베트남에서 가장 높은 경제 성장률을 기록하고, 현대적인 교통 인프라와 인구 밀도가 높은 도시인 하이퐁은 전 세계 투자자들을 끌어들이는 매력적인 도시로 자리 잡았습니다. 수조 달러 규모의 대형 프로젝트에 투자하기 위해서입니다. 탁 트인 개방적인 공간을 갖춘 하이퐁은 북부 부동산 시장의 "떠오르는 별"로 여겨집니다.
하이퐁 부동산 시장의 '강철 레버'
하이퐁은 홍강 삼각주 지역에서 수도 하노이 에 이어 두 번째로 큰 경제 규모를 자랑하는 도시입니다. 산업 생산 규모만 놓고 봐도 전국에서 가장 큰 산업 규모를 자랑하는 상위 5개 도시에 속하며, 보기 드문 강력한 성장세를 보이고 있습니다. 2023년 하이퐁의 국내총생산(GRDP)은 10.34% 증가하여 전국 최고 수준을 기록했을 뿐만 아니라, 9년 연속 두 자릿수 성장을 달성했습니다.
탄탄한 경제 기반 덕분에 하이퐁 부동산 시장은 최근 몇 년간 여러 부문과 지역에서 빠르게 발전해 왔으며, 국내외 대형 부동산 기업들이 대규모 프로젝트를 진행하는 모습을 보여주었습니다. 빈그룹(임페리아, 마리나, 로열 아일랜드), 겔렉심코(드래곤힐), 플라밍고(플라밍고 깟바), 호앙후이 그룹(호앙후이 커머스, 호앙후이 프루카스), 도지랜드(다이아몬드 크라운, 골든 크라운) 등이 대표적인 사례입니다. 하이퐁 부동산협회에 따르면, 지난 5년간 이 지역의 부동산 프로젝트투자액은 전년 대비 10배 이상 증가했으며, 연평균 성장률은 25%를 넘었습니다.
하이퐁시의 모습은 날이 갈수록 더욱 좋아지고 있습니다.
대형 프로젝트와 대규모 투자자의 등장은 도시 경관을 크게 변화시켜 대규모 공급을 제공하고 시장에 지속적인 활력을 불어넣었습니다. 베트남 부동산중개인협회(VARS)에 따르면, 전국 부동산 시장이 특히 어려운 2023년에도 하이퐁 부동산 시장은 여전히 성장세를 유지하며 전국적으로 보기 드문 희망의 불씨가 되었습니다. VARS 회장 응우옌 반 딘 박사는 "하이퐁은 전국에서 부동산 거래 및 공급이 가장 빠르고 신속하게 회복되는 지역이며, 다양한 신규 프로젝트에서 다양한 부문이 참여하고 있습니다."라고 말했습니다.
전문가들에 따르면, 하이퐁 부동산 시장은 중앙 정부의 강력한 지원 덕분에 여전히 추가 개발의 여지가 있습니다. 총리가 2040년까지 하이퐁의 종합 계획을 조정하고 2050년 비전을 제시하는 323호 결정은 하이퐁이 산업화와 현대화를 선도하는 도시가 되는 것을 목표로 삼았습니다. 북부와 전국의 발전을 이끄는 원동력이 되는 도시, 현대적이고 스마트하며 지속 가능한 산업 개발, 동시적이고 현대적인 교통 인프라, 물류 및 관광 서비스의 핵심 중심지, 교육, 훈련, 연구, 과학기술 응용 및 개발, 해양 경제를 위한 국제적인 중심지가 되는 것입니다. 2045년부터 2050년까지 하이퐁은 아시아와 세계의 선도 도시 그룹에서 높은 수준의 발전을 이룰 것입니다.
하이퐁은 이러한 큰 방향을 바탕으로 개발 계획의 조율, 인프라에 대한 대규모 투자, 그리고 도시 교통 현대화라는 여정을 가속화하고 있습니다. 이는 도시 부동산 상품의 가치를 높이는 중요한 지렛대로 여겨집니다.
하이퐁 부동산 가치 상승 전망의 또 다른 중요한 원동력은 인구입니다. 통계에 따르면, 현재 하이퐁의 인구는 200만 명을 넘어 동일 지역 대부분의 성 및 도시보다 많으며, 인구 밀도는 1,358명/km²로 전국 평균의 4배에 달합니다. 특히 하이퐁의 이민율은 5.9%로 북부 해안 지역에서 가장 높습니다. 특히, 하이퐁은 수많은 국내외 전문가들이 거주하고 활동하는 도시입니다. 이는 부동산 상품, 특히 고급 부동산의 구매력을 높여 부동산 가격을 새로운 수준으로 끌어올렸으며, 앞으로도 지속적인 성장이 예상됩니다.
끼엔안 지구 - 밝은 빛이 가득한 곳
하이퐁 부동산 시장의 발전에 있어서 끼엔안 지구는 도시 중심의 남쪽에 위치하여 수로와 도로 교통로가 합류하고, 상품과 주민의 이동 물결을 수용하기 때문에 중요한 위치이자 역할로 떠올랐습니다.
국제 해상 서비스 센터, 북부 핵심 경제 지역의 상업 및 금융 센터, 북부 연안 지역의 산업, 관광 , 엔터테인먼트, 스포츠, 교육, 의료 , 과학 및 기술 센터와 관련된 새로운 도시 개발 지역으로 계획된 끼엔안 지구와 주변 지역은 국제 해상 도시가 되는 것을 목표로 합니다.
이처럼 대규모 계획 덕분에 끼엔안은 도로 투자를 확대하면서 기반 시설과 교통에 큰 변화를 겪고 있습니다. 특히 부이비엔과 연결되는 2번 순환도로가 주목을 받고 있으며, 교차로의 하이라이트는 길이 250m, 너비 25m의 6차선 고가도로입니다.
위와 같은 유리한 조건 덕분에 끼엔안은 활발한 사업 활동이 이루어지는 활기찬 무역 "기지"가 되었고, 부동산 프로젝트, 특히 상업용 타운하우스 프로젝트가 신속하게 개발되어 지속 가능한 수익을 창출할 수 있는 좋은 기회가 열렸습니다.
키엔안구 중심부에 위치한 골든포인트 복합도시가 곧 착공됩니다.
끼엔안의 하이라이트는 반푹디엔 부동산 투자개발회사가 투자하는 골든 포인트 복합 도시 지역 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 2번 순환도로를 따라 부이비엔 거리 65m와 토이다이 거리 40m가 만나는 번화한 교차로에 위치한 최적의 입지로 높은 평가를 받고 있습니다.
이 프로젝트를 통해 주민들은 부이비엔 다리를 건너 5분 만에 시내 중심가에 도착할 수 있으며, 학교, 병원, 슈퍼마켓, 행정 사무실, 경기장 등 도시 시설에 쉽게 접근하고 하이퐁에서 가장 역동적인 경제 지역으로 이동할 수 있습니다. 이를 통해 이 프로젝트는 전 세계에서 온 상품과 승객의 주요 목적지가 될 것으로 예상됩니다.
투자자들은 골든포인트가 희귀한 입지와 키엔안 지구의 교통 인프라 투자 및 완공을 통해 확실히 사업 개발을 위한 "황금의 장소"가 될 것이며, 특히 하이퐁 부동산 시장이 여전히 견고한 상승세를 보이고 있는 상황에서 가치가 크게 성장할 가능성이 크다고 평가합니다.
네덜란드어
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