아파트 공급과 수요 모두 급격히 증가했습니다.

(NLĐO) - 지난 6개월 동안 아파트 공급과 수요가 급증했지만 평균 매매가는 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

나이트프랭크 베트남은 7월 9일 2025년 2분기 부동산 시장 조사 보고서를 발표했습니다.

보고서에 따르면 지난 6개월 동안 부동산 시장은 많은 변화를 겪었으며, 호치민시와 하노이 의 아파트 공급과 수요 모두 급증했습니다.

아파트 공급과 수요는 모두 급증했지만 평균 가격은 하락했습니다.

구체적으로, 호치민시의 신규 아파트 평균 호가는 ^제곱미터 당 약 3,729달러로, 전분기 대비 2%, 전년 동기 대비 10% 상승했습니다. 호치민시의 신규 아파트 공급량은 약 1,500호로, 전분기 대비 140%, 전년 동기 대비 16% 증가했으며, 이 중 35%는 저렴 주택으로 분류됩니다.

저렴한 아파트 공급으로 평균 가격이 낮아지면서 평균 호가는 안정세를 유지했고, 미분양 재고가 이번 분기까지 이월되면서 가격이 변동 없이 유지되었습니다.

하노이 신규 아파트 시장의 평균 호가는 ^제곱미터 당 약 3,284달러로, 전분기 대비 6%, 전년 동기 대비 26% 상승했습니다. 2분기 하노이의 신규 아파트 공급량은 약 7,100호로, 전분기 대비 129% 증가했지만 전년 동기 대비 16% 감소했습니다.

보고서에 따르면 2025년 2분기 호치민시에서 약 2,300채의 아파트가 판매되어 전분기 대비 230%, 전년 동기 대비 15% 증가를 기록하며 구매자 심리가 여전히 매우 낙관적인 것으로 나타났습니다. 한편 하노이에서는 7,400채의 아파트가 판매되어 전분기 대비 거의 3배에 달하는 수치를 기록했습니다.

나이트 프랭크는 2025년 하반기에 호치민시에서 약 4,900채의 아파트가, 하노이에서는 10,000채 이상의 아파트가 공급될 것으로 예측합니다.

호치민시는 저렴한 주택부터 초고가 주택까지 다양한 상품을 공급할 것으로 예상되며, 신규 아파트 평균 분양가는 제곱미터당 약 3,800달러입니다. 하노이의 동일 유형 아파트 평균 가격은 제곱미터 ^당 약 3,400~ ^3,500 달러입니다.

출처: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm