토파즈 홈 2 거주자

토파즈 홈 2 - B동 아파트 주민들은 투안 키에우 농업 서비스 무역 주식회사(투안 키에우 회사 - 프로젝트 투자자)가 아직 관리비를 납부하지 않은 것이 원인이라고 생각합니다. 주민들은 거의 2년 동안 관계 당국에 도움을 요청하는 청원을 제출했지만, 문제가 완전히 해결되지는 않았습니다.

사람들은 당국에 개입할 것을 촉구합니다.

토파즈 홈 2 - B동 아파트 건물 관리 위원회 위원장인 응우옌 탄 카이 씨에 따르면, 2018년 그와 다른 많은 사람들이 투안 키에우(Thuan Kieu) 회사가 투자한 이 아파트 건물에서 사회주택 프로젝트의 아파트 매매 계약을 체결했습니다. 2020년 10월, 투안 키에우 회사는 구매자에게 아파트를 인도하기 시작했습니다. 2021년에는 이 아파트 건물에 사람들이 잇따라 이사했습니다.

토파즈 홈 2 아파트 - 투덕 시 탄푸 구 B동

아파트 건설 협의회 이후, 2022년 8월 15일 탄푸구 인민위원회는 위원장 1명, 부위원장 2명, 위원 2명으로 구성된 토파즈 홈 2 - B동 아파트 관리위원회를 승인하는 결정을 내렸습니다. 2022년 10월 10일, 관리위원회는 투안끼우(Thuan Kieu) 회사에 규정에 따라 법적 서류와 120억 동(VND) 이상의 관리비를 납부할 것을 요청하는 공문을 발송했습니다. 2022년부터 현재까지 관리위원회는 여러 차례 관리비를 납부하도록 요청했지만, 투안끼우 회사는 아직 관리비를 납부하지 않았습니다.

2023년 토파즈 홈 2 아파트 B동 엘리베이터 물 넘침 사고 발생

토파즈 홈 2 - B동 아파트 관리위원회는 이 문제 해결을 위해 관계 당국에 청원서를 제출했습니다. 이에 따라 2023년 12월 25일은 아파트 관리위원회가 호치민시 인민위원회, 호치민시 국회의원단, 건설국, 투득시 인민위원회 에 7번째 청원서를 제출하고, 투안끼우(Thuan Kieu) 회사가 주민들에게 관리비를 지급하지 않은 것에 대한 조사 및 처리를 위해 투득시 경찰에 이관해 줄 것을 요청하는 날이었습니다.

2023년 토파즈 홈 2 아파트 B동에서 발생한 워터펌프 전기 단락 사고

관리위원회의 청원에 따르면, 2년 넘게 운영된 후 소방, 엘리베이터, 발전기 등의 시스템이 고장 및 노후화되고 있지만, 유지 보수나 수리가 이루어지지 않고 있습니다. 이로 인해 사고가 발생하여 이곳에 거주하는 600가구의 생명이 위험에 처하게 될 것입니다.

더욱 우려스러운 점은 방화 시스템이 유지되지 않아 오경보가 울리는 경우가 많았고, 시스템 전체가 녹이 슬고 심각하게 손상되는 징후를 보였다는 점입니다.

"현재의 화재 예방 시스템 상태로는 아파트에서 불미스러운 화재가 발생할 경우 어떤 일이 벌어질지 알 수 없습니다. 아파트에 거주하는 600가구의 생명이 위협받고 있습니다. 시민들의 생명을 지키기 위해 당국의 긴급한 개입을 요청합니다."라고 카이 씨는 말했습니다.

투자자와 경영진은 공통점을 찾지 못했는가?

토파즈 홈 2 - B블록 아파트의 유지보수 기금을 인도하지 못한 것과 관련하여, 2023년 2월 23일 탄푸구 인민위원회는 경영진, 투자자 및 관련 기관 간 회의를 주관했습니다.

이 회의에서 부이 탄 빈(투자자 대표) 씨는 경영진에게 법적 규정에 따라 계좌를 개설해 줄 것을 요청했습니다. (경영진의 유지 보수 기금을 수령할 계좌에 현재 경영진 부책임자인 투자자(PV)의 이름이 없습니다.) 경영진이 이를 제대로 처리하지 않아 투자자는 유지 보수 기금을 이체하지 못했습니다.

