DIG Corp 주주들은 1조 동 수익 계획의 타당성에 의문을 제기합니다.
코로나19 이후 건설개발투자공사는 높은 사업계획을 반복적으로 세웠으나 실행 성과는 매우 미미했다. 주주들은 계획의 타당성에 의문을 제기합니다. 지금까지 달성하지 못한 목표를 설정하는 근거는 무엇입니까?
26월 04일 오후, 건설개발투자공사(DIG Corp - 주식 코드: DIG)는 주주들에게 회의 참석을 위해 선물을 제공하는 프로그램과 초대장에도 불구하고 2024년 연례 주주 총회를 붕따우에서 개최했습니다. 회의는 오후 13시 30분에 시작됐지만, 회의 참석(직접 및 온라인) 의결권 비율이 16에 도달하면 조직위는 오후 30시 50,24분이 되어서야 회의 진행 자격을 발표할 수 있었다. %.
2024년에 DIG는 전년도에 비해 매우 강력한 성장, 2.300% 증가한 72조 1.010천억 VND의 연결 수익, 6년 실적보다 2023배 높은 8조 15억 VND의 세전 이익을 달성하는 사업 계획을 계속 세웠습니다. 10.000~XNUMX% 배당금을 지급하고 정관 자본금을 XNUMX조 VND 이상으로 늘릴 계획입니다.
DIG는 여러 번 높은 사업 계획을 세웠지만 실행 결과가 매우 미미하여 주주들은 계획의 타당성에 의문을 제기합니다. 지금까지 계획이 달성되지 않은 목표를 설정하는 근거는 무엇입니까?
DIG의 Nguyen Quang Tin 대표이사는 데이터를 주주총회에 제출하기 전에 이사회에서 데이터를 보호하기 위해 매우 신중하게 처리했다고 말했습니다. 예상 수익 구조에서 Dai Phuoc 도시 지역은 881억 VND, Lam Ha Center Point 129억 VND, Nam Vinh Yen 신도시 지역 87억 VND, Vi Thanh 46억 VND, 다른 두 개의 소규모 프로젝트는 Hiep Phuoc 및 Vung Tau Gateway입니다. 약 20억 VND이다.
Tin 씨에 따르면, DIG는 6분기에 제시된 프로젝트의 법적 근거를 근본적으로 해결했으며, 올해 첫 1.000개월 안에 프로젝트가 완료되어 올해 이익 목표인 XNUMX억 달러가 계획을 달성하는 데 도움이 될 것이라고 확신합니다. .
회의에서 DIG는 기존 주주에게 410억 주, 개인 주 10.200억 200천만 주, ESOP 150천만 주, 30만 주 이상을 포함하여 자본금을 15,2조 2023천억 VND 이상으로 늘리기 위해 15,2억 XNUMX천만 주를 발행할 계획을 제시했습니다. XNUMX년에 배당금을 지급하기 위해 XNUMX만 주 이상을 보유하여 소유자 자본에서 주식 자본을 늘립니다.
주주들은 올해 주식 발행 자본을 사용할 계획에 왜 Long Tan 프로젝트가 없는지 궁금해하십니까? Tin 씨는 DIG가 채권 발행 계획을 가지고 있고 이미 Long Tan 프로젝트에 약 1.500조 XNUMX천억 VND의 자본을 보유하고 있으므로 주식 발행 계획의 자본 사용 목적에는 이 프로젝트가 포함되지 않는다고 말했습니다.
주주들에게 제출한 계획에서 DIG는 비용이 1.300조 4억 VND에 불과할 것으로 예상했기 때문에 Long Tan 프로젝트를 위한 자본은 여전히 충분합니다. 다른 프로젝트를 위한 우선 DIG 주식 발행으로 인한 자본. 빅 XNUMX 은행 그룹은 또한 DIG가 Long Tan 프로젝트의 법적 및 부지 정리를 위해 현재 가용 자본을 모두 소진한 후 수십조 VND를 지원하겠다고 약속했습니다.
금융 활동과 관련하여 회사는 총 4.100조 2024억 VND의 대출 한도(신용 기관 및 채권 대출 한도 포함)를 부여받아 남빈 신도시 지역 엔, 롱탄 관광 도시 지역 등 프로젝트에 대한 투자 자본을 준비하고 있습니다." BIDV는 2028년부터 XNUMX년까지 모든 프로젝트 개발에서 DIG를 지원하기 위해 최선을 다하고 있습니다."라고 Nguyen Quang Tin 총괄 이사는 덧붙였습니다.
이사회, 집행이사회, 주주에 대한 보수와 관련하여 회사의 수익이 좋으면 이사회와 이사회는 2023년에 5,2억 VND 이상의 보수를 승인받았습니다. 사실 25만 VND가 남았습니다. 2024년에는 88년 실제 지출 대비 2023만 VND을 늘리는 것이 제안됐지만 2024년 계획 수치는 2023년보다 낮다. 계획이 충족되지 않을 경우 보상과 책임이 모두 명확해야 한다.
