인프라 투자: 투자자 유치를 위한 "지렛대".

해당 지방 정부는 현대적이고 지속 가능한 산업 발전을 위한 전략의 일환으로, 산업 단지 및 경제 특구 인프라에 대한 투자를 지역 내외를 연계하여 동시에 추진하는 데 집중하고 있습니다. 이는 대규모 인프라 투자자와 2차 투자자를 유치하여 지역 경제 성장에 기여하는 것을 목표로 합니다.

해당 지방 정부는 현대적이고 지속 가능한 산업 발전을 위한 전략의 일환으로, 산업 단지 및 경제 특구 인프라에 대한 투자를 지역 내외를 연계하여 동시에 추진하는 데 집중하고 있습니다. 이는 대규모 인프라 투자자와 2차 투자자를 유치하여 지역 경제 성장에 기여하는 것을 목표로 합니다.

많은 외국인 직접투자(FDI) 기업들이 산업단지에서 프로젝트를 진행하고 있습니다. 사진은 투자자들이 호아푸 산업단지에서 시설을 건설하는 모습입니다.

산업단지와 경제특구는 효율적으로 운영되고 있습니다.

최근 몇 년 동안, 해당 지방은 산업단지 및 경제특구 인프라 개발을 투자 환경 개선을 위한 핵심 과제 중 하나로 인식해 왔습니다. 이에 따라, 호아푸(Hoa Phu)와 빈민(Binh Minh)과 같은 기존 산업단지의 계획, 확장 및 개선에 집중하는 한편, 유리한 입지와 교통망을 갖춘 새로운 산업단지 조성을 적극적으로 추진하고 있습니다.

경제특구관리위원회에 따르면, 현재 해당 지역에는 39,000헥타르가 넘는 면적의 경제특구 1곳, 총 720헥타르가 넘는 면적의 운영 중인 산업단지 5곳, 총 1,472,000헥타르가 넘는 면적의 설립 예정이지만 아직 운영되지 않는 산업단지 6곳, 그리고 총 5,050헥타르가 넘는 면적의 투자 유치 중인 산업단지 11곳이 있습니다. 이 중 4곳은 국가 예산으로 조성되고 있으며, 7곳은 총 11조 7,830억 VND 이상의 투자 유치를 위해 투자금을 확보하고 있습니다.

현재 롱득, 자오롱 1, 2, 안힙, 호아푸 1, 2, 빈민 산업단지가 운영 중입니다. 경제특구관리위원회에 따르면 경제특구 및 산업단지 내 2차 투자 프로젝트는 총 210개입니다. 이 중 딘안 경제특구에는 현재 48개의 프로젝트가 진행 중이며, 이 중 46개는 국내 투자 프로젝트로 총 투자액은 68조 9,050억 VND 이상, 2개는 외국인 직접 투자(FDI) 프로젝트로 총 투자액은 24억 700만 달러 이상입니다. 딘안성 내 산업단지에는 총 162개의 프로젝트(FDI 81개)가 있으며, 총 등록 투자액은 12조 1,130억 VND 이상, 즉 16억 달러 이상입니다.

딘안 경제특구 세부구역 계획.

응우옌 반 푸엉 경제특구 및 산업단지 관리위원회 위원장에 따르면, 운영을 시작한 경제특구들은 기업들에게 효과적인 생산 및 사업 성과를 가져다주고 있습니다. 이들 기업은 해당 지역 산업 생산액의 72% 이상, 수출액의 65% 이상, 수입액의 97% 이상, 그리고 지방 예산 기여액의 22% 이상을 차지하고 있습니다.

산업단지와 경제특구의 효율성을 극대화하기 위해, 해당 지역은 최근 지역 간 교통망 구축에 투자를 가속화하여 산업단지를 국도 1A호선, 국도 53호선 ​​및 54호선, 그리고 지역 내 고속도로와 같은 주요 도로와 연결하고 있습니다. 또한 대규모 생산에 필요한 전력, 용수, 통신 인프라에도 종합적으로 투자하고 있습니다.

해당 지방 정부는 재정적 역량과 경험이 풍부한 인프라 투자자들이 물류 서비스, 창고, 근로자 숙소 및 부대시설을 통합한 현대적인 모델에 따라 산업단지 개발에 참여하도록 적극적으로 권장하고 있습니다. 이는 해당 지역 산업단지의 부가가치와 경쟁력을 향상시키는 데 매우 중요한 요소입니다.

경제특구관리위원회에 따르면, 최근 해당 지방 정부는 행정 절차 개혁, 신청 처리 시간 단축, 투명하고 개방적인 투자 환경 조성에 주력해 왔습니다. 또한 투자자들에게 유리한 조건을 만들기 위해 세금 및 토지 임대료 관련 우대 메커니즘과 정책을 유연하게 시행해 왔습니다.

2차 투자 유치

현재 빈성에는 응우락, 꼬찌엔, 까우꽌, 푸투언, 동빈, 길리 멕스 빈롱 등 6개의 산업단지가 조성되어 있지만 아직 가동되지 않고 있습니다. 빈성 정부는 이러한 산업단지들을 가동시키기 위한 다음 단계를 가속화하고 있으며, 특히 빠른 개발 잠재력이 있는 산업단지에 중점을 두고 있습니다.

산업단지와 경제특구에 입주한 기업들은 효율적인 생산 및 사업 운영을 할 수 있습니다.

