미사용 부동산에 대한 세금 부과 제안

건설부는 2025년 2분기 부동산 시장 정보 발표 공고에서 시장의 안정적인 발전, 사회주택 개발, 미처리된 부동산 사업의 걸림돌 제거, 토지이용권 경매 시정 등을 위한 일련의 해결책을 제시했습니다.

이에 따라 건설부는 재무부에 미활용 주택 및 부동산에 대한 세금 정책을 연구하고 제안하고, 토지이용료 산정가격과 사업의 부동산 상품 매매가격의 차액에 대한 세금을 징수하고, 매매차액에 대한 세금을 징수하여 투기와 부동산 가격 인플레이션을 방지하도록 요청했습니다.

또한, 재정부는 부동산 사업을 포함한 미처리 사업의 난항과 문제점을 해결하기 위해 사업 관련 난항과 문제점을 지속적으로 검토·분류하여 종합하고, 총리운영위원회에 보고하도록 요청했다.

재무부는 건설부 및 관련 부처와 협력하여 부동산 거래, 공증, 세무, 토지 거래 등록 등의 절차를 전자환경으로 연결하는 디지털 전환을 연구하고 구현할 것을 제안합니다.

건설부는 앞으로 계획, 건설, 토지, 주택, 부동산 사업 등 법률 규정을 연구 검토하여 현실에 맞는 개정안을 제시하고, 부동산 시장 발전을 위한 여건을 조성하고, 이원화 지방정부 정책 이행 요구에 부응하며, 행정절차를 간소화할 것이라고 밝혔다.

사회주택 개발과 관련하여 건설부는 지방자치단체를 검사 및 감독하여 계획 작업을 가속화하고 토지기금을 조성하여 특히 도시 지역과 산업단지의 사회주택 사업을 개발하고, 국민주택기금 설립에 관한 정부령을 연구 및 개발할 것입니다.

부동산 거래 센터 모델과 국가가 관리하는 토지 이용권에 대한 시범 사업을 지속적으로 완료하고, 정부에 보고하여 유관 기관의 심의 및 결정을 받도록 한다. 주택 및 부동산 시장 정보 시스템을 완성하고, 깔끔하고 효율적인 데이터베이스를 확보하며, 인구 데이터와 연결한다.

토지 가치 평가 문제 해결

사역을 위해 농업환경부, 건설부는 토지법 조항을 검토하여 정부와 총리에게 보고하고, 실무적 요구에 맞게 개정안을 관계 기관에 제출하여 토지이용료 평가의 어려움을 해소하고, 토지이용권 경매 활동의 조작, 가격 인플레이션, 방해 현상을 바로잡을 것을 제안했습니다.

또한, 각 성, 중앙 직할시의 인민위원회와 직접 협조하여 검사, 심사, 토지 가격 결정, 토지 가격표 발급, 보상, 부지 정리, 토지 사용권 경매 등을 강화합니다.

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바오 응옥

출처: https://tuoitre.vn/de-xuat-danh-thue-nha-dat-khong-su-dung-20250728211848398.htm