토지자원을 효율적으로 활용합니다.

토지 및 부지 정리와 관련된 투자 프로젝트가 많은 지역인 꽝닌성 에서는 토지 관리가 항상 중요하게 여겨집니다.

우선, 꽝닌성은 토지 이용 계획 수립에 중점을 두고 있습니다. 꽝닌성은 13개 구, 읍, 시에 대한 2021-2030년 토지 이용 계획 조정 작업을 완료했습니다. 동시에 각 부처, 지자체 및 지방자치단체에서도 5개년 토지 이용 계획(2021-2025)을 수립하고 완료했습니다.

성(省) 조국전선위원회 감찰단은 빈리우현 빈리우읍 빈꽌지역에 위치한 3번 주거단지의 기술 기반 시설을 점검하고 감독하여 지역 주민들에게 실질적인 의견을 제시했습니다. 사진 제공: 라란(빈리우문화정보센터) — 성(省) 조국전선위원회 감찰단은 빈리우현 빈리우읍 빈꽌지역에 위치한 3번 주거단지의 기술 기반 시설을 점검하고 감독하여 지역 주민들에게 실질적인 의견을 제시했습니다. *사진: 라란(빈리우문화정보센터)*

성 인민위원회는 매년 해당 지역의 구, 읍, 시의 토지 이용 계획을 승인합니다. 공공 투자 사업, 주요 사업, 그리고 성의 사회경제적 발전을 이끄는 원동력에 대한 사업 및 프로젝트를 시의적절하게 검토하고 연간 토지 이용 계획에 반영합니다.

2024년 토지법 시행을 위해 꽝닌성은 다음과 같은 법률의 구체적인 시행을 위한 성 인민위원회 조례 제정에 주력하고 있습니다. 토지 배분 및 인정 한도에 관한 조례; 승인된 토지 이용 계획 및 농업 , 임업, 양식 생산 계획에 따라 개인에게 배분되는 미사용 토지 한도; 자가 개간 농지 인정 한도; 농지 사용권 양도 수령 한도; 농업 생산에 직접적으로 기여하는 시설물 건설을 위한 토지 면적 등.

또한, 꽝닌성은 2024년 7월 15일자 정부 령 제88/2024/ND-CP호의 규정에 따라 국가가 성내 토지를 수용할 경우 보상 및 재정착 지원에 관한 규정을 마련하고, 국가가 성내 토지를 수용할 때 토지에 부착된 자산에 대한 보상 단가를 정립한다.

효율적인 토지 이용을 위해 해당 지방 정부는 관할 당국에 토지를 임대하는 기관 및 개인의 역량을 점검하고 평가하도록 지시했습니다. 2024년 첫 9개월 동안 해당 지방 정부는 9개 기관에 총 228.86헥타르의 토지를 임대했고, 17개 기관에 14.43헥타르의 토지를 할당했으며, 11개 기관에 183.33헥타르에 달하는 토지의 사용 기간을 연장했고, 8개 기관으로부터 81.22헥타르의 토지를 회수했습니다.

하이하 지구 당국이 해당 지역의 부지 정리 보상 대상 토지를 점검하고 있다. 사진: 후 비엣 — 하이하 지구 당국이 해당 지역의 부지 정리 보상 대상 토지를 점검하고 있다. *사진: 후 비엣*

해당 지방 정부, 부처, 기관, 부문 및 지방 자치 단체는 가구 및 개인을 위한 토지 배분, 토지 임대, 산림지 및 양식지 관리에 대한 종합적인 검토, 점검 및 조사에 중점을 두고 있으며, 해당 지방의 법률을 위반하거나 일정이 지연된 토지 및 수면을 이용하는 투자 프로젝트를 검토하고 처리합니다.

2022년부터 2024년 8월 말까지 해당 지역에서 토지를 활용하는 175개 투자 사업에 대한 종합적인 점검 결과를 발표했으며, 토지 수용 결정이 내려진 사업의 경우 토지 기금 및 국가 투자 비용 관련 내용을 처리하고, 논과 산림지의 용도 변경 절차가 완료되지 않은 사업을 검토했으며, 사업 시행 과정에서 부지 정리와 관련된 어려움과 장애물을 해결하고 제거했습니다.

2024년 8월 현재, 토지 배정 및 임대 계약이 체결된 총 71개 사업이 2년 이상 지연되고 있습니다. 해당 지방 정부는 지연되고 법규를 위반하는 사업에 대해 단호한 조치와 엄격한 관리를 시행하고 있습니다.

토지세 관리 또한 해당 지방 정부에서 중점적으로 추진하고 있습니다. 2022년부터 2024년까지 지방 인민위원회는 해당 지역에서 개발되는 자원의 종류별 자원세 산정 기준 가격표에 관한 7건의 결정을 발표했습니다. 보상, 지원 및 재정착은 항상 투명성과 공개성을 보장하며, 헌법과 법률의 규정에 따라 국가, 토지 수혜자, 투자자의 이익이 조화롭게 유지되도록 추진됩니다.

각급 당국은 토지 및 부동산 시장 관리를 수행하여 도의 안보, 사회 질서 및 경제 발전에 영향을 미치는 투기 및 토지 가격 폭등을 방지합니다. 또한, 조국전선, 사회정치단체 및 주민들의 토지 관리 및 이용 참여를 장려하고, 토지 정책 및 법률 시행상의 어려움, 미비점 및 위반 사항을 신속하게 파악하여 관련 당국이 신속하고 효과적으로 처리할 수 있도록 합니다.

해당 지방 정부가 토지 관리에 중점을 두고 이를 강화하는 것은 지역의 안정을 조성하고 사회경제적 발전을 촉진하는 데 기여합니다.

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