이에 따라 그린아이파크 딘안 주식회사가 투자한 응우락 산업단지는 316헥타르(산업 생산 용지 217.86헥타르, 68.9% 포함) 규모로, 총 투자액은 3조 VND에 달합니다. 사업 진행 상황을 살펴보면, 응우락 면 인민위원회는 토지 수용 통지서를 발송 완료했습니다. 토지기금개발센터는 구체적인 토지 가격 책정안 초안을 보상위원회와 면 경제부에 제출하여 검토 및 처리를 진행하고 있습니다. 또한, 사업으로 인해 영향을 받는 가구들의 토지 관련 자산 현황 조사를 실시한 결과, 약 321가구가 손실을 입은 것으로 확인되었습니다. 양식장 보유 가구 조사, 이주 지역 조성 및 운영 등에도 주력하고 있습니다.

그러나 응우락 산업단지 프로젝트는 현재 토지 측량 및 지적도 작성, 보상, 지원 및 재정착 계획 수립 과정에서 몇 가지 어려움과 장애물에 직면해 있습니다.

응우락 산업단지와 관련하여, 응우락 산업단지 내 기반 시설 건설 및 사업 투자 사업 시행을 위해 국가가 토지를 수용할 때 발생하는 보상, 지원 및 재정착에 대한 보고를 청취하는 회의에서, 응우옌 꾸인 티엔 성 인민위원회 부주석은 관련 부서와 지방 정부에 권한 내의 어려움과 장애물을 해결하는 데 집중하고, 관련 문서, 절차 및 계획을 신속하게 검토하고 완료할 것을 요청했습니다. 동시에, 그는 관련 기관들이 협력을 강화하고, 사업 진행 속도를 높여 계획대로 사업이 시행되고 설정된 목표를 달성할 수 있도록 할 것을 촉구했습니다.

한편, 푸투안 산업단지는 총 231.78헥타르 규모로, 이 중 170헥타르(73.32%)가 산업 생산 용도로 사용됩니다. 현재 푸투안 산업단지에는 총 11개 건설 프로젝트가 진행 중이며, 공정률은 99%에 달합니다. 최근 경제특구 관리위원회는 푸투안 산업단지 투자에 관심을 표명한 21개 투자사와 협의 중이며, 총 투자 등록 면적은 165헥타르입니다. 이 중 4개 투자사는 46헥타르 규모의 투자에 대한 양해각서를 체결했고, 2개 투자사는 투자 제안서를 제출했습니다.

또한, 경제특구관리위원회는 현재 총면적 5,050헥타르가 넘는 11개 산업단지에 대한 투자 유치 계획을 수립하고 있습니다. 이 중 3개 산업단지(총면적 630헥타르 이상)는 계획 승인을 받았으며, 1개 산업단지(총면적 269헥타르 이상)는 계획 단계에 있고, 나머지 7개 산업단지(총면적 4,151,000헥타르)는 아직 계획이 수립되지 않았습니다. 이 중 호아푸 산업단지 3단계는 신속한 사업 추진에 유리한 조건을 갖추고 있으며, 호아푸 산업단지 1단계 및 2단계와도 기반 시설 연계가 용이합니다.

최근 딘안성은 2040년까지의 딘안 경제특구 개정 마스터플랜을 발표했습니다. 많은 투자자들은 딘안 경제특구가 딘안성뿐만 아니라 메콩델타 지역 전체의 중요한 성장 동력 중 하나가 될 것으로 기대하고 있습니다.

그린 아이파크 딘안 주식회사의 부이 테 롱 이사회 의장은 딘안성이 우선 사업에 대한 방향성을 구체적인 실행 계획과 적절한 메커니즘으로 신속하게 전환해야 한다고 강조했습니다. 특히, 연결 인프라 개발, 개발 모델에서 물류 및 항만의 역할 명확히 규정, 그리고 선도 사업의 조기 성공을 보장하고 경제특구 전체에 파급 효과를 창출할 수 있는 적절한 메커니즘 구축이라는 세 가지 분야에 우선순위를 두어야 한다고 지적했습니다.

호아푸 산업단지 1, 2단계, 그리고 곧 3단계 사업의 인프라 투자자인 호아푸 주식회사 하두이틴 회장 겸 사장은 메콩델타 지역의 산업단지 인프라 투자 비용, 특히 보상금과 토지 정리 비용이 현재 상당히 높다고 밝혔습니다. 따라서 투자자들은 이러한 비용의 일부를 충당할 수 있도록 긴급한 지원이 필요합니다. 또한 광물자원법에 따라 토지 평탄화에 필요한 모래 공급과 관련된 어려움을 해결하는 데에도 도움이 필요합니다.

틴 씨에 따르면, 산업단지가 2차 투자자를 유치하기 위해서는 교육 , 의료, 사회주택, 근로자 주택 등 사회 기반 시설을 개선해야 합니다. 또한, 최근 친환경 프로젝트에 대한 투자 유치 추세이므로 산업단지에 친환경 및 재생 에너지원을 제공하고 투자자의 요구를 충족할 수 있도록 인력을 양성하는 것이 중요합니다.

응우옌 반 푸엉 경제특구 관리위원회 위원장에 따르면, 위원회는 향후 경제특구 및 산업단지 관련 법규 개정안을 지속적으로 검토하고 관련 당국에 제안하여, 산업단지와 경제특구의 규정을 통일하는 산업단지 및 경제특구법을 조속히 공포할 계획입니다. 동시에, 위원회는 투자 프로젝트 전반, 특히 산업단지 및 경제특구에 대한 투자 지원 정책을 개정 및 보완하는 방안을 연구하고 관련 당국에 자문할 뿐만 아니라, 미래 성장을 촉진할 혁신적이고 파급 효과가 큰 핵심 프로젝트 유치를 위한 구체적인 인센티브 방안 마련을 검토하고 연구할 예정입니다.

글과 사진: 칸 두이

출처: https://baovinhlong.com.vn/kinh-te/202605/dau-tu-ha-tang-don-bay-hut-nha-dau-tu-fdf0b48/