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| 토지 사용자는 2024년에 토지 임대료를 30% 감면받습니다. |
이에 따라, 법령 87/2025/ND-CP의 제3조는 토지 임대료 감면을 다음과 같이 규정하고 있습니다.
- 87/2025/ND-CP 법령 제2조 제1항에 명시된 토지 사용자의 2024년 토지 임대료 30% 감면
- 본 조 제1항에 규정된 토지 임대료 감면 수준은 법률 규정에 따라 2024년에 납부해야 할 토지 임대료를 기준으로 계산됩니다. 이 감면은 2024년 이전 연도의 미납 토지 임대료 및 연체료(있는 경우)에는 적용되지 않습니다. 토지 사용자가 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받거나 토지 임대료에 관한 법률 규정에 따라 보상 및 부지 정리 공제를 받는 경우, 법령 87/2025/ND-CP 제3조 제1항에 규정된 토지 임대료 감면 수준은 법률 규정에 따라 감면 또는/및 공제된 후 납부해야 할 토지 임대료(있는 경우)를 기준으로 계산됩니다.
법령 87/2025/ND-CP 제5조는 2024년 토지 임대료 인하 절차를 다음과 같이 규정합니다.
(1) 토지사용자는 이 조례 시행일부터 2025년 7월 31일까지 토지임대료 감면청구서 1통(다음 각 호의 방법: 직접, 우편, 전자우편 또는 세무행정에 관한 법률이 정하는 기타 방법)을 세무기관 또는 토지법 및 세무행정에 관한 법률이 정하는 기타 기관에 제출하여야 한다.
이 조례에 따른 토지 임대료 감면은 토지 사용자가 2025년 7월 31일 이후 토지 임대료 감면 신청서를 제출한 경우에는 적용되지 않습니다.
(2) 관할기관은 이 조 제1항에 따라 토지사용자가 제출한 토지임대료 감면청구서와 토지사용자의 2024년 토지임대료 납부통지서(있는 경우)를 기초로 이 조 제4조에 따라 토지임대료 감면청구서를 접수한 날로부터 30일 이내에 토지이용료법, 토지임대료법 및 세무관리법의 규정에 따라 감면할 토지임대료 금액을 결정하고 토지임대료 감면결정서를 발급하여야 한다.
(3) 토지사용자가 이 조례의 규정에 따라 토지임대료를 감면받기로 관할기관으로부터 결정받은 경우, 국가관리기관이 조사·심사한 결과 이 조례의 규정에 따라 토지임대료 감면 대상에 해당하지 아니하는 것으로 판단되는 경우, 토지사용자는 세무관리법의 규정에 따라 감면된 토지임대료와 감면된 금액에 대하여 계산한 연체료를 국가예산에 반환하여야 한다.
(4) 토지사용자가 2024년 토지임대료를 이미 납부하였으나, 관할기관이 토지임대료 감면을 결정한 후 토지임대료에 초과금액이 있는 경우, 납부한 초과금액은 세무행정법 등 관련법률의 규정에 따라 다음 기간 또는 다음 연도의 토지임대료에서 공제한다. 토지임대료 납부기한이 더 이상 없는 경우, 납부기한이 남은 금액은 세무행정법 등 관련법률의 규정에 따라 상계 또는 환불한다.
법령 87/2025/ND-CP의 제2조 1항은 토지 임대료 감면 대상자를 다음과 같이 규정하고 있습니다.
2024년 토지법 제4조에 규정된 토지 사용자는 2024년에 효력이 발생하는 유능한 국가 기관의 토지 임대 결정 또는 토지 임대 계약 또는 토지에 부착된 자산 소유권 및 토지 사용권 증명서에 따라 연간 토지 임대료 지불의 형태로 국가로부터 직접 토지를 임대받고 있습니다.
2024년에 토지 사용자가 토지에 대한 법적 절차를 완료하지 않았지만 이 법령의 규정에 따라 토지 임대료 감면 신청을 제출할 때까지 토지에 대한 법적 절차가 완료되었을 경우(토지 임대 결정 또는 토지 임대 계약 또는 토지 사용권 증명서, 연간 토지 임대료 지불 형태의 토지에 붙은 자산 소유권), 이 법령의 규정에 따라 토지 임대료 감면을 받을 자격이 있습니다.
이 규정은 토지사용자가 토지임대료의 면제 또는 감면을 받을 수 없는 경우, 또는 토지임대료의 면제 또는 감면 기간이 만료된 경우, 그리고 토지사용자가 현재 토지법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 토지임대료 감면을 받고 있는 경우에 적용한다.
법령 87/2025/ND-CP의 내용 세부 사항은 2025년 4월 11일부터 발효됩니다.
출처: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
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