토지를 몰수당한 사람들을 위한 재정착 조건.

호앙 티 호아이 투 씨( 호치민 시 거주) 소유의 주택 및 토지는 면적이 58m²이며, 2011년에 토지 사용권 및 주택 소유권 증서를 발급받았습니다. 해당 부동산은 운하 개보수 사업을 위한 토지 정리 대상 지역에 위치해 있습니다.

철거 후 남은 면적은 ^26.9m² 입니다. 투 씨 오빠의 가족은 같은 구역에 더 이상 집이나 땅을 소유하고 있지 않습니다.

투 씨는 오빠 가족이 남은 면적( ^26.9m² )을 국가에 넘기지 않고도 재정착 토지를 받을 자격이 있는지 문의했습니다.

농림축산환경부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변했습니다.

2024년 토지법 제95조 2항 a호는 국가 방위 및 안보 목적, 국가 및 공공의 이익을 위한 사회경제적 발전을 위해 국가가 토지를 수용할 경우 토지 보상 조건으로 토지 사용권 증명서와 토지에 부속된 자산 소유권 증명서를 소지하는 것을 규정하고 있다.

2024년 토지법 제111조 제4항은 다음과 같이 규정하고 있다: 국가가 토지를 수복할 때, 주거용 토지를 소유한 가구 및 개인, 해외 거주 베트남인, 그리고 베트남에서 주거용 토지를 사용하거나 토지 사용권이 딸린 주택을 소유한 경제단체는 이 법 제95조에 규정된 주거용 토지 보상 요건을 충족하는 경우, 재정착 지역 또는 기타 적합한 장소에 주거용 토지 또는 주택을 배정받아 보상받는다.

2024년 7월 15일자 정부령 제88/2024/ND-CP호 제11조 제2항(국가가 토지를 회복할 경우의 보상, 지원 및 재정착에 관한 조항)은 다음과 같이 규정하고 있다.

2. 베트남에서 주거용 토지를 사용하고 토지 사용권이 부여된 주택을 소유하고 있는 가구, 개인 및 해외 거주 베트남계 사람들은 국가가 주거용 토지를 수용할 경우 토지 보상 요건을 충족하면 다음과 같이 절차를 진행해야 합니다.

가) 모든 주거용 토지가 매립되거나, 매립 후 남은 주거용 토지 면적이 토지법 제220조 제2항에서 성 인민위원회가 규정한 최소 면적 미만이고, 해당 가구 또는 개인이 매립된 면, 동, 읍에 다른 주거용 토지나 주택을 더 이상 소유하지 않는 경우에는 주거용 토지 또는 재정착 주택으로 보상한다.

(b) 모든 주거용 토지가 매립되거나, 매립 후 남은 주거용 토지 면적이 토지법 제220조 제2항에서 성 인민위원회가 정한 최소 면적 미만인 경우, 그리고 해당 가구 또는 개인이 매립된 면, 동, 읍에 다른 주거용 토지 또는 주택을 여전히 소유하고 있는 경우, 해당 지역에 가용 토지 또는 주택 자원이 있다면 금전, 주거용 토지, 주택 또는 기타 토지로 보상해야 한다.

이는 특수한 사례이므로, 앞서 언급된 규정을 검토하시고 구체적인 지침을 얻기 위해 해당 지역 토지 관리 기관에 문의하시기 바랍니다.

출처: https://vtv.vn/dieu-kien-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-bo-tri-tai-dinh-cu-100260108182028119.htm