재무부는 부동산 중개업 면허 발급 및 재발급에 따른 수수료 징수 수준, 징수 및 납부 제도를 규정하는 통지문을 발행한 것은 부동산 사업법, 수수료, 비용법 및 국가 예산과의 일관성과 통일성을 확보하기 위한 것이라고 밝혔습니다.
수수료 징수 수준
재무부는 건설부가 개인이 인증서를 발급하는 데 드는 비용이 신청당 307,991동이라는 정보를 제공했다고 밝혔습니다.
건설부가 제시한 수수료 수준(신규 발급 증명서 1건당 30만 동, 재발급 증명서 1건당 20만 동)은 최근 발급된 다른 분야의 실무 자격증 발급 수수료 수준과 동일합니다. 예: 보관용 실무 자격증 발급: 자격증 1건당 30만 동, 보관용 실무 자격증 재발급: 자격증 1건당 20만 동.
수수료 및 요금에 관한 법률 제9조에 따르면, 수수료 징수 수준은 비용을 상쇄하기 위한 것이 아닙니다.
따라서 건설부의 제안을 바탕으로 재무부는 부동산중개업 면허증 발급 및 재발급 수수료를 다음과 같이 추산합니다.
부동산 중개업 자격증: 300,000 VND/자격증.
부동산 중개업 면허 재발급: 자격증당 200,000동.
국가기관의 귀책사유로 인한 부동산중개업 면허증 재발급 또는 관할기관의 규정에 따른 행정구역 변경으로 인한 부동산중개업 면허증 재발급의 경우, 본 통지의 규정에 따라 부동산중개업 면허증 재발급 수수료를 납부할 필요가 없습니다.
수수료 신고, 징수 및 납부에 관하여
재무부에 따르면, 2022년 12월 22일자 재무부장관 회람 제74/2022/TT-BTC호는 재무부 권한에 따른 수수료 및 요금의 징수, 납부 및 신고 양식, 기한을 규정하고 있습니다. 특히, 재무부 권한에 따른 수수료 및 요금에 대해 징수 기관과 수수료 및 요금 납부자가 수수료 및 요금을 신고하고 납부하는 양식을 구체적으로 규정하고 있습니다. 현재 수수료 징수에 관한 회람은 모두 회람 제74/2022/TT-BTC호의 규정에 따른 수수료 신고 및 납부를 언급하고 있습니다.
2025년 국가예산법(2026년 1월 1일 시행)은 국가예산의 범위에 국가기관에서 시행하는 모든 수수료 및 부과금을 포함하도록 규정하고 있습니다. 따라서 시행규칙 제74/2022/TT-BTC와 2025년 국가예산법 사이에는 수수료 및 부과금의 신고 및 납부에 관한 일부 내용이 일치하지 않습니다. 현재 재무부는 시행규칙 제74/2022/TT-BTC의 모든 내용을 조사하여 시행령 제120/2016/ND-CP와 시행령 제82/2023/ND-CP를 대체하는 시행령에 포함시켰으며, 수수료 및 부과금의 적법성과 통일된 적용을 보장하기 위해 시행규칙 제74/2022/TT-BTC를 폐지할 예정입니다.
재무부는 시행 과정의 일관성과 편의성을 확보하고 회람 제74/2022/TT-BTC의 개정 또는 폐지에 의존하지 않기 위해 회람 초안 제5조에 특정 수수료의 신고, 징수 및 납부 내용을 다음과 같이 규정할 계획입니다.
수수료 납부자는 부동산 중개업 면허를 수수료 징수 기관에 발급 또는 재발급하는 절차를 진행할 때 다음 양식 중 하나로 수수료를 납부해야 합니다.
신용기관에 개설된 수수료 징수기관의 수수료 징수 계좌에 비현금 형태로 수수료를 납부하거나, 국가재무부에 개설된 수수료 징수기관의 국가예산 수수료 징수 계좌에 수수료를 납부합니다.
수수료를 받는 기관 또는 단체의 계좌를 통해 수수료를 납부하는 것은 수수료 징수 기관( 정부 의 행정절차 원스톱 시스템 구축 규정에 따라 행정절차를 수행하고 온라인 공공 서비스를 제공하는 경우)과 다릅니다. 수수료를 받는 기관 또는 단체는 수수료를 받은 날로부터 24시간 이내에 징수된 모든 수수료를 신용기관에 개설된 수수료 징수 기관의 수수료 징수 계좌로 이체하거나 징수된 모든 수수료를 국가 예산에 납부해야 합니다.
수수료 징수 기관에 현금으로 수수료를 지불하세요.
수수료 징수 기관은 현행 국가 예산 편람의 장 및 세부 항목에 따라 수수료 징수 과정에서 해당 계좌 잔액에 대한 이자(있는 경우)를 포함하여 징수된 수수료 금액의 100%를 국가 예산에 납부해야 합니다. 수수료 징수 비용의 재원은 법률이 정하는 국가 예산 지출 제도 및 기준에 따라 수수료 징수 기관의 예산에 편성됩니다. 수수료 징수 기관은 세무행정법의 규정에 따라 수수료를 신고, 징수 및 납부해야 합니다.
출처: https://baolangson.vn/du-kien-muc-thu-le-phi-cap-chung-chi-hanh-nghe-moi-gioi-bat-dong-san-300-000-dong-chung-chi-5060150.html
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