남 중앙은행(SBV)이 다양한 부동산 부문에 대한 위험 계수를 검토하고 조정하도록 요구하는 중요한 조항이 포함되어 있습니다.

결의안 144는 또한 회사채 시장 개발 정책과의 일관성 및 조화를 보장하기 위해 회사채 대출 및 투자 관련 규정을 검토할 것을 요구합니다.

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