호치민시는 뛰어난 경제 성장과 베트남에서 가장 많은 인구를 보유한 도시입니다. 부동산 시장, 특히 아파트 시장은 매우 활발하여 많은 고객과 크고 작은 투자자들을 끌어들이고 있습니다. 공급이 점점 제한됨에 따라 아파트 가격이 상승하고 있습니다. 쿠시먼앤드웨이크필드(Cushman & Wakefield)의 최근 데이터에 따르면 호치민시의 아파트 가격은 지속적으로 상승했으며, 2022년 말 기준 최신 가격은 다음과 같습니다. A등급 아파트: 약 8,500만 동/m², B등급 아파트: 약 4,000만 동/m², C등급 아파트: 약 2,700만 동/m².
따라서 호치민시에서 10억 VND 미만의 아파트를 구매하는 것은 어려운 문제입니다. 하지만, 중심가에서 멀리 떨어진 곳을 찾아다니며 작은 아파트를 받아들일 의향이 있다면, 예산에 맞는 아파트를 선택할 수 있습니다.
호치민시의 10억 원 미만 아파트 프로젝트는 주로 빈짠, 떤빈, 2군, 9군 등에 집중되어 있습니다. 10억 원 미만의 자금을 보유한 이민자나 젊은 부부라면 아래 5개 프로젝트를 참고하시면 됩니다.
디야스 스카이
이 아파트 단지는 떤빈구 13번지 응우옌득투안 16번지에 위치해 있습니다. 매매가는 m²당 약 2,600만~3,300만 동입니다.
디야스 스카이 아파트는 투자자 CT 그룹이 창의적이고 역동적인 젊은이들을 위한 저렴한 주거 솔루션으로 소개했으며, 가격은 8억 VND부터 시작합니다.
이 프로젝트는 떤빈구의 주요 간선도로인 콩호아 거리에서 불과 몇백 미터 거리에 있습니다. 프로젝트 위치에서 주민들은 3군, 1군 떤선녓 국제공항 3번 터미널로 빠르게 이동할 수 있습니다.
이 프로젝트는 탄빈의 중심에 위치하고 있기 때문에 BigC 슈퍼마켓, 탄빈 노동 문화관, 병원, 황반투 공원, 자딘 공원, 플라자, 피코 등 주변의 모든 외부 시설을 물려받았습니다.
그뿐만 아니라, 이 프로젝트에는 어린이 놀이터, 체육관, 야외 로비, 스마트 주차장, 공용실, 도서관, 놀이방 등 귀중한 내부 시설도 갖춰져 있습니다.
디아스키 아파트
디야스 스카이 아파트는 현재 투자자에 의해 분양 중이며, 분양가는 아파트당 8억 6,100만 동부터 시작합니다. 단, 디야스 스카이는 소형 아파트로 30년 동안만 소유할 수 있으며, 호치민시에 임시 거주지를 두고 있어야 합니다. 또한, 아파트 관리비는 ㎡당 8,000동입니다.
페가수트 2
이 아파트는 호치민시 8군 6번지 타꽝부 거리에 위치해 있습니다. 매매가는 m²당 3,800만 동입니다. 페가수이트 II 프로젝트는 투자자 PVINVEST가 8군 중심부에 위치한 젊고 현대적이며 편리한 고급 아파트를 공급하고 녹지 공간을 중시하는 것을 목표로 시작했습니다.
페가수트 II 아파트
이 프로젝트는 빈티엔 다리, 타꽝부, 보반끼엣 거리 등 주요 도로변에 위치하며, 5군, 1군, 6군과 인접해 있습니다. 이러한 입지 덕분에 주민들은 도시의 다른 지역으로 이동하고 이온몰 8군, 빈떠이 시장, 초레이 병원, 크레센트 몰, 푸미흥 도시 지역, 모든 학년의 학교 등 기존 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다.
내부 시설로는 체육관, 수영장, 쇼핑몰, 스파, 슈퍼마켓, 커피숍, 골프장, 어린이 공원, 보육원 등이 있습니다.
페가스위트 II 아파트는 m²당 3,500만~4,200만 동(VND)에 거래되고 있습니다. 이 가격으로는 20억 원 미만의 예산만 있으면 아파트를 소유할 수 있습니다. 하지만 예산이 약 10억 동(VND)이면 23~40m² 면적의 오피스텔 아파트를 9억 9천만 동(VND)에 구매할 수 있습니다.
이홈 S 푸 후우
이 프로젝트는 9구, 푸후구, 롱탄-여우저이 송한 고속도로의 전면에 위치해 있습니다. 도심에서 멀리 떨어져 있지만, 동기식 인프라와 완벽한 교통망을 갖추고 있습니다.
이홈 S 푸후 프로젝트
이 프로젝트의 매매가는 m²당 2,400만~3,600만 동입니다. 이홈 S 푸후는 투자자 남롱이 경제성, 최적의 설계, 문명화된 커뮤니티, 지식인 및 직장인 대상이라는 세 가지 기준을 바탕으로 설계했습니다. 이 프로젝트는 체육관, 의료 시설, 초등학교, 조경 호수, 수영장, 상업 시설, 광장 등의 내부 시설을 갖추고 있습니다.
