호치민시에서 10억 VND 미만으로 아파트를 살 수 있을까요?

호치민시는 탁월한 경제 성장률과 베트남 최대 인구를 자랑합니다. 특히 아파트 시장을 중심으로 부동산 시장이 매우 활발하여 다양한 규모의 고객과 투자자들을 끌어들이고 있습니다. 공급 부족으로 아파트 가격은 꾸준히 상승하고 있습니다. 쿠시먼 앤드 웨이크필드의 최근 자료에 따르면 호치민시의 아파트 가격은 지속적으로 오르고 있습니다. 2022년 말 기준 가격은 A급 아파트 약 8,500만 VND/m², B급 아파트 약 4,000만 VND/m², C급 아파트 약 2,700만 VND/m²였습니다.

따라서 호치민시에서 10억 VND 미만으로 아파트를 구입하는 것은 어려운 일입니다. 하지만 중심가에서 조금 떨어진 곳을 찾아보고 규모가 작은 아파트라도 괜찮다면 예산에 맞는 아파트를 찾을 수 있습니다.

호치민시에서 10억 VND 미만 가격대의 아파트 프로젝트는 주로 빈찬, 탄빈, 2군, 9군 등에 집중되어 있습니다. 10억 VND 미만의 예산을 가진 이민자나 젊은 부부라면 아래 5개 프로젝트를 참고해 보세요.

디야스 스카이

이 아파트 프로젝트는 탄빈구 13동 응우옌득투안 거리 16번지에 위치해 있습니다. 분양가는 평방미터당 약 2,600만~3,300만 VND입니다.

CT 그룹이 선보이는 디야스 스카이 아파트 단지는 창의적이고 역동적인 젊은이들을 위한 합리적인 가격의 주거 솔루션으로, 가격은 8억 VND부터 시작합니다.

본 프로젝트는 탄빈 지구의 주요 간선도로인 콩화 거리에서 불과 몇 백 미터 떨어진 곳에 위치해 있습니다. 이곳에서 거주자들은 탄손낫 공항 제3터미널, 3구, 1구 및 기타 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

탄빈 지구의 중심부에 위치한 이 프로젝트는 빅씨 슈퍼마켓, 탄빈 노동문화센터, 병원, 진료소, 황반투 공원, 자딘 공원, 플라자, 피코 등과 같은 모든 인근 편의시설을 누릴 수 있는 이점을 제공합니다.

또한, 이 프로젝트는 어린이 놀이터, 체육관, 야외 리셉션 공간, 스마트 주차장, 공용 라운지, 도서관, 놀이방 등과 같은 훌륭한 내부 편의 시설을 자랑합니다.

디아스키 아파트

디야스 스카이 아파트는 현재 개발사에서 유닛당 8억 6,100만 VND부터 시작하는 가격으로 분양 중입니다. 다만, 디야스 스카이는 30년 장기 소유권 계약이 가능한 미니 아파트이며, 구매 조건은 호치민시 임시 거주 허가증 소지입니다. 또한, 관리비는 평방미터당 8,000 VND입니다.

페가스위트 2

해당 아파트 건물은 호치민시 8군 6동 타꽝부 거리에 위치해 있습니다. 분양가는 평방미터당 3,800만 VND입니다. 투자사 PVINVEST가 선보이는 페가스위트 II 프로젝트는 8군 중심부에 위치한 고급 아파트를 제공하며, 젊고 현대적이며 편리한 스타일과 더불어 녹지 공간 조성에 중점을 두고 있습니다.

페가스위트 II 아파트 단지

본 프로젝트는 빈띠엔 다리, 타꽝부 거리, 보반끼엣 대로 등 주요 도로에 접해 있으며, 5구, 1구, 6구와 인접해 있습니다. 이러한 입지 덕분에 입주민들은 도시의 다른 지역으로 쉽게 이동할 수 있으며, 8구에 위치한 AEON 몰, 빈떠이 시장, 쩌라이 병원, 크레센트 몰, 푸미흥 도심, 그리고 모든 학년의 학교 등 기존 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

단지 내 편의시설로는 헬스장, 수영장, 쇼핑센터, 스파, 슈퍼마켓, 커피숍, 골프장, 어린이 공원, 어린이집 등이 있습니다.

페가스위트 II의 아파트는 평방미터당 3,500만~4,200만 VND에 분양되고 있습니다. 이 가격대라면 20억 VND 미만의 예산으로 아파트를 소유할 수 있습니다. 하지만 약 10억 VND의 예산으로는 23~40m² 규모의 오피스텔 아파트만 선택할 수 있으며, 가격은 9억 9천만 VND부터 시작합니다.

이홈 S 푸후

본 프로젝트는 롱탄-다우자이 고속도로변, 푸후 동, 9군에 위치해 있습니다. 도심에서 다소 떨어져 있지만, 잘 갖춰진 기반 시설과 완벽한 교통망을 자랑합니다.

Ehome S 푸후 프로젝트

이 프로젝트의 분양가는 평방미터당 2400만~3600만 VND입니다. 남롱(Nam Long)이 개발한 이홈 S 푸후(Ehome S Phu Huu)는 경제성, 최적화된 설계, 지식인 및 직장인을 위한 품격 있는 커뮤니티라는 세 가지 기준에 따라 계획되었습니다. 단지 내에는 헬스장, 웰니스 공간, 초등학교, 조경 호수, 수영장, 상업 지구, 광장 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.

