미해결된 토지 문제 해결

6월 21일 오후, 국회는 본회의에서 "토지법, 주택법, 부동산거래법, 금융기관법의 일부 조항을 개정 및 보완하는 1건의 법안"을 심의했습니다.

부동산 시장은 "획기적인 변화"를 기대하고 있습니다.

응우옌 뚜안 안 국회의원(빈푸억성 대표단)은 정부 가 위 법률의 시행일을 2024년 8월 1일로 조정하기 위해 기울인 결단력과 노력에 깊은 감사를 표했습니다.

대표단에 따르면, 토지법의 조기 제정은 토지 이용자들에게 이익이 된다. 특히, 농업 생산에 직접 종사하지 않는 개인에게도 벼 재배를 위한 토지 이용권을 양도 또는 증여받을 수 있도록 허용하고, 농지 면적을 보존하는 조건을 부과하는 것은 첨단 기술과 대규모 농업을 발전시키는 현재의 추세와 부합한다.

제15대 국회 제7차 회기 6월 21일 실무회의 모습 - 사진: Quochoi.vn

이는 새로운 환경 속에서 농업 발전을 촉진하고, 쌀 재배의 경제적 가치를 높이며, 국가 농업 전반의 발전을 도모합니다. 동시에 가구와 개인이 토지를 양도하거나 다른 직업으로 전환하여 생계를 유지하는 것을 용이하게 합니다.

또한, 온실 및 밀폐형 관개 시스템은 상당한 초기 투자 비용이 들지만, 사용하지 않을 때 회수 가치가 매우 낮습니다. 따라서 기업과 경제 단체가 수십 헥타르에 달하는 논을 매입할 수 있도록 허용한 2024년 토지법 제정은 기업, 경제 단체 및 가계가 농업에 투자하는 데 있어 병목 현상을 해소했습니다.

응우옌 뚜안 안 의원은 농지 이용 효율성 증대 외에도 토지법이 곧 시행되면 부동산 시장에도 "획기적인 변화"가 있을 것으로 기대한다고 밝혔습니다.

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합병 이후 인접 지역의 아파트 가격이 급격히 상승했다.(CLO) 2025년 하노이와 호치민시의 아파트 시장은 긍정적인 성장을 보일 것으로 예상되지만, 각 시장의 성장 속도는 다를 것입니다.

부동산거래법 개정안(NLĐO) - 개정된 부동산사업법은 건설 중인 부동산 사업, 부동산 프로젝트 양도 등에 관한 내용을 담고 있다.

HoREA는 단기 아파트 임대 계약서 양식에 대한 규정을 추가할 것을 제안합니다.(CLO) 호치민시 부동산협회(HoREA)는 최근 총리와 건설부에 부동산사업법의 일부 조항을 상세히 설명하는 시행령 96호의 개정 및 보완안에 대한 의견을 담은 문서를 제출했습니다.

응우옌 뚜안 안 의원은 부동산 업계가 최근 부동산 시장이 "관망세"에 있다고 분석했습니다. 특히, 업계는 법적 장애물 해소를 기다리고 있는데, 이는 부동산 사업체가 직면한 장애물의 최대 70%를 차지합니다. 이는 부동산 프로젝트의 형성 및 개발에 결정적인 요소이며, 부동산 시장 회복에 동력을 불어넣기 위해 반드시 해결해야 할 핵심 과제입니다. 특히 토지 정책 관련 장애물이 시급히 해소되어야 합니다.

응우옌 트룩 안 국회의원 (하노이시 대표단)

특히 많은 기업들이 이 법이 시행되기를 기다리고 있는데, 이는 토지를 임대하고 연간 임대료를 지불하는 방식으로 전환하여 프로젝트 실행 초기 단계의 재정적 부담을 줄일 수 있기 때문입니다. 또한 이는 부동산 가격이 보다 합리적인 수준으로 조정될 수 있는 기회를 제공할 것입니다.

대표단은 정부가 국회에서 시행 지침 문서를 신속하게 발표하고 지방 자치 단체의 지방 자치 단체 관련 규정 개발 및 공포를 지원하는 데 있어 더욱 확고한 의지와 노력을 보여줄 것을 촉구했다.

지침 문서 의 적시 제공과 높은 품질을 보장하기 위해서는 철저한 준비가 필수적입니다.

토론에서 응우옌 쭉 안 국회의원(하노이 대표단)은 법 시행일을 5개월 앞당기면 토지 관련 문제 시행상의 현재 미비점을 해결할 수 있을 것이라고 주장했다.

응우옌 쭉 안 의원은 "정부는 법률 제정 및 시행에 있어 많은 혁신을 이루어냈다. 법률이 조속히 시행될수록 경제와 사회에 긍정적인 영향을 미치는 속도도 빨라질 것"이라고 말했다.

응우옌 꽝 환 국회의원(빈즈엉성 대표)도 같은 견해를 밝히며, 법률을 조기에 시행하면 2024년 하반기 국내총생산(GDP) 성장률에 긍정적인 영향을 미칠 것이라고 믿는다. 법률이 장애물을 제거하고 생산 및 사업 투자를 촉진할 것이기 때문이다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

외교부는 주베트남 미국 대사의 신임장 사본을 접수했습니다.7월 2일 오후, 외교부 본부에서 레 꽁 둥 국무의전통역국장은 제니퍼 윅스 주베트남 미국 대사로부터 신임장을 접수했습니다.

응우옌 꾸옥 둥 대사가 미국 미네소타를 방문하여 업무를 보고 있다.응우옌 꾸옥 중 주미 베트남 대사는 6월 28일부터 30일까지 미네소타를 방문하여 업무를 보았다.

베트남은 미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려하고 있습니다.6월 26일 오전, 호꾸옥둥 부총리는 정부 청사에서 코히런트 그룹(미국)의 공급망 담당 이사인 제프 플레이스 씨를 접견했습니다. 이 자리에서 호 부총리는 베트남이 미국 기업들의 투자를 적극적으로 장려하며, 특히 첨단 기술, 혁신 및 반도체 산업 분야에 대한 투자를 확대해 줄 것을 당부했습니다.

응우옌꽝환 국회의원 (빈즈엉성 대표단)

응우옌 꽝 환 의원에 따르면, 일부 외국인 직접투자(FDI) 기업들은 생산 확대를 원하지만 현재 법적 장애물 때문에 실행을 중단해야 하는 상황입니다. FDI 기업들은 자본 배분 계획을 가지고 있는데, 지연될 경우 투자 구조를 재편하거나 투자 지역을 이전해야 할 수도 있습니다. 따라서 법안이 조속히 제정될수록 좋습니다. 의원은 정부가 조속히 시행령을 발표하여 지방 정부가 시행 관련 교육 및 지침을 마련할 수 있도록 해야 한다고 제안했습니다.

국회 본회의장에서 연설한 팜 반 호아 국회의원(동탑성 출신)은 이러한 법률을 조속히 시행해야 한다는 원칙을 지지했습니다. 그러나 그는 법률의 일부 조항은 즉시 시행할 수 있지만, 많은 내용은 여전히 ​​구체적인 지침 문서가 필요하다고 지적했습니다.

따라서 대표단은 정부가 세부 지침 문서, 특히 지방 자치 단체에서 개발한 문서의 준비와 진행 상황 및 질을 신중하게 보장하고, 법률의 이해와 시행에 있어 통일성을 확보하기 위해 법률을 널리 보급하며, 법률이 시행되면 효과적으로 시행될 수 있도록 보장해야 한다고 제안했습니다.

출처: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html