임대주택을 사회보장 제도의 핵심 기반으로 만들기 위해.

임대주택 개발은 당·국가 지도부가 거듭 강조하는 주요 정책이며 국민들의 기대도 높습니다. 그러나 이러한 사회복지 목표를 실현하기 위해서는 충분히 탄탄한 법적 기반과 획기적이고 실현 가능한 정책이 필요합니다.

도시 지역에서 노동자와 저소득층에게 저렴한 주택을 찾는 것은 결코 쉬운 일이 아니었습니다. 임금이 집을 살 만큼 충분하지 않으면 사람들은 임대를 해야 하는데, 때로는 주거 환경이 안전하지 않고 필수 편의시설조차 부족한 곳에 살게 되는 경우도 있습니다.

하남 노동조합협회 복합단지는 베트남 노동총연맹 에 의해 건립되었습니다. (출처: tuoitre.vn)

제14차 베트남 노동조합총연맹 대회에 참석한 대표들과의 열린 대화에서 레민흥 총리는 다음과 같이 말했습니다. "저를 비롯한 정부 및 각 부처 지도자들은 현재 대다수 노동자들이 자가 주택이 없어 지역 주민으로부터 열악한 기반 시설과 비좁은 공간, 높은 임대료를 감수하며 임대 주택에 거주해야 하는 현실에 깊은 공감을 표합니다. 신체적, 정신적 건강을 증진할 여건이 부족하고, 노동자들의 자녀들을 위한 학교와 유치원은 직장에서 멀리 떨어져 있습니다. 이는 노동자들의 건강과 마음의 평화에 직접적인 영향을 미칠 뿐만 아니라 노동 생산성과 업무 효율성에도 간접적인 영향을 미칩니다."

임대주택은 2023년 주택법에 따라 매매주택 및 임대 후 소유권 이전 주택과 함께 규제됩니다. 그러나 최근 몇 년간 임대주택 시장은 수요가 증가하고 있음에도 불구하고, 특히 도시 지역과 산업단지 및 산업집단지 인근 주거 지역에서 수요 증가에도 불구하고 성장이 더뎠습니다. 그 결과, 임대주택 시장은 자발적으로 소규모로 발전해 왔으며, 전문성이 부족한 실정입니다. 제대로 된 투자와 통합된 기반 시설, 그리고 모든 서비스를 갖춘 대규모 임대주택 사업은 여전히 ​​매우 드뭅니다.

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임대주택 개발이 아직 실질적인 수요를 충족시키지 못하는 이유 중 하나는 기업의 참여를 유도하고 장려할 만한 강력한 법적 장치가 부족하기 때문입니다. 임대주택 개발에 특화된 종합적인 정책 시스템이 아직 구축되지 않아 기업들이 임대주택 사업에 적극적으로 참여하지 못하고 있습니다.

주택 수요를 충족하고 임대주택 개발을 사회복지 정책의 핵심으로 삼기 위해서는 ‘유치’에서 ‘우선 추진’으로 사고방식을 전환하고 임대주택에 대한 별도의 법적 틀을 마련해야 합니다. 임대주택 시장을 부동산 시장 내의 독립적인 부문으로 명확히 규정하기 위해 조속히 법적 틀을 확정해야 합니다. 임대주택 개발을 위한 중요한 법적 기반을 마련하기 위해서는 주택법과 부동산사업법의 개정이 필요합니다.

임대주택 개발에 기업들이 참여하도록 유도하는 것은 일반적인 "인센티브" 정책으로는 달성할 수 없으며, 토지와 신용에 관한 진정으로 강력하고 매력적인 우대 정책을 통해서만 가능하다는 점을 강조해야 합니다.

따라서 지방 정부는 임대주택 개발을 위해 일정 비율의 토지를 할당해야 합니다. 더불어 임대주택 사업 투자자들은 토지 사용료, 토지 임대료 등에 대한 우대 정책과 간소화된 투자 절차의 혜택을 받아야 합니다. 임대주택은 상업용 주택 개발에 비해 투자 회수 기간이 길고 수익성이 낮기 때문에 토지 관련 인센티브 외에도 우대 금리와 장기 대출 상품이 필요합니다. 또한 임대주택 품질 기준, 투자자 책임, 분쟁 해결 메커니즘에 대한 규제를 통해 세입자의 권리를 보호하는 법적 체계를 구축하는 것이 필수적입니다. 더불어 임대주택 시장의 투명성을 높이기 위해 국가 임대주택 데이터베이스 구축이 필요합니다. 이는 세입자와 임대주택 개발 사업자 모두의 권리를 보장하는 데 도움이 될 것입니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

베트남은 미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려하고 있습니다.6월 26일 오전, 호꾸옥둥 부총리는 정부 청사에서 코히런트 그룹(미국)의 공급망 담당 이사인 제프 플레이스 씨를 접견했습니다. 이 자리에서 호 부총리는 베트남이 미국 기업들의 투자를 적극적으로 장려하며, 특히 첨단 기술, 혁신 및 반도체 산업 분야에 대한 투자를 확대해 줄 것을 당부했습니다.

미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려해야 합니다.호꾸옥중 부총리는 베트남이 미국 기업들이 베트남에서 사업을 지속적으로 확장하는 것을 환영하며, 특히 첨단 기술 산업 및 고부가가치 산업 분야에서 그러하기를 바란다고 밝혔습니다.

베트남과 미국은 전쟁의 여파를 해결하기 위한 협력을 강화하고 있다.VTV.vn - 6월 22일, 토람 총서기 겸 주석은 훙차오 미 해군 사무총장 대행을 접견했다.

임대주택 개발은 사회복지와 지속가능한 발전을 위한 전략적 해결책입니다. 사람들은 포괄적인 지침뿐 아니라 저렴한 주택을 이용할 수 있도록 구체적인 정책을 기대하고 있습니다. 기업들 또한 이 분야에 안심하고 투자할 수 있도록 안정적이고 투명하며 매력적인 법적 환경을 기다리고 있습니다. 따라서 임대주택 개발을 위한 법적 틀을 조속히 마련하고 투자 자원을 동원할 수 있는 제도적 돌파구를 마련하는 것이 내 집 마련의 꿈을 더 많은 사람들이 실현할 수 있도록 하는 길이 될 것입니다.

출처: https://daibieunhandan.vn/de-nha-o-cho-thue-tro-thanh-tru-cot-an-sinh-10419549.html