고급 부동산 부문의 새로운 기회?

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부동산 시장을 위한 새로운 자본

베트남 국가은행이 신용 채널을 통해 성장을 촉진하고 기업과 가계의 금융 비용을 줄이기 위해 지속적으로 금리를 인하하면서 부동산 시장은 긍정적인 모습을 보였습니다. 이를 통해 기업 투자를 자극하고 소비자 심리를 강화했습니다.

베트남 중앙은행은 4개월 연속으로 4차례 기준금리를 인하했습니다. 이처럼 "초고속" 금리 인하를 단행하면, 6개월에서 12개월 미만 만기 예금의 경우 금리가 연 5.3~7.9% 수준으로 2019년 수준으로 회복될 가능성이 있습니다.

지속적으로 하락하는 운영 금리는 자본 잠재력이 있는 투자자들에게 은행 예금보다 부동산을 더 매력적으로 만듭니다. (2023년 5월 리조트 부동산 프로젝트 소개 행사에서 촬영한 사진)

베트남 중앙은행 통계에 따르면, 2022년 12월 말 기준 금융기관의 총 예금은 1,182억 동(VND)에 달했는데, 이는 예금 금리가 12개월 만기 기준 연 12%에 달하는 경우가 있었기 때문입니다. 현재 반기 만기 고금리 예금의 만기가 다가오고 있습니다.

그러나 중앙은행의 금리 인하 조치로 인해 5.3~7.9%의 새로운 금리로 은행에 계속 예금하는 것은 더 이상 매력적이지 않습니다. 분석가들은 이러한 만기 현금 흐름이 부동산이나 주식처럼 더 높은 수익을 가져다주는 투자 채널로 이동할 수 있다고 전망합니다.

하롱의 고급 부동산의 잠재력

베트남 부동산협회(VARS)에 따르면, 올해 첫 3개월 동안 고급 주택 공급은 매우 부족하여 전체 부문에서 25,000개가 넘는 상품 중 4%를 차지했습니다. 특히, 편리한 입지와 확실한 인도 품질을 갖춘 평판 좋은 투자자들이 개발한 프로젝트들은 최대 80%의 흡수율을 기록했으며, 고급 부문의 거래 건수는 28%에 달했습니다.

고급 부동산의 희소성과 높은 흡수율로 인해 자본력이 뛰어난 전문 투자자들은 은행에 돈을 예치하는 대신 이 부문에 투자하는 것을 선호합니다. 특히, 2023년 3분기부터 부동산 시장이 하락 국면을 벗어날 것으로 예상됨에 따라 해안가에 위치하여 높은 부가가치를 지닌 부동산에 대한 수요가 증가하고 있습니다.

하롱베이 해안가의 초호화 부동산 또한 고급 투자자들에게 점점 더 큰 매력을 발산하고 있습니다. 첫째, 해안가 초호화 프로젝트의 남은 토지 자금이 매우 제한적이기 때문입니다.

둘째, 해변 프로젝트의 가격이 급등하였지만, 하롱의 제품 가격은 다낭 , 나트랑, 푸꾸옥 등 동일 세그먼트 제품의 약 2/3 수준에 불과합니다.

셋째, 이러한 제품은 바다 근처의 최적의 위치, 전용 해변, 장기 소유권 등 모든 기준을 충족해야 합니다. 마지막으로 이러한 프로젝트를 완료하려면 대규모의 명성 있고 강력한 부동산 개발업체가 필요합니다.

그랜드 베이 하롱 빌라의 가치

실제로, 해안가를 갖춘 초호화 부동산 프로젝트는 시장에 출시되면 빠른 유동성과 높은 가격 상승을 기록하는 경우가 많습니다. 또한, 꽝닌성의 인프라, 계획, 관광 잠재력의 긍정적인 발전 또한 하롱의 해안가 부동산에 대한 수요를 촉진하는 요인으로 작용하여, 해안가 부동산은 점점 희소해지고 고부가가치 자산으로 부상하고 있습니다.

그랜드 베이 하롱 빌라 프로젝트의 대통령 별장 전경. (사진: BIM Land)

개발사 BIM Land의 그랜드 베이 하롱 빌라는 세련된 투자자의 "취향"을 충족하는 프로젝트 중 하나로, 높은 부가가치를 지닌 것으로 평가됩니다.

이 프로젝트의 빌라는 하롱 마리나 관광 도시 지역의 3번 반도에 있는 매우 제한적인 만을 향한 토지에 위치하고 있으며, 활 모양의 지형, 3개의 큰 호수와 2,600m2의 조경 공원이 있는 약 520m에 달하는 개인 해안선을 갖추고 있습니다.

빌라 디자인은 남부 캘리포니아 건축 양식에서 영감을 받았으며, 회색과 흰색의 두 가지 주요 색상이 만과 조화를 이루어 우아하고 세련되며 시대를 초월하는 미적 감각을 표현합니다. 또한, 고급 서비스와 전용 리조트 공간을 갖춘 분리된 커뮤니티는 안전하고 안정적인 투자처를 제공합니다.

부동산 전문가들이 2023년 4분기에 성장 주기가 돌아올 것이라는 긍정적인 예측을 내놓았고, 유휴 자본이 더 나은 "착륙지"를 찾고 있는 상황에서 그랜드 베이 하롱 빌라는 큰 잠재력을 지닌 것으로 여겨지며, 투자자들이 결정을 내릴 때 고려해볼 만한 곳입니다.

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