상업용 주택 개발을 위한 토지 이용 효과 평가

(CPV) - 국회 경제 위원회 위원장인 부 홍 탄은 다음과 같이 제안했습니다. 정부는 지방 및 중앙 정부의 지원을 받는 도시에서 상업용 주택의 실질적인 개발과 상업용 주택 개발을 위한 토지 기금 활용의 효과에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시해야 합니다.

국회 부의장 응우옌 득 하이가 회의를 주재했습니다. (사진: 도안 탄/VNA)

국회 상임위원회는 11월 3일 오전, 토지이용권 수여 또는 토지이용권 보유에 관한 협정을 통한 상업용 주택사업 시범 추진에 관한 결의안 초안에 대한 의견을 밝혔습니다.

정부 제출 자료에 따르면, 이 결의안의 목적은 "도시 및 상업용 주택 사업 시행을 위한 토지 사용권 이전 과정에서 주민과 기업 간 자율 협상 메커니즘을 지속적으로 이행"하는 당의 정책과 지침을 지속적으로 구체화하는 것입니다. 동시에 토지 사용권 시장과 부동산 시장이 안정적이고 건전하며 공개적이고 투명하게 발전할 수 있도록 법적 체계를 구축하고, 토지 이용자와 투자자가 상업용 주택 사업 및 도시 개발 사업 시행에 적극적으로 참여할 수 있는 유리한 환경을 조성하며, 행정 기관의 개입을 최소화하고, 주민의 민원으로 이어질 수 있는 국가의 토지 취득을 제한하는 것입니다.

국회 경제위원회 위원장인 부 홍 탄은 이 내용을 검토한 후 경제위원회 상임위원회가 결의안 개발의 필요성에 동의했으며, 정부에 상업용 주택의 실제 개발, 지방 및 중앙 직할시의 상업용 주택 개발을 위한 토지 자금 활용 효과에 대한 자세하고 포괄적인 평가를 실시하고, 토지 취득 및 투기의 현재 상황을 평가하며, 시범 사업의 부정적 영향을 제한하기 위한 해결책을 마련할 것을 요청했다고 밝혔습니다.

회의 풍경. (사진: Doan Tan/VNA)

결의안 명칭에 대해 경제위원회 위원장은 세 가지 의견이 있다고 밝혔습니다. 첫 번째 의견은 이 결의안이 토지사용권 수혜 또는 주거용이 아닌 토지사용권 수혜에 관한 협정을 통한 상업용 주택 사업의 시범 시행만을 규정한다는 것입니다. 따라서 결의안의 명칭을 "토지사용권 수혜 또는 주거용이 아닌 토지사용권 수혜에 관한 협정을 통한 상업용 주택 사업의 시범 시행에 관한 결의안"으로 정해야 한다는 것입니다.

두 번째 유형의 의견은 정부가 제출한 의견의 명칭과 일치합니다.

세 번째 의견은 이 결의안이 토지 유형과 토지이용권 양도수용 합의에 대한 절차라는 두 가지 내용만 시범적으로 실시하였기 때문에, 결의안의 이름을 “상업용 주택 사업을 시행하기 위한 토지이용권 양도수용 합의 또는 토지이용권 보유에 대한 시범 결의안”으로 하자는 것입니다.

경제위원회 상임위원회의 많은 의견은 첫 번째 의견에 동의합니다.

시범사업 선정 기준(제3조)에 대해 경제위원회 상임위원회는 계획기간 동안 추가 주거용 토지 면적이 총면적의 30%를 넘지 않도록 하는 기준을 설정하는 근거를 명확히 하고, 특히 시범사업이 많이 제안된 경우, 특히 사업이 많이 중단된 일부 지역(하노이, 호치민시)에 대한 시행 원칙을 명확히 할 것을 제안했습니다.

동시에 검토 기관은 시범사업 선정을 위한 구체적인 기준을 연구하고 규정하고, 시범사업 선정의 우선순위와 사업 기준을 명시할 것을 제안했습니다.

국회 경제위원회 위원장인 부 홍 탄이 검사 보고서 요약을 발표했습니다. (사진: 도안 탄/VNA)

국회 상임위원회 위원들은 당 정책을 제도화하고, 토지자원을 개발하고, 사회경제 발전을 위한 여건을 조성하고, 국민의 주택수요를 충족시키는 데 기여하기 위해 제8차 국회에서 심의 및 승인을 위해 시범결의안 초안을 개발해야 한다는 필요성에 대해 기본적으로 동의했습니다.

대표단은 상업용 주택 프로젝트의 현재 구현, 지역이 겪고 있는 주요 문제, 문제의 본질을 추가로 평가하여 올바르고 정확한 시범 정책을 수립하고, 이를 통해 어려움을 해소하며, 동시에 "계획 실행"을 위한 토지 수집 및 투기를 방지하고, 결의안이 발표된 후 "묻고 주기" 메커니즘을 방지할 것을 제안했습니다.

출처: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html