부동산사업법 개정안 의견수렴 회의

10월 17일, 도의 국회 대표단은 부동산사업법(개정) 초안에 대한 의견을 수렴하기 위한 회의를 열었습니다. 당티미흐엉 동지, 도 국회 대표단 부단장이 회의를 주재했습니다.

부동산사업법(개정안)은 총 10장 83조로 구성되어 있으며, 부동산사업의 내용, 부동산사업을 하는 단체 및 개인의 권리와 의무, 부동산사업의 국가관리 등에 관한 내용을 담고 있습니다.

회의에서 각 부처, 기관, 부문의 대표들은 법안 초안의 내용에 동의하였고, 법안 초안을 보다 완전하게 만드는 데 기여하기 위해 많은 구체적인 문제에 관해 의견을 제시했습니다. 제23조 내용에 관하여 1번 선택: “부동산 프로젝트 투자자는 국가기관의 기본 설계 평가를 받고 투자자가 이 법 제24조 제2항에 명시된 토지 사용권 관련 서류 중 하나를 소지한 경우에만 고객과의 계약에 따라 계약금을 수령할 수 있습니다. 계약금 계약서에는 주택의 매매가, 임대차 가격, 건설 공사가 명확하게 명시되어야 합니다. 최대 계약금은 정부 규정에 따라 정해지지만, 주택의 매매가, 임대차 가격, 건설 공사의 10%를 초과할 수 없으며, 각 부동산의 시기별 사회 경제적 발전 조건을 준수해야 합니다.”

당티미흐엉 동지, 도 국회 대표단 부단장님께서 부동산 사업법(개정안) 초안에 대한 의견을 수렴하는 회의에서 연설하셨습니다. 사진: P.Binh

제25조에서 3번 옵션을 선택하세요: "매수자 또는 임차인이 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급받지 못한 경우, 매도인, 임대인 또는 매수인은 계약 가치의 5% 이상을 받을 수 없습니다. 나머지 계약 가치는 관할 기관 및 국가가 매수자 또는 임차인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급한 후에 지불해야 합니다."

제14조 3항 3호 "건설공사는 국가가 할당한 토지이용형태의 토지 또는 임대기간 전체에 대한 일시불 납부방식의 임대토지에 건설되어야 한다"에 관하여, 두 법률의 일관성을 확보하기 위해 토지법 초안의 내용을 검토하는 것이 바람직하다(토지법은 일시불과 연납을 규정하고 있다).

제9조 제3항의 규정에 따라 소규모로 부동산업을 하는 개인은 부동산사업법인을 설립할 필요는 없으나 법령에 따라 세금을 신고·납부하여야 합니다. 이런 규제는 실현 가능하지 않습니다. 소규모 사업자는 세금 납부를 신고하지 않고 자산을 쌓아두고 있다고만 생각할 것이기 때문입니다. 실현 가능성을 보장하기 위해 이 조항의 규정을 명확히 하는 것이 좋습니다.

회의에서 당티미흐엉(Dang Thi My Huong) 도 국회 대표단 부단장은 대의원들이 법안 초안에 기여한 의견을 높이 평가하고, 대표, 부서, 지부의 의견을 종합하여 고품질의 법안 초안을 완성하기로 합의했습니다. 동시에, 각 기관과 단위에서는 연구를 계속하고, 종합을 위해 지방 국회 대표단에 의견을 보내도록 요청합니다.

판빈

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