하노이시, 부동산 중개업 규제 강화.

(CLO) 하노이시 건설국은 관할 지역 내 부동산 거래소를 운영하는 기관 및 개인에게 운영 현황을 점검하고, 법적 서류를 완비하며, 운영 현황을 보고하도록 요청하는 문서를 발표했습니다. 제출 기한은 5월 28일입니다.

Công Luận•23/05/2026

시에서 영업 허가를 아직 받지 않은 사업체의 경우, 당국은 영업 개시 전에 필요한 모든 절차를 완료하도록 요구합니다. 특히, 부동산 거래를 직접 운영하는 관리자 또는 담당자는 전문 교육을 이수하고 적절한 전문 자격증을 취득해야 합니다.

규정에 따르면 부동산 거래는 부동산 서비스 사업 모델로만 운영할 수 있으며, 영업 개시 전에 지방 정부 관리 기관에 등록 서류를 제출해야 합니다.

건설부는 이것이 해당 지역 전체 거래소 시스템의 관리, 통계 및 감독을 용이하게 하기 위한 것이라고 밝혔습니다.

또한 거래소는 명확하고 투명한 거래 절차를 수립하고 공개해야 합니다. 신청 접수, 법률 검토, 정보 게시, 중개, 계약 체결, 데이터 저장에 이르기까지 모든 단계는 특정 절차에 따라 수행되어야 합니다.

diendandoanhnghiep.vn-media-uploaded-500-2024-03-05-_san-moi-gioi-2899-1624941614.jpeg — 하노이시, 부동산 중개업 규제 강화. 사진: ST

이 규정은 허위 광고, 불투명한 거래 또는 법적 요건을 충족하지 않는 제품의 마케팅을 억제하는 것을 목표로 합니다.

거래 플랫폼은 고정된 운영 장소를 확보하고, 명확하게 등록되어야 하며, 거래 활동을 지원하는 시설 및 기술 인프라에 대한 모든 요건을 충족해야 합니다. 이는 일시적으로 운영되거나 주로 온라인으로 사업을 하지만 특정 법적 주소가 없는 "가상 거래 플랫폼"의 문제를 해결하기 위한 방안으로 여겨집니다.

부동산 거래 관리 강화는 중개 활동의 표준화, 시장 투명성 제고, 거래 참여 시민의 권리 보호에 기여할 것으로 기대된다.

현행 규정에 따르면 부동산 거래소는 거래 전에 판매되는 부동산 상품의 합법성과 적격성을 확인하고, 매물을 등록하고, 고객에게 완전한 정보를 제공하며, 고객이 적합한 매물을 찾고 선택하도록 지원할 책임이 있습니다.

거래소는 중개 활동 외에도 거래 당사자들이 거래소를 통해 발생하는 거래에 대해 협상, 계약 체결, 대금 지급, 서류 및 부동산 인도 등을 지원하는 역할을 담당합니다. 동시에 모든 거래 정보 및 기록은 관련 규정에 따라 완벽하게 보관되어야 합니다.

동시에 부동산 거래소는 거래소를 통해 이루어진 거래를 검증하고 시장 관리 및 감독을 용이하게 하기 위해 관련 정보를 지방 부동산 사업 관리 기관에 제공해야 합니다.