1억동/m2 경매 전 탄오아이 토지 가격 개발

최근 하노이 탄오아이구 탄까오코뮌에서 토지 경매가 진행되어 1m²당 1억 동이 넘는 가격에 낙찰되었습니다. 한편, Batdongsan.com.vn의 가격 기록 도구에 따르면, 이 지역의 2024년 2분기 평균 토지 매매 가격은 m2당 약 2,700만 VND에 불과합니다.

8월 10일 오전, 탄카오사(하노이 탄오아이) 탄탄마을 응오바지역에서 68개 토지에 대한 경매가 진행되었습니다. 경매가 끝난 후, 가장 높은 가격을 기록한 토지는 m²당 1억 동이 넘었는데, 이는 시작 가격보다 8배나 높은 가격이었습니다. 일반 구획의 낙찰가는 m²당 6,300만~8,000만 VND로 시작 가격보다 5~6.4배 높습니다.

실제로, 탄카오(하노이 탄오아이) 지역의 매물 토지 가격은 최근 몇 년 동안 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 해당 주택의 과거 가격 도구에 따르면, 이 지역의 평균 토지 매매 가격은 지난 4년 동안 약 80% 증가했습니다. 2020년 평균 수준은 m2당 1,500만 VND였으며, 올해는 m2당 2,700만 VND로 증가했습니다.

따라서 8월 10일 경매에서 탄까오(Thanh Cao) 지역의 토지에 대한 낙찰가는 6,300만~1억 VND/m2로, 2분기의 평균 매매가 2,700만 VND/m2에 비해 2.3~3.7배 높습니다.

또한 이 부서는 탄오아이 지구 인근 공동체의 공동 토지 매매 가격이 m²당 2,000~3,000만 VND라고 밝혔습니다.

사람들은 가격 내역 도구 덕분에 최대 5년 동안 자신이 보고 있는 프로젝트나 지역의 매매가 또는 임대가의 증감 추이와 폭을 파악할 수 있습니다.

탄카오(하노이, 탄오아이) 지역의 68개 토지 경매 장면(사진: DT).

Batdongsan.com.vn의 부사장인 응우옌 꾸옥 아인(Nguyen Quoc Anh) 씨는 토지 시장을 평가하면서 2025년 2분기부터 이 부문이 주요 회복 추세에 진입할 것으로 예측했습니다. 현재의 파도는 일부 지역에만 국한되어 있습니다.

그는 토지 시장에 큰 영향을 미치는 세 가지 주요 요인이 있다고 믿습니다. 즉, 지역 경제 , 거시경제적으로는 국가 경제, 인프라 계획 및 인구, 그리고 다른 지역과의 연결성입니다.

어려운 시장 상황을 겪은 후, 부동산 구매자와 투자자들의 전반적인 감정은 이전보다 더 조심스러워질 것입니다. 따라서 그는 구매자와 투자자가 어떤 제품에 돈을 쓰기로 결정하기 전에 시장을 신중하게 조사하고 가격 내역 도구와 같은 객관적인 정보 출처를 통해 가격 변동에 대해 알아보아야 한다고 권고합니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-bien-gia-dat-thanh-oai-truoc-vu-dau-gia-100-trieu-dongm2-20240813170315452.htm