'땅에 대한 열정'이 불타오를 때는 꿈을 꾸지 마세요.

최근 여러 지역에서 토지 가격이 단기간에 급격히 상승하는 매우 이례적인 현상이 나타나고 있으며, 일부 지역에서는 2025년 음력 설 이전 기간 대비 20% 이상 상승률을 기록하고 있습니다. 현재 많은 지역 당국은 토지 구매자들에게 이러한 이상 현상에 대해 각별히 주의할 것을 당부하고 있습니다. 시장의 토지 가격 변동은 기쁨보다는 우려를 더 많이 불러일으키고 있습니다.

오늘날 여러 지역에서 땅값 이 급등하는 주된 이유는 행정 구역 통합 시 어느 지역이 중심지로 부상할지에 대한 투기 때문입니다. 물론 토지 투기꾼들이 가격을 조작하여 인위적인 가격 급등을 초래했을 가능성도 배제할 수 없습니다.

삽화 사진: vnexpress.net

부동산 전문가들은 현재 토지 가격이 실제 시장 가치를 정확하게 반영하지 못한다고 주장합니다. 부동산의 진정한 시장 가치는 거주민, 매도자, 매수자, 그리고 토지 이용 기관 및 단체의 실제 수요를 기반으로 해야 하며, 특히 위치, 법적 지위, 기반 시설, 도시 계획, 편의 시설, 그리고 해당 지역의 경제 , 문화, 사회 발전 상황 등을 고려해야 합니다. 토지 가격이 불규칙적으로 상승하고 있기 때문에 명확한 기준점이 없고, 실제 거래 내역도 부족합니다.

당국과 전문가들의 경고에 따라, 구매자들은 가격 급등 후 침체가 반복되는 악순환에 휘말려 투자금이 땅에 "묻히는" 상황을 피하기 위해 매우 신중해야 하며, 관련 정보를 철저히 조사해야 합니다. 실제로, 가격이 비정상적으로 높은 시기에 토지를 매입하는 대부분의 사람들은 주거 목적이 아닌 투기적 이익을 노리는 경우가 많으므로 상당한 위험을 감수해야 합니다.

토지 투기 거품은 토지의 진정한 시장 가치에 기반하지 않아 많은 사람들이 모든 것을 잃게 만들었습니다. 이러한 고통스러운 교훈은 여전히 ​​중요하지만, 단기 투기로 인한 높은 수익은 너무 빠르게 나타나 많은 사람들이 "토지 열풍"에 빠져 안일해지곤 합니다.

응우옌 투안

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출처: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html