예상 대출 이자율은 연 8.2~8.7%
다오 민 투(Dao Minh Tu) 국립은행 부총재는 "2023년 1분기 은행 실적 정보" 기자회견에서 늦어도 1~2일 내에 통화관리기관이 사회주택을 위한 12조 VND 규모의 신용 패키지 시행을 안내하는 공식 문서를 발표할 것이라고 밝혔습니다.
이에 따라 4개 국유 상업은행은 모든 과목에 대한 공통 대출 방식에 합의할 것입니다. 그러나 대출 방식은 해당 은행들이 자체 자본을 활용하여 스스로 결정할 것입니다.
이 신용 패키지의 금리는 사회주택, 근로자 주택, 노후 아파트 리모델링에 참여하는 투자자에게는 일반 대출 금리 대비 1.5% 인하됩니다. 구매자에게는 2% 인하됩니다.
부총재에 따르면, 대출 방식은 매우 유연할 것이며, 은행은 상기 조건에 해당하는 주택 구매자라는 조건 외에는 다른 조건을 부과하지 않을 것입니다. 은행은 부당이득을 방지하기 위한 조치를 취할 것이며, 1인당 사회복지주택이나 근로자주택에 대한 대출은 1회만 허용될 것입니다.
120,000억 VND 신용 패키지에 대한 예상 대출 금리는 연 8.2-8.7%입니다.
평가에 따라, 국가은행은 신용 기관에 법적 조건을 충족하고, 완공이 가능하며, 곧 사용할 수 있고, 제품을 소비할 수 있으며, 부채 상환 계획을 보장할 수 있는 부동산 프로젝트에 신용 자본을 계속 할당하도록 지시했습니다. 특히 사회적 주택 프로젝트, 근로자 주택 프로젝트, 효율성이 높은 저비용 상업용 주택 프로젝트에 적합합니다.
또한, 공급이 과도한 고급 부동산 부문, 실제 수요가 없거나 투기적 사업이 없는 부동산 등에 대한 신용위험을 통제할 것입니다.
이와 함께 사회정책은행은 정부와 국무총리 의 정책에 따라 사회주택에 대한 우대대출사업, 정책대상자에 대한 주택대출사업을 적극 추진하고 있습니다.
하투지앙(Ha Thu Giang) 신용부장은 이 패키지에 대해 자세히 설명하면서 120,000억 VND 규모의 패키지 차용자는 주택 구매자, 사회주택 프로젝트 투자자 , 근로자 주택이라고 말했습니다.
고객은 법률 이 정한 조건과 시중은행의 현행 규정에 따른 대출 조건을 충족해야 합니다.
국립은행이 주최한 2023년 1분기 은행 실적 발표 기자회견.
지앙 씨에 따르면, 국가은행은 매달 대출 금리를 발표할 예정입니다. 대출 금리는 연 8.2~8.7%로 예상되며, 금리 적용 기간은 주택 구매자의 경우 3년, 투자자의 경우 5년입니다.
또한, 매출이 120조 동에 도달하면 이 프로그램은 2023년 12월 31일까지 종료됩니다. 신용부 관계자는 "120조 동 신용 패키지는 은행에서 조달한 자금으로 운영되며, 이는 주택이 필요한 사람들과 나눔을 실천하는 은행권의 정신을 보여주는 것일 뿐만 아니라, 기업들이 사회주택 투자와 노후 아파트 리모델링에 참여하도록 장려하는 데에도 기여합니다."라고 밝혔습니다.
이 프로그램은 공급과 수요 측면 모두에서 금리를 연 최대 3.5%까지 인하하여 제품 가격을 낮추고 주택 접근성을 높일 것입니다. 국립은행은 이것이 부동산 시장의 수급 불균형을 해소하는 간접적인 해결책이라고 생각합니다.
현금 흐름에 어려움을 겪는 기업을 위한 부채 연기
이 신용 패키지 외에도, 국가은행은 객관적인 이유로 현금 흐름에 어려움을 겪고 있는 기관 및 기업을 위한 채무 상환 유예 정책 메커니즘을 연구하고 제안해 왔다고 밝혔습니다. 유사한 지원 자본을 추가로 확보할 수 있다면 기업들이 이러한 어려움을 극복하는 데 도움이 될 수 있을 것입니다.
다오 민 투 부지사는 이 문제는 기업에 대한 즉각적인 직접 지원을 보장하고, 특히 부실채권과 관련하여 시스템 안전을 보장하는 것을 기반으로 조화롭게 처리되어야 한다고 말했습니다.
국립은행은 법적 근거, 대상, 산업 및 필요성 수준을 토대로 이 정책을 시행하기 위한 연구를 진행하고 있습니다.
“많은 기업들이 은행업계가 어려움을 나눠주기를 기대하고 있지만, 실제로 이러한 어려움은 신용자본 때문이 아니라 시장 상황, 자금흐름, 재화소비 등에서 비롯됩니다. 그러나 기업들이 이러한 어려움을 극복하도록 지원하기 위해서는 신용자본 흐름을 통한 상업은행의 지원이 필요합니다.”라고 투 씨는 말했습니다 .
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