부동산사업법(개정안)은 총 10장 83조로 구성되어 있으며, 부동산사업의 내용, 부동산사업을 하는 단체 및 개인의 권리와 의무, 부동산사업의 국가관리 등에 관한 내용을 담고 있습니다.
회의에서 부서, 기관 및 부문의 대표들은 초안 법률의 내용에 동의하고 보다 완전한 초안 법률의 개발에 기여하기 위해 많은 구체적인 의견을 제시했습니다.제23조의 내용과 관련하여 옵션 1을 선택하십시오: "부동산 프로젝트 투자자는 프로젝트가 국가 기관의 기본 설계 평가를 받았고 투자자가 이 법 제24조 2항에 명시된 토지 사용권에 대한 문서 중 하나를 소지한 경우에만 고객과의 계약에 따라 보증금을 징수할 수 있습니다. 보증금 계약에는 주택 및 건설 공사의 매매 가격, 임대-매매 가격이 명확하게 명시되어야 합니다. 최대 보증금 금액은 정부 규정에 따르지만 주택 및 건설 공사의 매매 가격, 임대-매매 가격의 10%를 초과하지 않으며 각 기간 및 각 부동산 유형의 사회 경제적 개발 조건을 준수하도록 보장합니다."
당 티 미 흐엉(Dang Thi My Huong) 성 국회 대표단 부단장이 부동산사업법(개정안) 초안에 대한 의견 수렴 회의에서 연설했다. 사진: P.Binh
제25조에서 3번 옵션을 선택하세요: "매수자 또는 임차인이 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급받지 못한 경우, 매도인, 임대인 또는 매수인은 계약 가치의 5% 이상을 받을 수 없습니다. 나머지 계약 가치는 관할 기관 및 국가가 매수자 또는 임차인에게 토지 사용권, 주택 소유권 및 기타 토지에 부착된 자산에 대한 증서를 발급한 후에 지불해야 합니다."
제14조 3항 3호 "건설공사는 국가가 할당한 토지이용형태의 토지 또는 임대기간 전체에 대한 일시불 납부방식의 임대토지에 건설되어야 한다"에 관하여, 두 법률의 일관성을 확보하기 위해 토지법 초안의 내용을 검토하는 것이 바람직하다(토지법은 일시불과 연납을 규정하고 있다).
제9조 제3항과 관련하여, 소규모 부동산 사업을 하는 개인은 부동산 사업체를 설립할 필요는 없지만 법률에 따라 세금을 신고하고 납부해야 합니다. 이러한 규정은 소규모 사업자가 직접 세금을 신고하고 납부하지 않고 자산을 축적하고 있다고 생각할 수 있으므로 실현 가능성이 낮습니다. 실현 가능성을 높이기 위해 이 조항의 내용을 명확히 하는 것이 좋습니다.
회의에서 당 티 미 흐엉(Dang Thi My Huong) 지방 국회 대표단 부단장은 대의원들이 법안 초안에 기여한 의견을 높이 평가하며, 의원, 부처, 지부의 의견을 종합하여 고품질의 법안 초안을 완성하기로 했습니다. 동시에, 각 기관과 부서에서는 지속적으로 연구를 진행하고 의견을 지방 국회 대표단에 보내 종합을 진행해 줄 것을 요청했습니다.
판빈
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