초고가 부동산 시장에 새로운 기회가 생길까요?

VTC News•30/06/2023

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부동산 시장에 새로운 자본이 유입되었습니다.

베트남 중앙은행이 신용 공급을 통한 성장 촉진, 기업 및 가계의 금융 비용 절감, 투자 활성화 및 소비자 신뢰도 강화를 위해 금리를 반복적으로 인하하면서 부동산 시장이 긍정적인 신호를 보이고 있습니다.

베트남 중앙은행(SBV)은 지난 4개월 동안 정책 금리를 네 차례 인하했습니다. 이처럼 빠른 금리 인하 속도로 인해 6개월에서 12개월 미만 정기예금 금리는 2019년 수준인 연 5.3~7.9%대로 돌아갈 가능성이 있습니다.

지속적인 정책 금리 하락으로 인해 자본이 풍부한 투자자들에게 부동산은 은행 예금보다 더 매력적인 투자처가 되었습니다. (사진은 2023년 5월 리조트 부동산 프로젝트 착수 행사에서 촬영되었습니다.)

베트남 중앙은행의 2022년 12월 말 통계에 따르면, 당시 예금 금리가 연 12%에 달하는 경우도 있어 금융기관의 총 예금액은 118억 2천만 동에 이르렀습니다. 현재는 6개월 만기 고금리 예금의 만기가 가까워지고 있습니다.

하지만 베트남 중앙은행의 금리 인하로 인해 5.3~7.9%의 새로운 금리로 은행에 예금을 유지하는 것은 더 이상 매력적이지 않습니다. 분석가들은 이러한 만기 도래 자금이 부동산이나 주식과 같은 고수익 투자처로 이동할 가능성이 있다고 보고 있습니다.

하롱베이 고급 부동산의 잠재력.

베트남 부동산중개인협회(VARS) 보고서에 따르면, 올해 첫 3개월 동안 고급 주택 공급은 매우 부족하여 전체 2만 5천여 개 매물 중 단 4%에 불과했습니다. 하지만 입지가 좋고 품질이 보장된 평판 좋은 투자자들이 개발한 프로젝트는 80% 이상의 분양률을 기록했으며, 고급 주택 부문은 28%의 분양률을 보였습니다.

고급 부동산의 희소성과 높은 흡수율은 자본력이 풍부한 전문 투자자들이 은행 예금 대신 고급 부동산 투자를 선택하는 이유입니다. 특히, 부가가치가 높은 해변가 부동산에 대한 수요가 높은데, 이는 부동산 시장이 2023년 3분기부터 침체기를 벗어나 회복될 것으로 전망되기 때문입니다.

그랜드 베이 하롱 빌라에서 바라본 공원 전경. (사진: BIM Land)

하롱베이의 고급 해변 부동산은 안목 있는 투자자들에게 점점 더 매력적인 투자처가 되고 있습니다. 이는 초호화 해변 개발 프로젝트에 사용할 수 있는 토지가 매우 제한적이기 때문입니다.

둘째로, 해변가 개발 프로젝트의 가격이 상당히 상승했지만, 하롱의 유사한 부동산 가격은 다낭 , 나트랑, 푸꾸옥 등의 유사 부동산 가격의 약 3분의 2 수준에 불과합니다.

셋째, 이러한 상품들은 최고의 해변 입지, 전용 해변 접근권, 장기 소유권 등 몇 가지 기준을 충족해야 합니다. 마지막으로, 이러한 프로젝트를 완료하려면 규모가 크고 평판이 좋으며 재정적으로 탄탄한 부동산 개발업체가 필요합니다.

그랜드 베이 하롱 빌라의 가치

실제로 초호화 해변 부동산 프로젝트는 시장에 출시될 때 종종 빠른 판매 속도와 상당한 가격 상승을 기록합니다. 또한, 꽝닌성의 인프라, 도시 계획 및관광 잠재력의 긍정적인 발전은 하롱 해변 부동산에 대한 수요를 촉진하는 요인으로 작용하여 이러한 부동산을 더욱 희소하고 가치 있는 자산으로 만들고 있으며, 향후 가격 상승 잠재력 또한 높습니다.

그랜드 베이 하롱 빌라 프로젝트의 일부인 대통령 별장의 조감도입니다. (사진: BIM Land)

안목 있는 투자자들의 취향을 만족시키는 프로젝트 중 하나인 BIM Land의 그랜드 베이 하롱 빌라는 높은 가치 상승 잠재력을 지닌 것으로 평가받고 있습니다.

이 프로젝트의 빌라들은 하롱 마리나 관광 도시 지역의 3번 반도에 위치한 극히 제한된 해안가 부지에 자리 잡고 있으며, 약 520m에 달하는 전용 해안선을 자랑하는 아치형 부지에 위치해 있습니다. 이곳에는 3개의 큰 호수와 2,600m² 규모의 조경 공원이 조성되어 있습니다.

이 저택은 남부 캘리포니아 건축 양식에서 영감을 받아 디자인되었으며, 회색과 흰색을 주 색채로 사용하여 만의 풍경과 조화를 이루며 시대를 초월하는 우아함, 세련미, 그리고 고급스러움을 선사합니다. 또한, 최고급 서비스와 조용하고 한적한 커뮤니티는 평온한 휴식처를 제공하여 안전하고 확실한 투자 가치를 보장합니다.

부동산 전문가들이 2023년 4분기에 성장세 회복을 긍정적으로 전망하고 있고, 유휴 자본이 더 나은 투자 기회를 찾고 있는 상황에서, 그랜드 베이 하롱 빌라는 큰 잠재력을 지닌 투자처로 평가받고 있습니다.

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