까트하 지역 경매를 위한 기술 인프라를 구축하기 위해 땀투안 지역의 15,000m² 규모의 토지를 푸크토 현 인민위원회에 인계합니다.
6월 25일, 시 인민위원회는 푹토군 땀투안읍에 있는 15,488m2 의 토지를 푹토군 인민위원회에 할당하여 푹토군 땀투안읍 까트하 지역(2단계) 경매를 위한 기술 인프라 건설 프로젝트를 시행하는 내용의 결정 제3179/QD-UBND를 발표했습니다.
결정에 따르면, 푸크토 현 땀투안 사의 15,488m² 토지 할당은 푸크토 현 인민위원회의 확인을 거쳐 보상 및 부지 정리 지원이 완료되었습니다.
사업 시행을 위한 토지의 위치, 경계 및 면적은 AVITYCO 건축 및 건설 주식회사가 2023년에 작성하고 푹토군 도시관리국의 승인을 받은 1/500 축척 토지이용 기본계획 도면에 명시되어 있습니다. 이 도면은 푹토군 인민위원회의 2023년 11월 24일자 결정 제5490/QD-UBND호와 일치합니다.
토지 할당은 토지 이용권 경매를 통해서가 아니고, 2024년 토지법 제124조에 따라 투자자를 선정하기 위한 입찰을 통해서도 이루어지지 않습니다.
총 면적 15,488m2의 토지에는 다음과 같은 토지가 있습니다. 경매를 위한 주거용 토지 6,835.7m2(기호 L-01, L-02, L-03), Phuc Tho 지구 인민위원회는 규정에 따라 토지 사용권 경매를 조직하고 경매 구역의 교통용지, 나무 및 기술 인프라 8,652.3m2, 지구 인민위원회는 승인된 계획에 따라 해당 구역의 공통 기술 인프라의 동기식 기술 인프라를 구축하는 데 투자하고 규정에 따라 관리를 위해 전문 기관 및 지방 자치 단체에 인계합니다.
시 인민위원회는 푸크토 현 인민위원회에 농업 환경부, 계획건축부, 사법부, 하노이 토지등록사무소 등 관련 부서 및 지부와 협력하여 현장 토지 인도, 토지 관리, 인프라 투자 및 건설, 경매 조직 및 경매 당첨자의 재정적 의무 이행 안내, 토지 사용권 등록, 건설 허가 신청 서류 준비, 규정에 따라 토지 사용권, 주택 소유권 및 토지에 부과된 기타 자산에 대한 증서 발급 등의 업무를 맡겼습니다.
손타이 타운 인민위원회에 중흥구 토지 44,319.9m²를 인계하여 코앙노이-고미우 지역 토지사용권 경매를 위한 기술 인프라 를 구축
같은 날인 6월 25일, 하노이 인민위원회는 3178/QD-UBND 결정을 내려, 선떠이 타운, 중흥구에 있는 부지 정리가 완료된 44,319.9m2의 토지를 선떠이 타운 인민위원회에 양도하여 선떠이 타운, 중흥구, 코앙노이-고미에우의 토지 사용권 경매 토지에 대한 기술 인프라 건설 프로젝트를 시행하게 했습니다.
결정에 따르면, Son Tay 타운, Trung Hung 구역에서 부지 정리가 완료된 44,319.9m2 의 토지가 Son Tay 타운 인민위원회에 인계되어 Son Tay 타운, Trung Hung 구역, Khoang Noi-Go Mieu의 토지 사용권 경매에 부쳐진 토지에 대한 기술 인프라 건설 프로젝트를 시행하게 됩니다. 이 투자 프로젝트는 Son Tay 타운 인민위원회가 2019년 10월 30일자 결정 제1497/QD-UBND에서 승인한 프로젝트 타당성 조사 보고서 조정에 따라 진행됩니다. 결정은 다음과 같습니다. 2023년 5월 15일자 제428/QD-UBND; 2023년 12월 12일자 제1936/QD-UBND.
M1의 16, M16, M17, 17, 18, 19는 2023년 하노이 건축가 협회 건설 컨설팅 1인 주식회사가 설립하고 손떠이 타운, 중흥구, 코앙노이-고미에우의 토지 이용권 경매를 위한 기술 인프라 건설을 위한 1/500 규모의 토지 이용 기본 계획에 따라 결정되었으며, 손떠이 타운 인민위원회의 승인을 받았습니다.
총 면적 44,319.9m2 의 토지에는 승인된 투자 프로젝트에 따라 건설 투자를 진행하는 데 사용되는 문화 토지, 녹지, 교통, 기술 인프라가 25,992.5m2 , 국가에서 토지 사용료를 징수하지 않고 장기적으로 토지를 할당하는 데 사용되는 주택용지가 14,234.7m2, 주차장용지가 458.6m2 있습니다.