토파즈 홈 2 - B동 아파트 엘리베이터, 유지비 부족으로 파손

그러다가 2023년 8월 5일, 투안키우(Thuan Kieu) 회사는 유지보수 기금 이체와 관련하여 경영진에 회신을 보냈습니다. 투안키우 회사는 경영진이 건설감독청의 계좌 개설 지시를 따르지 않았기 때문에 유지보수 기금 이체에 대한 근거가 없다고 주장했습니다.

탄 니엔 기자와의 인터뷰에서 응우옌 탄 카이 씨는 현재 이사회에 사장 1명, 부사장 2명(국민 대표 1명, 투자자 대표 1명), 그리고 위원 2명이 있다고 밝혔습니다. 이사회의 유지 보수 기금 수령 계좌는 사장, 부사장(국민 대표), 그리고 위원 1명이 공동으로 소유하고 있습니다.

카이 씨에 따르면, 투안 키우 회사는 아파트 내 유치원 구역이 투자자의 사유재산이라고 주장했습니다. 따라서 부관리자(투자자 대표)가 관리비 계좌의 공동 소유자여야 한다는 요건은 근거가 없습니다. 2022년 아파트 관리비 계좌 회의에서도 입주자들은 관리비 계좌의 대표가 이사회장, 부관리자(입주자 대표) 및 1인으로 구성되어야 한다는 데 합의했습니다.

토파즈 홈 2 - B동 아파트 발전기는 유지관리 자금 부족으로 인해 종종 문제가 발생합니다.

범죄적 위반 사항이 발견되면 경찰로 이관합니다.

3월 15일, 호치민시 국회 대표단은 토파즈 홈 2 - B블록 아파트 관리위원회의 불만 사항을 건설국과 투덕시 인민위원회에 이관하여 해당 기관의 권한에 따라 처리 및 대응하도록 했습니다.

앞서 2023년 5월 24일, 호치민시 건설국은 토파즈 홈 2 - B블록 아파트 관리위원회의 민원과 관련하여 투덕시 인민위원회에 공식 공문을 발송했습니다. 건설국은 투덕시 인민위원회에 토파즈 홈 2 - B블록 아파트 건설 프로젝트와 관련된 개인 및 단체의 위법 사항(있는 경우)을 직권에 따라 적극적으로 조사하고 처리해 줄 것을 요청했습니다. 공동재산 관리비의 관리 및 사용 과정에서 형법 위반 징후가 발견될 경우, 투덕시 인민위원회는 관련 정보와 자료를 경찰에 이관하여 수사 및 처리를 의뢰해야 합니다.

투덕시 인민위원회에 따르면, 토파즈 홈 2 B동 관리위원회의 민원이 접수된 후, 투덕시는 관련 기관과 공조하여 투안끼우(Thuan Kieu) 회사와 협력했습니다. 투덕시 인민위원회는 투안끼우 회사에 관리비를 신속히 납부할 것을 요구했습니다. 그러나 회사는 여전히 관리비를 납부하지 않아 아파트 운영과 주민들의 생활에 지장을 초래했습니다. 관리비 납부가 지연되는 투자자에 대한 기록 작성 및 행정처분은 건설부의 권한입니다.

2023년 11월 8일, 투덕시 인민위원회는 건설부에 공문 제6836호를 발행하여 토파즈 홈 2 - B블록 아파트 투자자에게 유지보수 자금 지급 지연 행위에 대한 행정 위반 기록을 작성하도록 지원해 달라고 요청했습니다.

2023년 12월 8일, 건설국은 투득시 인민위원회의 공식 발표 6836에 답변했습니다. 호치민시 인민위원회의 2022년 6월 30일자 지침 발표 2156/UBND-DT와 2023년 10월 3일자 지침 발표 4898/UBND-DT에 근거하여, 건설국은 유지보수 기금 지연 인계 위반이 투득시 인민위원회의 행정 위반 처리 권한에 속한다고 판단합니다.

이에 건설부는 투덕시 인민위원회에 토파즈 홈 2 - B블록 아파트 투자자가 유지보수 기금을 납부하지 않은 것에 대한 행정 위반 기록을 사전에 작성하도록 전문 부서에 지시할 것을 요청했습니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm