지정된 경계선 밖의 땅에 집을 짓는 것이 허용됩니까?

2014년 건설법 제3조 제6항 및 시행령 01/2021/TT-BXD에서는 " 건축 경계란 토지 위에 주 건물을 건축하는 범위를 제한하는 선이다 ."라고 규정하고 있다.

위의 건축 경계 정의에 따르면, 건축 경계 외부의 토지란 주 건물이 건축 가능한 토지 구획의 경계선 바깥쪽에 있는 토지 영역을 의미합니다.

또한, 건설부가 발행한 건설 계획에 관한 국가 기술 표준인 QCVN 01:2021/BXD(공문 01/2021/TT-BXD에 첨부됨)의 1.4.23절에서도 주 건물 경계는 토지 구획 내 주 건물의 허용된 건축 범위를 제한하는 선이라고 명시하고 있습니다.

따라서, 위에서 제시된 건축 경계에 대한 정의를 통해, 건축 경계 밖의 토지란 주 건물이 건축이 허용된 토지 구획의 경계선 바깥쪽에 있는 토지 영역을 의미한다는 것을 알 수 있습니다.

건축 경계선 밖에는 주택이나 구조물을 지을 수 없습니다.

건설부가 발행한 국가 건설 계획 기술 표준인 QCVN 01:2021/BXD(공문 01/2021/TT-BXD 첨부)의 2.6.7절에서는 도로에 인접한 건물의 건축 세부 사항을 규정하고 있으며, 다음 두 가지 경우를 포함합니다.

사례 1: 건물 경계가 도로 경계와 일치하는 경우, 시공 시 다음 원칙들을 반드시 준수해야 합니다.

- 도로 교통 흐름을 방해하지 마십시오.

- 보도에서 보행자들의 안전과 편의를 보장합니다.

- 이는 거리의 녹지 공간, 지상 및 지하 기반 시설에 영향을 미치지 않습니다.

- 거리 전체 또는 거리의 각 구간에서 거리 경관의 일관성을 확보하십시오.

- 화재 안전 규정 준수 및 소방 장비 작동을 보장합니다.

사례 2: 건물 후퇴 구역 내 토지(후퇴 구역 내 토지는 적색선 경계와 건물선 사이의 공간)의 경우 건축업자는 다음 사항을 준수해야 합니다.

- 건물의 어떤 부분이나 건축적 세부 사항도 붉은색 선 경계를 넘어서지 않도록 하십시오.

- 거리 전체 또는 거리의 각 구간에서 거리 경관의 일관성을 확보하십시오.

- 화재 안전 규정 준수 및 소방 장비 작동을 보장합니다.

또한, 2014년 건설법 제12조 4항에 따르면, 건축 경계를 침범하는 행위 역시 건설에서 금지되는 행위 중 하나입니다.

따라서 건축 경계선 바깥으로의 건축물 이격 거리에 관한 규정이 있음에도 불구하고, 사람들은 여전히 ​​건축 경계선 바깥에 주택이나 구조물을 지을 수 없습니다.

바오훙

원천: https://vtc.vn/dat-ngoai-chi-gioi-co-duoc-xay-nha-o-ar844368.html