하노이시 인민위원회는 썬떠이타운 인민위원회에 토지사용권 경매 계획 수립 및 규정에 따른 토지사용권 경매를 관리하도록 위임했습니다. 또한, 3,634.1m² 규모 의 사회주택 부지는 썬떠이타운 인민위원회가 별도의 사업에 따라 관리 및 시행하고 있으며, 국가가 토지사용권을 경매하거나 입찰 없이 토지를 활용하여 사업을 시행할 투자자를 선정하는 방식으로 운영되고 있습니다.
손타이 타운 인민위원회는 농업환경부에 연락하여 현장 토지 인도를 받아야 하며, 동시에 경매 계획을 수립하고 법적 규정에 따라 시행을 조직하여 홍보, 투명성, 효율성을 보장해야 합니다.
손떠이 타운 인민위원회는 현장에서 토지 인도를 받은 날로부터 12개월 이내에 토지를 사용하기 시작해야 합니다. 토지가 사용되지 않거나 토지 사용 진행 상황이 현장에서 토지 인도를 받은 날로부터 투자 프로젝트에 기록된 진행 상황보다 24개월 뒤처진 경우, 손떠이 타운 인민위원회는 토지 사용을 24개월 연장받습니다. 연장 기간이 만료되고 손떠이 타운 인민위원회가 토지를 사용하지 않거나 이 결정의 규정에 맞지 않는 방식으로 토지를 사용한 경우, 시 인민위원회는 보상 없이 토지를 회수해야 합니다.
콩노이 지역의 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라 구축 프로젝트를 시행하기 위해 땀히엡(Tam Hiep) 사의 9,882.63m2 의 토지를 푸크토(Phuc Tho) 현 인민위원회에 인계합니다 .
시 인민위원회는 또한 푸크토 현 땀히엡 사의 9,882.63m2 의 토지를 푸크토 현 인민위원회에 할당하여 푸크토 현 땀히엡 사의 콩노이 지역의 토지 사용권 경매를 위한 기술 인프라를 구축하는 프로젝트를 시행하는 것에 관한 결정 제3177/QD-UBND를 발표했습니다.
결정에 따르면, 푹토(Phuc Tho) 현 땀히엡(Tam Hiep) 사의 9,882.63m² 부지 배정은 푹토 현 인민위원회의 승인을 받아 보상 및 부지 정리 지원이 완료되었습니다. 사업 시행을 위한 토지의 위치, 경계 및 면적은 도시개발건설컨설팅 주식회사가 작성하고 푹토 현 도시관리국이 승인한 토지이용기본계획(Master Plan of Land Use Plan) 도면에 명시되어 있습니다. 이 도면은 결정 번호 5164/QD-UBND와 일치합니다.
토지 할당은 토지 이용권 경매를 통해 이루어지지 않으며, 2024년 토지법의 규정에 따라 토지를 사용하여 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 통해 이루어지지 않습니다.
1/500 비율의 상세 계획에 따라, 총 토지 할당 면적 중 5,103.82m²는 경매 대상 주거용 토지이며, 여기에는 LK-01부터 LK-04까지 표시된 토지가 포함됩니다. 4,778.81m²는 경매 대상 지역의 교통, 수목 및 기술 인프라를 위한 토지입니다. 푹토 현 인민위원회는 적법한 절차에 따라 토지 사용권 경매를 진행하여 공개성, 투명성, 효율성을 보장합니다. 인프라용 토지는 계획에 따라 동시에 투자되어 전문 부문과 지방 당국에 인계되어 관리됩니다.
푸크토 현 인민위원회는 농업환경부로부터 토지 인도를 받고, 토지가 서로 얽히지 않도록 보장하고, 토지를 올바른 목적으로 사용하고, 경매에서 낙찰받은 사람이 재정적 의무와 관련 법적 절차를 완료하도록 안내할 책임이 있습니다.
탄오아이 구, 빅호아 코뮌에 있는 약 3,700m² 의 토지를 응우옌푹 무역 및 건설 주식회사에 임대하여 국도 21B에 피멕스 주유소 프로젝트를 건설합니다.
6월 26일, 하노이 인민위원회는 타인오아이 구 빅호아 사의 3,680m2 토지를 응우옌푹 무역건설 주식회사에 임대하여 타인오아이 구 빅호아 사의 21B 국도 3+500번지에 위치한 피멕스 주유소 프로젝트를 시행하는 내용의 결정 제3196/QD-UBND호를 발표했습니다.
