저렴한 햄을 사면 구매자는 수리하는 번거로움에 직면하게 된다.

Công Luận•31/10/2023

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싸게 살 수 있는 물건을 찾던 나는 10억 VND에 아파트를 샀다.

거주하고 일할 공간을 갖는 것은 모든 시민에게 필수적인 요구 사항입니다. 특히 대도시에서는 지속적으로 상승하는 주택 가격 때문에 이러한 요구 사항이 더욱 사치스러운 것이 됩니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS)의 최근 보고서에 따르면 2023년 3분기 하노이 의 평균 아파트 가격은 평방미터당 5,300만 VND로, 전분기 대비 2% 상승했습니다. 따라서 4인 가족이 거주할 일반적인 70m² 아파트의 경우 약 37억 VND가 소요될 것으로 예상됩니다. 이는 시장 평균 가격과 비교했을 때 매우 높은 수준입니다.

치솟는 주택 가격에도 불구하고, 내 집 마련은 여전히 많은 가정의 꿈입니다. 과거에는 미니 아파트가 큰 인기를 끌었습니다. 소유권 증서가 없었음에도 불구하고, 5억 5천만 VND에서 10억 VND 미만의 저렴한 가격 덕분에 미니 아파트는 항상 수요가 높았습니다. 그러나 탄쑤언의 미니 아파트 건물에서 발생한 비극적인 화재 이후, 이 시장은 완전히 침체되었습니다.

아파트 가격은 10억 VND였지만, 구매자는 수리비 때문에 손해를 봤다(이미지 1). — 단 12억 VND에 아파트를 구하게 되어 기뻐했던 리엔 씨는 소유권 이전이 완료된 직후 리모델링 및 인테리어 디자인 비용이 원래 가격을 훨씬 초과하자 큰 실망감을 느꼈다. (삽화 이미지)

자영업자인 바흐 리엔 씨는 미니 아파트를 구입할 계획이었지만, 참혹한 화재 이후 마음을 바꿔야 했습니다. 그래서 그녀는 조금 더 비싸지만 훨씬 나은 대안을 찾았습니다. 바로 린담에 있는 오래된 아파트를 구입하는 것이었습니다.

"예전에는 저희 가족이 8억 VND의 예산으로 소형 아파트를 구입할 계획이었어요. 하지만 그 계획이 무산되어서 린담에 있는 오래된 아파트를 사기 위해 돈을 빌리려고 했죠."라고 리엔 씨는 말했다.

리엔 씨에 따르면, 최근 가족이 소유권을 이전받은 오래된 아파트는 70제곱미터 규모에 불과 12억 VND밖에 되지 않았다고 합니다. 비록 돈을 빌려야 했지만, 그녀는 자신의 선택에 매우 만족한다고 말했습니다. 가격은 1.5배 더 높지만, 실제로 사용할 수 있는 공간은 더 넓고 쾌적하기 때문입니다. 그리고 무엇보다 중요한 것은, 이 아파트는 모든 법적 서류가 완비되어 있고, 진입로도 넓으며, 소방 안전 기준도 충족한다는 점입니다.

가족들의 초기 계산에 따르면, 수리비로 약 1억 VND, 저렴한 가구 구입에 5천만 VND 정도만 있으면 될 것으로 예상했습니다. 가구에 관해서는 리엔 씨가 소파는 약 150만 VND, 침대는 200만~300만 VND 정도 하는 매우 저렴한 가구를 전문적으로 판매하는 여러 매장을 "찾아다녔다"고 밝혔습니다.

따라서 총비용이 14억 VND 미만으로 그녀의 네 가족은 내 집 마련과 안정적인 삶이라는 꿈을 이룰 수 있게 되었습니다.

수리 작업의 직격탄을 맞고 있다.

하지만 리엔 씨 가족은 저렴한 아파트를 샀다는 기쁨을 누리기도 전에, 아파트가 너무 낡아서 대대적인 수리가 필요하다는 사실에 실망했습니다.

"집을 샀을 때, 예전 아파트를 보면서 남편과 저는 페인트칠 좀 하고 수리만 하면 쓸 수 있을 거라고 생각했어요. 하지만 현실은 그렇지 않았죠. 가족들이었던 공사업자들을 고용했는데, 터무니없이 비싼 수리비에 정말 충격을 받았어요." 리엔 씨는 한탄하며 말했다.

리엔 씨는 아파트를 사용하기 위해 벽의 석고를 뜯어내고, 방수 및 누수 보수 작업을 하고, 일부를 철거하고, 나머지 부분을 수리해야 했다고 말했습니다. 처음에는 비용이 2억 VND로 추산되었지만, 여러 차례 조사 끝에 5억 VND로 늘어났다고 합니다.

“5억 VND는 최소 비용일 뿐이에요. 남편이나 제가 작업팀을 관리하기 위해 일시적으로 휴가를 내야 하는 시간은 포함되지도 않았죠. 시공업체는 공사가 완료되는 데 두 달이 걸릴 거라고 예상하고 있어요. 즉, 가족 중 한 명은 집에 있어야 한다는 뜻이죠.” 리엔 씨는 털어놓았다.

공사가 완료되면 가족들은 가구도 구입해야 합니다. 따라서 리엔 씨는 후하게 예상하더라도 가족이 입주하기 전에 추가로 10억 VND를 더 지출해야 할 것으로 보고 있습니다.

따라서 리엔 씨는 자신의 "판단 착오"에 "갇힌" 신세가 되었습니다. "리모델링에 많은 돈을 썼다고 해도, 아파트가 오래된 건물에 지어졌다는 사실을 미처 깨닫지 못했어요. 이렇게 오래된 건물이라면 아파트의 품질이 좋을 리 없잖아요. 하지만 되팔면 서류 처리 비용 때문에 손해를 볼 거예요."

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