이 숫자가 높을수록 주주들은 더 행복해질 것입니다. 왜냐하면 당신은 큰 이익, 많은 이익을 얻었고, 당신은 그것을 누릴 자격이 있기 때문입니다. 2023년에는 목표를 설정하고 주주총회에서 보수로 5,2억 이상을 지출하기로 합의했지만, 실제로는 아직 25만 달러가 남아있습니다. 작업이 계획에 맞지 않아서 받지 못하신 건가요, 아니면 (할당이 완료되지 않았거나, 변경이 있었네요...)?
DIG 리더는 나눔과 애착의 정신으로 이사회 구성원 5명에 대한 이사회 보수를 동종 업계의 다른 부서에 비해 약 100억/월 수준으로 책정했다고 말했습니다. 500억~700억 VND로 우리는 DIG와 공유하겠다는 목표를 세웠습니다. 올해 회사가 목표인 1.000조 VND를 초과하면 의회 이사회에 소액의 포상금을 제출하여 이사회 5명이 올해 목표 달성을 지시할 수 있는 동기를 부여할 것입니다.
2024년 정기 주주총회에서 Mr.DIG 이사회 의장 Nguyen Thien Tuan은 이사회가 현재 관심을 갖고 있는 분야 중 하나가 산업단지라고 말했습니다.
나의 큰 실수는 산업단지에 관심을 두지 않고 도시지역만 개발하여 막대한 수입을 손실한 것이었다. 이제 기회가 왔다. 생태산업단지가 되어야 한다. 그렇게 하지 않으면 뒤처지게 되고 수익도 감소하게 됩니다. 이제 모든 도시 지역은 동일한 개발 방향을 갖고 있다고 Tuan 씨는 말했습니다.
현재 DIG는 산업단지를 개발하기 위해 다음과 같은 4개 토지 계획에 관심이 있습니다: Ba Ria - Vung Tau 지방과 합의된 1.000 헥타르 규모의 Chau Duc II 지역(400 헥타르는 도시 토지); 270ha의 Pham Van Hai 지역이 투자자로 신청 중입니다. Long Thanh - Dau Giay 고속도로 끝에 있는 Hang Gon 산업단지에는 고무나무를 위한 400헥타르의 토지가 있습니다. Long Son 산업단지는 파트너와의 합작 투자로 DIG가 30%를 소유할 수 있습니다.
Tuan 씨는 임대 가격을 절반 또는 두 배로 늘릴 수 있는 생태 산업 단지 건설에 중점을 두는 것을 강조했습니다.
또한 DIG는 Pullman 호텔의 남은 소유권을 모두 매각하고 그 대가로 Vung Tau City의 Thuy Van Street(이전 직원 모텔)에 두 개의 호텔을 개발할 계획입니다. 동시에 DIG는 Chi Linh 지역에 6개의 호텔 블록(최고 32층, 최저 25층)을 추가로 개발하기 위해 추가 토지를 구매할 예정입니다.
DIG는 또한 6성급 호텔을 위한 5헥타르의 부지를 포함하여 붕따우에 골프 코스를 구입할 계획입니다. Tuan 씨는 "지금부터 수년 후에 우리는 Vung Tau에서 가장 아름다운 관광 지역을 갖게 될 것입니다"라고 말했습니다.
최근 DIG는 골프장을 관리하는 회사를 설립했으며, 이 회사는 외국인(한국인 또는 일본인)이 운영할 수 있습니다. 계산에 따르면 DIG는 전국에 골프장으로 사용할 수 있는 약 20개 장소를 보유하고 있으며, 그 중 Quang Binh성 Dong Hoi의 토지가 대부분을 보상했습니다.
투안 씨도 이렇게 말했습니다. DIG 남탄화(Nam Thanh Hoa)와 붕따우(Vung Tau)는 해안선이 길기 때문에 두 도시를 건설하는 것을 포함하여 두 가지 미래 중점 분야를 파악합니다. 이 두 도시를 의료 및 휴양 도시로 삼아 노년기에 베트남에서 생활할 수 있는 일본과 한국 노동자들의 필요를 충족시키도록 합니다. 수천 명의 사람들이 일자리가 필요하며 베트남에서 10~20년 동안 살기로 결정합니다.
Tuan 씨는 "우리는 일본 및 한국과 10회 이상의 작업 세션을 가졌으며 파트너는 베트남 북부와 남부에 있는 두 개의 병원을 후원하겠다고 말했습니다"라고 말했습니다. 이 회사는 외국 파트너와 협력하여 일본과 공동 병원 2곳을 배치하고, 일본 의료 협회와 자금 조달에 협력하고, 암 검진 및 방사선 치료에 관한 컴퓨터 시스템 XNUMX곳에 투자하는 것을 목표로 하는 프로젝트를 실행하고 있습니다.
