베트남 중앙은행(SBV)은 6월 13일 하노이 에서 기자회견을 열고 올해 상반기 은행 영업 실적과 하반기 사업 방향을 발표했습니다.
우선 지원 부문에 대한 신용 확대.
베트남 중앙은행 통화정책국장인 팜 탄 하(Pham Thanh Ha) 씨는 6월 10일 기준 총 결제 수단이 전년 말 대비 5.17% 증가했으며, 금융기관 시스템의 유동성은 안정적이고 원활한 흐름을 보이고 있다고 밝혔습니다. 예금 및 대출 금리는 기본적으로 안정적인 수준을 유지했습니다. 베트남 중앙은행은 올해 초부터 실제 상황과 여건에 맞춰 조정하면서 약 14%의 신용 증가율을 목표로 설정하고, 각 시중은행에 이 목표를 전달해 왔습니다.
고객들이 호치민시 7군에 위치한 한 아파트 단지에서 아파트를 구매하기로 선택하고 있다. 사진: 탄탄
5월 말 기준, 경제 전반에 걸친 대출 잔액은 지난해 말 대비 5.74% 증가했습니다. 대출은 정부 지시에 따라 생산, 사업 및 우선 지원 부문에 집중되었으며, 잠재적 위험이 있는 부문에 대한 대출은 강화된 통제를 받았습니다. 수출(13% 증가), 첨단 기술 기업(14.33% 증가), 중소기업(5.04% 증가) 등 대부분의 우선 지원 부문에 대한 대출이 크게 증가했습니다.
응우옌 꾸옥 흥 베트남 중앙은행 신용부 부장에 따르면, 경제 부문과 은행들은 생산 및 사업에 필요한 자본 수요는 물론 국민의 생활 수요를 시의적절하게 충족시켜 왔습니다. 특히, 베트남 중앙은행은 2019년 초부터 생산, 사업, 소비를 위한 대출 형태를 확대하여 불법 대출 근절에 기여해 왔습니다.
부동산 대출을 강화하라.
올해 상반기 부동산 부문 대출 증가는 주로 주택 담보 대출 잔액 증가에 힘입은 것이며, 부동산 대출 흐름은 사람들의 주택 수요를 충족하는 데 집중되었습니다.
부동산 투자 자금 조달 강화와 관련하여 응우옌 꾸옥 흥 씨는 현재 부동산 투자 자금이 여전히 은행 시스템에 크게 의존하고 있다고 밝혔습니다. 안정적이고 건전한 부동산 시장을 육성하기 위해 정부는 베트남 중앙은행(SBV)에 부동산 사업 관련 상황을 모니터링하고 대출을 엄격히 통제하는 임무를 부여했으며, 금융기관들이 사회주택, 저가 상업용 주택, 임대주택 사업에 자금을 투자하도록 장려하고 있습니다. 부동산 사업은 본질적으로 위험도가 매우 높은 분야 중 하나이지만, 그렇다고 해서 시중은행들이 엄격한 통제를 통해 대출을 제한함으로써 위험을 예방하거나 줄여야 한다는 의미는 아닙니다. SBV 관계자는 SBV의 입장은 부동산 투자 및 사업 대출의 목적뿐만 아니라 대출 규모 자체를 규제하는 것이라고 설명했습니다. 예를 들어, 최근 발표된 은행 업무 한도 및 안전비율 규제 지침에서 SBV는 고가 주택 구매 대출의 위험 계수를 높여 소비자 대출이 부동산 사업으로 유입되는 것을 제한했습니다. 소비자 대출 및 30억 VND를 초과하는 고액 주택 담보 대출에 대한 위험 가중치를 높이면 부동산으로 유입되는 은행 자본을 줄여 시장이 부정적으로 변동할 때 위험을 최소화하는 데 도움이 됩니다.
올해 첫 3개월 동안 부동산 대출 잔액은 전년 말 대비 3.29% 증가했으며, 특히 개인 고객의 부동산 구매 대출이 크게 늘어났습니다. 베트남 중앙은행(SBV)은 향후 부동산 및 증권과 같은 고위험 부문에 대한 신용 관리를 강화하고, BOT 및 BT 운송 프로젝트와 소비자 신용에 대한 위험 관리를 강화할 것이라고 밝혔습니다.
신용 대출을 점진적으로 대체할 수 있는 대안적인 자금 조달 방법을 찾아보세요.
호치민시 부동산협회에 따르면, 베트남 중앙은행은 부동산과 같이 내재적 위험이 있는 부문에 대한 신용 대출을 제한하는 로드맵을 가지고 있으며, 이로 인해 부동산 개발업체들은 신용 대출 의존도를 줄이기 위해 점진적으로 다른 자금 조달 방법을 찾아야 할 상황에 놓였습니다. 특히, 협회는 기업들이 사회적 자본을 더욱 효과적으로 동원하기 위해 주식회사로 전환하고, 나아가 상장 기업으로 거듭나는 것을 고려할 것을 권고했습니다.
출처: https://nld.com.vn/kinh-te/han-che-rui-ro-cho-vay-bat-dong-san-20190613220323569.htm
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