하노이시는 아파트 건물 관리의 권한을 대폭 분산시키고 있다.

VTV.vn - 오늘(2월 23일)부터 하노이시의 면 및 동 인민위원회는 아파트 관리 및 운영 비용 관련 분쟁을 직접 해결합니다.

예시 이미지.

구체적으로, 공공재산이 아닌 아파트 건물의 경우, 관리비, 인수인계, 관리 및 공용 공간 유지 보수비 사용과 관련된 분쟁은 주택법에 따라 면(區)급 인민위원회가 직접 처리합니다.

공공 소유 아파트 건물의 관리 및 운영과 관련하여, 면 단위 인민위원회는 투자자의 활동, 관리 운영 단위 및 재정 관리 이사회에 대한 검사를 주관하고, 건물 운영과 관련된 분쟁을 해결하는 권한을 부여받습니다.

이전에는 아파트 관리 및 운영은 주로 구 및 성 건설국의 책임이었습니다. 그러나 2023년 주택법 시행 지침 개정안인 2025년 9호 공문에 따르면, 2025년 7월 1일부터 시행되는 이중 정부 체제에서는 면(commune)급 인민위원회가 관할 구역 내 아파트 관리, 감독 및 점검에 대한 추가적인 책임을 맡게 됩니다.

권한 분산과 더불어 시는 아파트 관리 및 운영에 대한 서비스 요금 체계를 발표했습니다. 하지만 적용되는 요금은 현행 요금과 동일하게 유지됩니다.

구체적으로, 엘리베이터가 없는 아파트의 경우 최저 가격은 평방미터당 월 700 VND이고 최고 가격은 평방미터당 월 5,000 VND입니다. 엘리베이터가 있는 아파트의 경우 최저 가격은 평방미터당 월 1,200 VND이고 최고 가격은 평방미터당 월 16,500 VND입니다.

위 가격에는 화재 및 폭발 보험료, 경영진 보수, 사우나, 수영장, 케이블 TV, 인터넷 등 고급 서비스 이용 수익이 포함되어 있지 않습니다.

출처: https://vtv.vn/ha-noi-phan-cap-manh-quan-ly-nha-chung-cu-100260223095441621.htm