현재 이홈 S 푸후 프로젝트에서는 40m² 크기의 침실 1개짜리 소형 아파트를 가구 미비치 상태로 9억 8천만 VND에 판매하고 있습니다. 또는 1억 2천만 VND를 추가하면 가구가 포함된 아파트를 구매할 수 있습니다.

레탄 트윈 타워

호치민시 빈탄구 빈찌동아동 마로 거리에 위치한 레탄 트윈 타워는 제곱미터당 2천만~2천3백만 VND의 가격으로 분양가를 책정하고 있습니다. 중산층 소득자의 니즈를 충족하도록 설계된 이 프로젝트는 현대적인 디자인에 중점을 두어 풍부한 자연 채광과 환기를 확보함으로써 입주민에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

레탄 트윈 타워 아파트 단지.

레탄 트윈 타워는 흐엉로 2번 도로에 편리하게 위치해 있으며, 담센 놀이공원에서 3.5km, 번화한 주거 지역 인근에 자리하고 있습니다. 또한 레스토랑, 슈퍼마켓, 수영장, 쇼핑센터, 테니스 코트 등 기본적인 생활 편의 시설을 완비하고 있습니다.

현재 레탄(Le Thanh) 아파트의 기준 가격은 6억 8천만 VND에서 14억 VND 사이입니다. 구매자는 다양한 크기의 아파트를 선택할 수 있는데, 38m² 아파트는 7억 7천만 VND, 32m² 아파트는 6억 8천만 VND, 40m² 아파트는 8억 VND입니다. 다만, 이 프로젝트는 49년 장기 임대 계약으로 진행되므로 구매자는 소유권을 갖는 것이 아니라 49년간 안정적인 거주권만 확보하게 됩니다.

빈록 아파트 단지 프로젝트

해당 프로젝트는 호치민시 빈찬구 빈록A면 후엉로80번가 68번지에 위치해 있습니다. 분양가는 평방미터당 2천만~2천1백만 VND입니다.

본 프로젝트는 쇼핑몰, 산업단지, 슈퍼마켓 등이 빠르게 개발되고 있는 빈찬현 빈록A면에 위치하고 있으며, 탄손낫 공항에서 약 7km 거리에 있습니다. 또한, 판반혼, 쯔엉찐, 꽁화, 레쫑탄 등 주요 도로와 인접해 있습니다.

빈록 아파트 건물

저렴한 가격대의 프로젝트임에도 불구하고, Vinh Loc 아파트는 조경된 호수, 초등학교, 슈퍼마켓, 상점, 보안 시스템, 쇼핑센터 등 다양한 현대적인 편의 시설을 갖추고 있습니다.

가격 면에서 Vinh Loc 아파트 단지는 시장에 비해 상당히 합리적인 가격대를 제공하고 있으며, 38m² 규모의 1베드룸 아파트는 7억 5천만~8억 VND, 49m² 규모의 2베드룸 아파트는 8억 5천만~9억 5천만 VND에 판매되고 있습니다.

호치민시에서 10억 VND 미만으로 아파트를 구매할 때 유의해야 할 사항.

호치민시의 저렴한 아파트는 특히 저소득층 및 중소득층 주택 구매자들의 큰 관심을 끌고 있습니다. 하지만 구매자들은 양질의 삶을 보장하기 위해 다른 요소들도 고려해야 합니다.

재정적 능력

저렴한 아파트든 중간 가격대의 아파트든, 구매 시 재정 능력은 매우 중요한 요소입니다. 구매자는 소득 수준, 가용 자금, 그리고 일상생활비를 명확히 파악하여 재정 균형을 맞춰야 합니다. 이는 연체와 같은 계약 위반 문제를 예방하는 데 도움이 될 것입니다.

구매자는 주택 가격을 충당할 충분한 자금이 있는지, 가족이나 친구에게 추가로 빌릴 수 있는지 여부를 먼저 확인해야 합니다. 만약 빌릴 수 없다면 은행 대출을 고려해야 합니다. 일부 은행은 주택 가격의 70~90%까지 대출을 지원하지만, 금융 전문가들은 삶의 질에 악영향을 미칠 수 있는 과도한 부채 부담을 피하기 위해 50% 이상은 빌리지 않는 것이 좋다고 조언합니다.

해당 아파트의 법적 지위를 철저히 조사하십시오.

이곳에서 저렴한 아파트는 일반적으로 10억 VND 미만의 가격대로, 중급 및 고급 아파트에 비해 상대적으로 저렴합니다. 하지만 주택을 구매할 때는 법적인 측면을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 실제로 저렴한 아파트는 저가 아파트 단지, 사회주택, 50년 소유권 아파트 등 다양한 유형으로 판매되고 있습니다.

프로젝트 위치를 신중하게 고려하십시오.

아파트를 구매할 때는 단지와 주변 지역 간의 거리, 교통 편의성, 도심까지의 거리를 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 또한, 단지 내외부 편의시설, 아파트의 방향, 풍수지리적 적합성, 내부 디자인, 주차장 시설의 품질 등도 고려해야 합니다.

린치 (편집)

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원천: https://vtc.vn/co-the-mua-chung-cu-duoi-1-ty-dong-o-tp-hcm-khong-ar800804.html