1억동/m2 경매 전 탄오아이 토지 가격 개발

최근 하노이 탄오아이(Thanh Oai)군 탄까오(Thanh Cao) 마을에서 진행된 토지 경매에서 낙찰가는 1억 동/m²을 넘었습니다. 한편, Batdongsan.com.vn의 가격 이력 도구에 따르면, 이 지역의 2024년 2분기 평균 토지 매매가는 약 2,700만 동/m²에 불과합니다.

8월 10일 오전, 하노이 탄오아이 탄까오(Thanh Oai) 사단 탄탄 마을 응오바(Ngo Ba) 지역의 토지 68필지에 대한 경매가 진행되었습니다. 경매 종료 후 최고 낙찰가는 m²당 1억 동(VND) 이상으로, 시작가보다 8배 높았습니다. 일반 필지 역시 m²당 6,300만~8,000만 동(VND)으로, 시작가보다 5~6.4배 높았습니다.

실제로 탄까오(하노이 탄오아이) 지역의 토지 매매가는 최근 몇 년간 상승세를 보이고 있습니다. 위 단원의 가격 이력 분석 도구에 따르면, 이 지역의 평균 토지 매매가는 지난 4년간 약 80% 상승했습니다. 2020년 평균 토지 매매가는 m²당 1,500만 동(VND)이었으며, 올해는 m²당 2,700만 동(VND)으로 상승했습니다.

따라서 8월 10일 경매에서 탄까오(Thanh Cao) 지역의 토지에 대한 낙찰 가격은 6,300만~1억 VND/m2로, 2분기의 평균 매매 가격인 2,700만 VND/m2에 비해 2.3~3.7배 높습니다.

이 부서는 또한 Thanh Oai 지구 인근 공동체의 공동 토지 매매 가격이 m2당 2,000~3,000만 VND 범위라고 밝혔습니다.

사람들은 가격 내역 도구 덕분에 최대 5년 동안 자신이 보고 있는 프로젝트나 지역의 매매 가격이나 임대 가격의 증가 또는 감소 추이와 폭을 파악할 수 있습니다.

탄카오(하노이, 탄오아이) 지역의 68개 토지 경매 장면(사진: DT).

Batdongsan.com.vn의 응우옌 꾸옥 아인 부사장은 토지 시장을 평가하며 2025년 2분기부터 이 부문이 주요 회복 추세에 진입할 것으로 예측했습니다. 현재 회복 추세는 일부 지역에만 국한되어 있습니다.

그는 토지 시장에 큰 영향을 미치는 세 가지 주요 요인이 있다고 믿습니다. 즉, 지역 경제 , 거시경제적으로는 국가 경제, 인프라 계획 및 인구, 그리고 다른 지역과의 연결성입니다.

어려운 시장 상황이 끝나면 부동산 구매자와 투자자의 전반적인 심리는 이전보다 더욱 신중해질 것입니다. 따라서 그는 구매자와 투자자가 어떤 상품에 투자할지 결정하기 전에 시장을 면밀히 조사하고 가격 이력 분석 도구와 같은 객관적인 정보를 통해 가격 변동을 파악해야 한다고 권고합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm