라치 지아(Rach Gia) 지역 북서부 도심의 사회주택 단지. 사진: CIC 그룹
푸꾸옥성은 북서부 도시 지역인 락자(Rach Gia) 동에 1,011세대 규모의 저층 사회주택 사업을 완료했습니다. 동시에 총 5,820세대 규모의 7개 사업에 투자했으며, 이 중 2,019세대가 완공되었습니다. 이 사업에는 락트람-푸꾸옥 생태관광 및 주거 지역 사업 내 사회주택 단지(294세대, 69세대 완공), 2번 도로 주거 지역 사업(190세대, 95세대 완공), 떠이송하우 신도시 사회주택 사업(1,321세대, 294세대 완공), 골든시티 안장 도시 지역 사회주택 사업(2,580세대, 588세대 완공) 등이 포함됩니다. 타이다이혹 사회주택 사업은 448세대 규모로 100% 완공되었으며, 빈화 산업단지 근로자 주택 사업은 889세대 규모로 637세대가 완공되었습니다. 라흐자 시장 주거 및 해산물 센터 상업센터 사업은 98세대 규모로 30세대에 대한 공사가 이미 시작되었습니다.
북서부 도심 지역의 전경. 사진: CIC 그룹
성 인민위원회에 따르면, 2025년 12월에 336세대 규모의 신규 주택 단지(떠이송하우 프로젝트)와 751세대 규모의 푸꾸엉푸꾸이 도시 지역 프로젝트 건설이 시작될 예정입니다. 2025년 말까지 목표치의 74%만 달성될 것으로 예상되며, 아직 253세대가 부족한 상황입니다. CIC 그룹 주식회사 부사장인 쩐 꽝 부는 다음과 같이 말했습니다. “현재 5개 프로젝트를 진행 중입니다. 현재 어려움은 일부 프로젝트가 부분적으로만 건설되어 토지 할당, 용도 변경 허가, 프로젝트 일정 조정 등을 기다리고 있다는 점입니다. 또한, 보상금, 토지 정리, 토지 사용권 계약, 사회주택 건설 부지 조성을 위한 기술 기반 시설 투자 비용이 상당하여 분양가가 높아지고, 사회주택 지원 정책 수혜 대상자들이 혜택을 받기 어렵게 됩니다. 지방 정부에서 이러한 어려움을 해소하고, 회사가 신속하게 토지 수용 및 양도를 완료하여 프로젝트를 완수할 수 있도록 지원해 주시기를 요청합니다.”
롱쑤옌동 서부대학교 공공주택단지. 사진: 한차우
푸꾸옥시 부동산투자합자회사 부사장인 응우옌 쑤언 빈은 다음과 같이 밝혔습니다. "저희 회사는 라흐 트람 생태관광 및 주거지역 프로젝트를 진행하고 있으며, 현재 294세대의 사회주택 중 69세대를 완공했습니다. 하지만 현재 분양에 어려움을 겪고 있습니다. 이에 따라 관련 규정에 의거하여 토지 사용료와 사회주택 건설을 위한 기술 기반 시설 구축에 이미 투자된 토지 가치에 상응하는 금액을 납부할 수 있도록 허가를 요청드립니다."
푸꾸엉 호앙 지아 주식회사(Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company)의 후인 타이 렐(Huynh Thai Lel) 사장에 따르면, 회사는 현재 푸꾸엉 호앙 지아 도시 지역 사회주택 사업과 푸꾸엉 푸꾸이 도시 지역 사회주택 사업을 진행하고 있습니다. 두 사업 모두 법적 절차 완료 및 토지 할당 지연으로 어려움을 겪고 있어 사업 시행 기간이 길어지고 있습니다. 따라서 회사는 관련 부처 및 기관의 지원과 협조를 통해 이러한 어려움을 해결하고 다음 단계로 나아갈 수 있기를 희망합니다.
건설부 부국장 응우옌 반 혼은 사회주택 사업을 추진하는 사업체들이 조속히 사업을 진행할 수 있는 조건이라면 투자 승인 연장, 계획 수정 서류 제출 등 필요한 절차를 신속하게 진행해야 한다고 강조했습니다. 토지 정리 문제가 남아 있는 사업의 경우, 투자자들은 면 단위 인민위원회에 연락하여 협의 및 해결 방안을 모색해야 합니다. 토지 정리 절차가 완료되고 부지가 배정되면 최대한 빨리 건설을 시작해야 합니다.
“사회주택 개발은 저소득층의 주택 수요를 충족시키는 인도적인 정책이며, 당과 국가의 책임을 보여주는 것입니다. 각 부처와 기관은 지방자치단체와 기업의 절차 및 제안과 관련된 어려움과 장애물을 조속히 해결하는 데 집중해야 합니다. 법적으로 허용되고 장애물이 없는 투자 절차는 ‘녹색 채널’ 정신에 따라 신속하게 처리해야 합니다. 지방 정부의 권한과 관련된 장애물이 있는 절차에 대해서는 각 부처와 기관이 지방 인민위원회 지도부에 직접 해결 및 처리하도록 권고하여 정부가 지정한 사회주택 건설 목표 달성에 기여해야 합니다.”라고 호반뭉 성 인민위원회 위원장은 강조했습니다.
한 차우
출처: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html
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