상업용 주택 개발을 위한 토지 이용 효과 평가

(CPV) - 국회 경제 위원회 위원장인 부 홍 탄은 다음과 같이 제안했습니다. 정부는 지방 및 중앙 정부가 운영하는 도시에서 상업용 주택의 실제 개발과 상업용 주택 개발을 위한 토지 이용의 효과에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시해야 합니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이가 회의를 주재했습니다. (사진: 도안 탄/VNA)

국회 상임위원회는 11월 3일 오전, 토지이용권 수령 또는 토지이용권 보유에 관한 협정을 통한 상업용 주택사업 시범 시행에 관한 결의안 초안에 대한 의견을 밝혔다.

정부 제출 자료에 따르면, 이 결의안의 목적은 "도시 및 상업용 주택 사업 시행을 위한 토지 사용권 양도 과정에서 주민과 기업 간 자율 협상 메커니즘을 지속적으로 이행하는 것"에 대한 당의 정책과 지침을 지속적으로 구체화하는 것입니다. 동시에, 토지 사용권 시장과 부동산 시장이 안정적이고 건전하며 공개적이고 투명하게 발전할 수 있도록 법적 근거를 마련하고, 토지 이용자와 투자자가 상업용 주택 사업 및 도시 개발 사업 시행에 적극적으로 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성하며, 행정 기관의 개입을 최소화하고, 주민의 민원으로 이어질 수 있는 국가의 토지 취득을 제한하는 것입니다.

국회 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)은 이러한 내용을 검토한 후 경제위원회 상임위원회가 결의안 개발의 필요성에 동의했으며, 정부에 상업용 주택의 실제 개발, 지방 및 중앙 직할시의 상업용 주택 개발을 위한 토지 기금 활용 효과에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시하고, 토지 취득 및 투기의 현재 상황을 평가하며, 시범 사업의 부정적 영향을 제한하기 위한 해결책을 마련할 것을 요청했다고 밝혔습니다.

회의 풍경. (사진: Doan Tan/VNA)

결의안 명칭에 대해 경제위원회 위원장은 세 가지 의견이 있다고 밝혔습니다. 첫 번째 의견은 이 결의안이 토지 이용권 수여 또는 주거용이 아닌 토지 이용권 수여에 관한 협정을 통한 상업용 주택 사업의 시범 시행만을 규정한다는 것입니다. 따라서 결의안의 명칭은 "토지 이용권 수여 또는 주거용이 아닌 토지 이용권 수여에 관한 협정을 통한 상업용 주택 사업의 시범 시행에 관한 결의안"으로 정해야 한다는 것입니다.

두 번째 유형의 의견은 정부가 제출한 의견의 명칭과 일치합니다.

세 번째 의견은 이 결의안이 토지 유형과 토지이용권 양도수용 합의에 대한 절차라는 두 가지 내용에 대해서만 시범적으로 시행되므로, 결의안의 이름을 "토지이용권 양도수용 합의 또는 상업용 주택사업 시행을 위한 토지이용권 보유에 관한 시범 결의안"으로 하자는 것입니다.

경제위원회 상임위원회의 많은 의견은 첫 번째 의견에 동의합니다.

경제위원회 상임위원회는 시범사업 선정 기준(제3조)에 대해 계획기간 동안 추가 주거용 토지 면적이 총면적의 30%를 넘지 않도록 하는 기준을 설정하는 근거를 명확히 하고, 특히 시범사업이 많이 제안된 경우, 특히 사업이 많이 중단된 일부 지역(하노이, 호치민시)에 대한 시행 원칙을 제시했다.

동시에 평가기관은 시범사업 선정을 위한 구체적인 기준을 연구하여 규정하고, 시범사업 선정의 우선순위와 사업 선정 기준을 명시할 것을 제안했습니다.

국회 경제위원회 위원장인 부 홍 탄(Vu Hong Thanh)이 검사 보고서 요약을 발표했습니다. (사진: 도안 탄/VNA)

국회 상임위원회 위원들은 당 정책을 제도화하고, 토지자원을 개발하고, 사회경제적 발전을 위한 여건을 조성하고, 국민의 주택수요를 충족시키는 데 기여하기 위해 제8차 국회에서 심의 및 승인을 위해 시범결의안 초안을 작성해야 한다는 데 기본적으로 동의했습니다.

대표단은 상업용 주택 프로젝트의 현재 구현에 대한 추가 평가, 지역이 직면한 주요 장애물, 장애물의 본질을 파악하고 올바르고 정확한 시범 정책을 수립하여 어려움을 해소하고, 토지 징수 및 투기를 방지하여 "계획 실행"을 촉진하고, 결의안이 발표된 후 "묻고 주기" 메커니즘을 방지할 것을 제안했습니다.

출처: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html