사회주택 개발의 난관 극복과 돌파구 마련

100만 호 사회주택(NOXH) 건설 프로젝트 시행을 위해 안장성(통합 후)은 현재까지 8개 사업을 진행 중이며, 총 6,831호 규모입니다. 정부는 2021년부터 2030년까지 안장성의 NOXH 건설 투자 목표를 9,800호로 설정했으며, 이 중 2,799호는 2021년부터 2024년까지, 7,001호는 2025년부터 2030년까지 완공될 예정입니다. 안장성은 2025년 말까지 732호를 추가로 완공하기 위해 어려움을 극복하고 있습니다. (3페이지)

타이박 도시 지역, 락자 구의 사회주택 프로젝트. 사진: CIC 그룹

이 지방은 1,011세대 규모의 저층 아파트를 건설하는 북서부 도시 지역인 락자 구의 사회주택 프로젝트를 완료했습니다. 동시에 5,820세대 규모의 7개 프로젝트 건설에 투자했으며, 그 중 2,019세대가 완료되었습니다. 이는 다음과 같은 프로젝트입니다. 락자 구-푸꾸옥생태관광 및 주거 지역 프로젝트의 사회주택 지역으로, 저층 아파트 294세대가 건설되었으며, 그 중 69세대가 완료되었습니다. 2번 도로 주거 프로젝트로, 저층 아파트 190세대가 건설되었으며, 그 중 95세대가 완료되었습니다. 타이송하우 신도시 지역의 사회주택 프로젝트로, 저층 아파트 294세대가 건설되었으며, 1,321세대가 건설되었으며, 294세대가 완료되었습니다. 안장성 골든시티 도시 지역의 사회주택 프로젝트로, 2,580세대가 건설되었으며, 그 중 588세대가 완료되었습니다. 타이다이호크 사회주택 프로젝트는 448세대 규모로 100% 완공되었으며, 빈호아 산업단지 근로자 주택 프로젝트는 889세대 규모로 637세대가 완공되었습니다. 라크자 상업센터 해산물 및 농산물 시장 주거지역 프로젝트는 98세대 규모로 30세대가 건설에 들어갔습니다.

북서부 도시 지역의 전경. 사진: CIC GROUP

성 인민위원회에 따르면, 2025년 12월에 336세대의 아파트가 있는 새로운 주택 단지(따이 송 하우 프로젝트)와 751세대의 아파트가 있는 푸 꾸엉 푸 꾸이 도시 지역 프로젝트가 건설을 시작할 것으로 예상됩니다. 2025년 말까지 이 성은 74%에 도달할 것으로 예상되며, 여전히 253세대의 아파트가 부족합니다. CIC 그룹 주식회사의 Tran Quang Vu 부사장은 다음과 같이 말했습니다. "우리는 5개 프로젝트를 시행하고 있습니다. 현재 어려움은 일부 프로젝트가 부분적으로 공사 중이며, 회사는 토지 할당, 토지 용도 변경 허가 및 프로젝트 진행 조정을 기다리고 있어 다음 절차를 진행하고 있습니다. 또한 보상 비용, 부지 정리, 토지 사용권 계약 비용, 사회 주택 투자를 위한 대규모 토지 기금을 형성하기 위한 기술 인프라 건설 투자 비용이 높아 판매 가격이 높아지고 사회 주택 지원 정책 수혜자의 접근성이 제한됩니다. 우리는 성에서 어려움을 해소하고 회사가 토지 인수 및 인계를 완료하여 프로젝트 시행을 완료할 수 있도록 지원하기를 제안합니다."

타이다이혹 사회주택 프로젝트, 롱쑤옌 구. 사진: 한차우

푸꾸옥 시티 아일랜드 부동산 투자 주식회사의 응우옌 쑤언 빈 부회장은 다음과 같이 밝혔습니다. "회사는 락짬(Rach Tram) 생태 관광 및 주거 지역 프로젝트를 시행 중이며, 현재 294세대 중 69세대의 사회주택을 완공했습니다. 현재 프로젝트 완료에 어려움을 겪고 있습니다. 회사는 규정에 따라 사회주택 건설을 위한 기술 인프라 시스템 구축에 투자된 토지 기금 가치에 상응하는 금액을 지불하고 토지 사용료를 지불할 계획입니다."

푸꾸엉 황자 주식회사(Phu Cuong Hoang Gia Joint Stock Company)의 후인 타이 렐(Huynh Thai Lel) 대표이사는 회사가 푸꾸엉 황자 도시권과 푸꾸엉 푸꾸이 도시권에서 사회주택 사업을 추진하고 있다고 밝혔습니다. 두 사업 모두 법적 절차 완료, 토지 배정 대기, 사업 추진 기간 연장 등 어려움을 겪고 있습니다. 담당 부서와 지사들이 후속 절차 추진을 위한 지원을 아끼지 않고 어려움을 해소해 주기를 기대하고 있습니다.

건설국 부국장 응우옌 반 혼은 사회주택 사업 참여 기관들이 향후 시행 가능한 사업의 경우, 다음 절차(투자 정책 연장, 계획 조정 서류 제출 등)를 시급히 이행해야 한다고 강조했습니다. 부지 인허가 절차가 아직 진행 중인 사업의 경우, 투자자는 해당 지역 인민위원회에 연락하여 시행 방안을 논의해야 합니다. 부지 인허가 절차가 완료되고 토지가 배정되면 가능한 한 빨리 공사를 시행해야 합니다.

"사회주택 개발은 당과 국가의 책임을 보여주는 인도주의적 정책이며, 저소득층의 주택 수요를 충족합니다. 각 부서는 절차상의 어려움과 장애, 그리고 지방 및 기업의 건의 사항을 조속히 해결하는 데 주력해야 합니다. 법이 허용하는 투자 절차의 경우, 장애가 없다면 "녹색 채널" 정신에 따라 신속하게 절차를 해결해야 합니다. 여전히 교착 상태에 빠져 있고 도의 권한과 관련된 여러 절차의 경우, 각 부서는 도 인민위원회 지도부에게 직접 주재하고 직접 해결하고 처리하도록 권고하여 정부가 지정한 사회주택 건설 목표 달성에 기여해야 합니다."라고 도 인민위원회 위원장 호 반 뭉은 강조했습니다.

한차우

출처: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html