현재 이홈 S 푸후 프로젝트는 40m² 규모의 1베드룸 소형 아파트를 9억 8천만 동에 판매하고 있습니다. 가구가 비치되지 않은 아파트를 소유하려면 1억 2천만 동을 추가로 지불해야 합니다.
레탄 트윈 타워
호치민시 빈떤구 빈찌동아구 마로 거리에 위치한 이 프로젝트의 아파트는 m²당 2천만~2천3백만 동(VND)의 가격대로 분양됩니다. 레탄 트윈 타워는 중산층의 니즈를 충족하기 위해 지어졌습니다. 현대적인 디자인에 중점을 두고, 밝고 시원한 바람을 통해 주민들에게 편안한 휴식을 선사합니다.
레탄 트윈 타워 아파트.
레탄 트윈 타워는 흐엉 로 2번가에 위치하며, 담센 놀이공원에서 3.5km 떨어져 있습니다. 번화한 주거 지역과 가까워 편리한 입지를 자랑합니다. 또한, 이 프로젝트는 레스토랑, 슈퍼마켓, 수영장, 쇼핑센터, 테니스장 등 기본적인 편의시설을 갖춘 동기식 공공시설을 갖추고 있습니다.
현재 레탄 아파트의 기준가는 6억 8천만 동에서 14억 동 사이입니다. 구매자는 38m² 아파트 7억 7천만 동, 32m² 아파트 6억 8천만 동, 40m² 아파트 8억 동 등 다양한 면적을 선택할 수 있습니다. 하지만 이 프로젝트는 49년 임대 계약이 적용되어 구매자는 소유권은 없지만 49년간 안정적인 거주가 가능합니다.
빈록 아파트 단지 아파트 프로젝트
이 프로젝트는 호치민시 빈짠군 빈록아읍 흐엉로 80번가 68번지에 위치하고 있습니다. 매매가는 m²당 2천만~2천1백만 동입니다.
이 프로젝트는 빈찬군 빈록아(Vinh Loc A)에 위치하며, 쇼핑몰, 산업단지, 슈퍼마켓이 빠르게 개발되고 있고, 떤선녓(Tan Son Nhat) 국제공항이 약 7km 거리에 있습니다. 또한, 판반혼(Phan Van Hon), 쯔엉친(Truong Chinh), 콩호아(Cong Hoa), 레쫑딴(Le Trong Tan) 등 주요 도로와 인접해 있습니다.
빈록 아파트
이 프로젝트의 가격은 저렴하지만, 빈록 아파트는 조경 호수, 초등학교, 슈퍼마켓, 상점, 보안 시스템, 쇼핑 센터 등 현대적인 내부 시설을 모두 갖추고 있습니다.
가격과 관련하여, 빈록 아파트 단지는 38m2의 1베드룸 아파트의 경우 7억 5천만~8억 VND, 49m2의 2베드룸 아파트의 경우 8억 5천만~9억 5천만 VND로 시장에 매우 적합한 매매 가격을 제시합니다.
호치민시 10억 이하 아파트 구매시 주의사항
호치민시의 저렴한 아파트는 주택 구매자, 특히 중저소득층에게 항상 많은 관심을 받고 있습니다. 하지만 구매자는 삶의 질을 보장하기 위해 다른 요소들도 고려해야 합니다.
재정적 능력
저가형 아파트든 중저가형 아파트든, 재정 능력은 매우 중요한 요소입니다. 구매자는 재정 자원의 균형을 맞추기 위해 소득 수준, 가용 자금, 그리고 생활비를 명확하게 파악해야 합니다. 이를 통해 연체료와 같은 계약 조건을 위반하지 않도록 주의해야 합니다.
구매자는 주택 가격을 감당할 수 있는 충분한 자금이 있는지, 그리고 친척이나 친구에게 더 많은 돈을 빌릴 수 있는지 확인해야 합니다. 만약 대출이 불가능하다면 은행 대출을 고려해 보세요. 일부 은행은 주택 가격의 70~90%까지 대출을 허용하지만, 금융 전문가들은 삶의 질에 영향을 미치는 부채 부담을 피하기 위해 50% 이상의 대출은 피하는 것이 좋다고 조언합니다.
아파트의 법적 지위를 주의 깊게 조사하세요
이곳의 저렴한 아파트는 대개 10억 원 미만의 가격으로, 중·고가 아파트에 비해 저렴한 편입니다. 하지만 주택을 구매할 때는 법적 요건을 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 실제로 저렴한 아파트, 사회주택, 50년 소유권 아파트 등 다양한 유형의 저렴한 아파트가 판매되고 있습니다.
프로젝트 위치를 신중하게 고려하세요
아파트를 구매할 때는 반드시 주변 지역과의 거리, 교통이 편리한지, 도심이 멀리 떨어져 있는지 등을 확인해야 합니다. 또한, 주택의 내부 및 외부 공공시설의 이용 가능성, 주택의 방향, 풍수지리, 아파트의 내부 디자인, 지하 주차장 등의 사항도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
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