결정에 따르면, 응우옌푹 무역건설 주식회사는 2024년 6월 21일자 시 인민위원회의 투자 정책 승인 및 투자자 승인에 관한 결정 제3238/QD-UBND호에 따라 타인오아이 구 빅호아 코뮌에 있는 3,680m2 의 토지를 임대하여 타인오아이 구 빅호아 코뮌 21B 국도 3+500번지에 위치한 피멕스 주유소 프로젝트를 시행합니다.
표식으로 경계가 설정된 토지의 위치, 경계 및 면적: 1~9, 2021년 11월 16일자 천연자원환경부의 경계 표식 결정 회의록에 첨부된 도표의 1과 하티코 건설 투자 컨설팅 주식회사가 작성한 1/500 축척 마스터플랜 도면으로, 탄오아이 지구 인민위원회의 승인을 받았습니다.
구체적으로 임대 토지의 총 면적은 3,680m²이며, 그중 2,039.4m²는 적색선 외부에 위치하며, 국가 임대 형태로 연간 토지 임대료를 징수하고 50년의 임대 기간을 갖습니다. 1,640.6m²는 도로 계획 및 토지 할당 구역에 위치하며, 수수료 징수 없이 건축이 금지됩니다. 건축 완료 후, 해당 지역 주민에게 인계되어 관리될 예정입니다.
응우옌푹 무역건설 주식회사는 세무 당국에 대한 재정적 의무를 이행하고, 규정에 따라 토지 사용 목적을 논에서 비농업용지로 전환하고, 건설 허가를 신청하고, 승인된 계획을 시행할 책임이 있습니다.
현장 인도일로부터 12개월 이내에 토지 사용을 완료해야 합니다. 24개월 이상 지연될 경우, 회사는 24개월 연장을 요청할 수 있습니다. 연장 기간 이후에도 회사가 토지를 사용하지 않거나 본 결정에 명시된 내용에 따라 사용하지 않을 경우, 시인민위원회는 토지, 토지에 부착된 자산 및 토지에 대한 잔여 투자 비용에 대한 보상 없이 토지를 회수합니다.
베트남 영화 문서 연구소 주택 구역을 리노베이션 및 재건축 하기 위해 Viet-Australia Real Estate Investment and Trading Company Limited에 1,328.77m² 면적의 토지를 인계 했습니다.
6월 26일, 하노이 인민위원회는 하노이시 바딘구 콩비동 리에우자이 거리 22번지에 위치한 베트남 영화 기록 연구소-더 블러바드 집단 주택 지역을 리노베이션 및 재건축하는 투자 프로젝트를 시행하기 위해 비엣욱 부동산 투자 및 무역 회사에 1,328.77m² 의 토지를 할당하는 내용의 결정 제3194/QD-UBND호를 발표했습니다.
결정에 따르면, 바딘현 인민위원회가 확정한 보상, 지원, 이전, 임시 거주 및 재정착 사업이 완료된 1,328.77m² 면적의 토지에 대해 베트남-호주 부동산 투자 및 무역 회사가 베트남 영화 문서 연구소의 리노베이션 및 재건축 프로젝트를 시행하고, 토지 사용권을 경매하지 않고, 입찰 없이 투자자를 선정하여 토지를 이용한 프로젝트를 시행하도록 했습니다.
프로젝트 시행을 위한 토지의 위치, 경계 및 면적은 Thanh Nam Construction Consulting Joint Stock Company에서 작성하고 도시계획부에서 승인한 1/500 규모의 The Boulevard MB-01 아파트 및 상업용 건물의 마스터플랜 도면에 표시된 B, 4', 5, 6, 7,.., 18, 19, 20, B 마커에 의해 제한됩니다.
이 중 1,202.77m²는 아파트 건설용입니다. 투자자는 토지 배정 결정일로부터 2068년 8월 31일까지 토지를 사용할 수 있습니다. 아파트 소유주는 토지를 안정적이고 장기간 사용할 수 있습니다. 도로 개통 계획 부지에 위치한 126m²의 토지는 국가가 토지 사용료를 징수하지 않으며, 회사는 기반 시설 건설 및 관리를 위해 지방 당국에 인계할 책임이 있습니다.
하노이 인민위원회는 비엣욱 부동산 투자무역회사(Viet-Uc Real Estate Investment and Trading Company Limited)에 토지 수령, 토지 등록, 토지 사용권 증명서 발급, 건설 허가 신청 및 승인된 계획 및 건축 계획에 따른 건설 절차를 완료하고, 계획에 따라 도로 개설을 위한 토지를 인도하는 업무를 위탁했습니다. 할당된 토지는 경계, 랜드마크 내에서 정당한 목적으로 사용하고, 인도일로부터 12개월 이내에 현장에 투입해야 합니다.
출처: https://baodautu.vn/ha-noi-giao-hang-loat-khu-dat-lon-de-trien-khai-cac-du-an-trong-diem-d314907.html
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