토지 등기부상 저당권 설정 말소에 필요한 서류 및 절차.

하노이에 거주하는 독자 퀸 리엔 님께서 "현재 토지 등기부에 등록된 저당권을 말소하려면 어떤 절차와 서류가 필요한가요?"라고 질문하셨습니다.

Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam•25/06/2026

토지 저당권 등록 말소 절차 및 관련 서류는 독자 여러분의 관심사입니다. 사진: Nhu Ha

토지 등기부등본상의 저당권 등록 말소에 필요한 서류

라오동 신문사 법률자문부는 다음과 같이 답변합니다. 2022년 9월 99일자 시행령 제33조 및 2546년 6월 25일자 결정의 지침에 따라, 토지 이용권 및 토지에 부속된 자산을 이용한 담보 조치 등록 취소 관련 서류에는 다음 사항이 포함됩니다.

준비해야 할 서류:

토지 이용권 및 토지에 부착된 자산에 대한 담보권 등록 말소 신청서.

담보물에 증명서가 있는 경우 원본 증명서를 제시해야 합니다.

등록 말소를 요청하는 사람이 담보권자가 아니고 요청서에 담보권자의 서명이나 인장(있는 경우)이 없는 경우, 다음의 추가 서류(원본 또는 공증된 사본)를 제출해야 합니다.

해당 문서에는 담보권자가 등록 취소에 동의한다는 내용, 담보 계약이 종료되었음을 확인하는 내용, 청산되었음을 확인하는 내용, 또는 취소를 요청하는 당사자가 보증인인 경우 담보물의 해제를 확인하는 내용이 포함되어 있습니다.

담보 자산의 적법한 양수인으로서 등록 말소를 요청하는 자는 해당 담보 자산의 적법한 양도를 증명하는 법적 구속력이 있는 계약서 또는 기타 문서.

경매 판매 계약서 또는 등록 말소를 요청한 자가 민사 집행 기관인 경우 판결 집행 결과를 확인하는 문서가 법적 효력을 갖게 됩니다.

관할 당국의 문서에는 담보권자가 신용 기관 이외의 경제 조직인 경우 외국인 투자 기업이 되거나 베트남 국민이 외국 시민이 되는 경우에 대한 조항이 포함되어 있습니다.

관할 당국이 발급한 법인 해산 확인서.

토지 등기부상 저당권 등록 말소 절차.

결정 2546/QD-BTP의 지침에 따르면, 토지 사용권에 대한 담보권 등록 말소 절차는 다음과 같이 진행됩니다.

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1단계: 신청서를 제출하세요

농업 환경부 산하 토지등기소 또는 그 지소에 신청서를 제출하십시오.

토지 사용권 등록 신청서가 행정절차 접수 및 결과 통보 부서, 성(省) 공공행정서비스센터 또는 면(區) 인민위원회를 통해 제출된 경우, 처리 기간은 토지 등록 사무소가 유효한 신청서를 접수한 시점부터 계산됩니다.

방법:

온라인 등록 시스템을 통해;

서류 원본은 직접 제출하거나 우편으로 보내주십시오.

이메일을 통해.

2단계: 신청서 처리

거절 사유가 없는 경우, 토지등기소는 유효한 신청서를 접수하고, 관련 규정에 따라 처리하여 결과를 통보합니다.

실행 시간:

유효한 신청서 접수일로부터 3일 이내, 산간 지역, 도서 지역, 외딴 지역, 소외 지역 및 사회경제적 여건이 특히 어려운 지역의 경우 13일 이내에 처리됩니다.

위의 기간은 법률에 규정된 공휴일과 주말을 제외한 기간이며, 지자체 차원의 신청서 접수 기간, 토지 이용자의 재정적 의무 이행 기간, 토지 이용 위반 사례 검토 및 처리 기간, 전문가 평가 요청 기간은 포함하지 않습니다.

저당권 말소에 대한 정보를 표시합니다.

표시되는 정보: 회람 10/2024/TT-BTNMT 제41조 21항에 따라, 저당권 등록 취소에 관한 정보는 증명서의 QR 코드에 표시됩니다.

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