7월 9일, Knight Frank Vietnam은 2025년 2분기 부동산 시장 조사 보고서를 발표했습니다.
보고서는 지난 6개월 동안 부동산 시장에 많은 변화가 있었으며, 그 중 호치민시와 하노이 의 아파트 공급과 수요가 급격히 증가했다고 밝혔습니다.
아파트 공급과 수요는 모두 급격히 증가했지만, 평균 가격은 하락했습니다.
구체적으로, 호치민시 1차 시장 아파트의 평균 호가는 약 3,729달러/ m²로 전분기 대비 2%, 전년 동기 대비 10% 상승했습니다. 호치민시의 신규 아파트 공급은 약 1,500세대로 전분기 대비 140%, 전년 동기 대비 16% 증가했으며, 이 중 35%가 저렴한 주택으로 분류되었습니다.
저렴한 아파트가 출시되면서 평균 가격이 낮아지고, 이번 분기에는 팔리지 않은 재고가 이월되어 가격이 안정을 유지하면서 평균 매물 가격은 안정적으로 유지되었습니다.
하노이 1차 시장 아파트 평균 호가는 약 3,284달러/ m² 로 전분기 대비 6%, 전년 동기 대비 26% 상승했습니다. 2분기 하노이의 신규 아파트 공급은 약 7,100호로 전분기 대비 129% 증가했지만 전년 동기 대비 16% 감소했습니다.
보고서는 또한 2025년 2분기 호찌민시에서 약 2,300채의 아파트가 판매되어(전분기 대비 230%, 전년 동기 대비 15% 증가) 상당히 낙관적인 매수 심리를 보였다고 밝혔습니다. 한편, 하노이에서는 7,400채의 아파트가 판매되었는데, 이는 전분기 대비 거의 세 배에 달하는 수치입니다.
나이트 프랭크는 2025년 하반기에 호치민시에서 약 4,900채의 아파트가 분양될 것으로 예상하고 있으며, 하노이에서는 10,000채 이상이 분양될 것으로 전망했습니다.
호치민시는 저가형부터 초고급형까지 다양한 유형의 아파트를 공급할 것으로 예상되며, 1차 시장 아파트의 평균 호가는 m² 당 약 3,800달러입니다. 하노이에서 이러한 유형의 아파트 평균 가격은 m² 당 약 3,400~3,500달러입니다.
출처: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm
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