토지 필지 식별을 통한 부동산 투명성 확보.

하이퐁시는 토지 필지 식별 코드 부여 노력을 강화하여 부동산 거래의 투명성과 안전성을 높이는 "소프트 인프라"를 구축하고 있습니다.

토지를 식별하려면 해당 토지의 공간 및 속성 데이터를 구축해야 합니다. 사진: 빈바오 지역 토지 등록 사무소 직원들이 토지의 위치를 ​​재확인하고 있습니다.

부동산 시장의 투명성을 높이는 데 기여합니다.

2024년 9월 9일자 공문 TT-BTNMT에 따르면, 토지 필지 식별 코드(ID)는 좌표계(위도, 경도)를 이용하여 지리적 위치를 인코딩한 12자리 문자열입니다. 전국 모든 토지 필지에는 고유한 식별 코드가 하나만 부여됩니다. 식별 코드 발급 절차는 다음과 같은 단계를 포함합니다. 토지 필지의 특징을 파악하고, 좌표를 결정하고, 위치를 인코딩한 후, 토지 데이터베이스에 식별 코드를 업데이트합니다.

하이퐁 시에서는 토지 필지 식별 코드 부여와 토지 데이터베이스 보강 및 정비 작업이 동시에 진행되고 있습니다. 2026년 6월 초 기준, 하이퐁시에는 400만 필지가 넘는 토지가 있으며, 현재 130만 필지 이상이 국가 데이터베이스에 등록되어 있습니다. 이 중 약 60%는 정확하고 완전하며, 깨끗하고 활성화된 데이터베이스를 보유하고 있습니다.

농업 환경부 산하 토지등기소 부소장인 레꽝훙에 따르면, 토지 필지 식별은 부동산 시장이 투명하고 전문적으로 운영되고 거래의 법적 안정성을 보장하는 데 가장 중요한 "소프트 인프라"입니다.

주민등록증과 국가인구 데이터베이스를 통해 토지 소유자 정보를 검증하면 부동산 양도 및 담보 대출 과정에서 발생하는 사기 및 문서 위조를 효과적으로 방지할 수 있습니다. 구매자와 금융기관은 시스템에 등록된 토지 정보에 대해 절대적인 신뢰를 가질 수 있습니다. 공증, 토지, 세무 당국 간의 연계된 절차가 투명한 데이터 플랫폼에서 운영될 때, 부동산 거래 완료에 소요되는 시간이 크게 단축됩니다.

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하노이에서 하이퐁 시의 언론인, 예술가, 지식인들과 만났습니다.6월 27일, 하이퐁시 언론·예술·지식인 클럽과 하노이 하이퐁시 협회는 베트남 혁명 언론의 날(1925년 6월 21일/2026년 6월 21일) 101주년을 기념하는 행사를 공동으로 개최했습니다.

이는 시장 유동성을 높이고 투자자 비용을 절감합니다. 또한 디지털 토지 사용권 증명서와 토지 정보 검증 애플리케이션인 VNeID를 도입하는 데 필수적인 요소입니다. 시민들은 도시 포털을 통해 온라인으로 거래하고, 개발 계획 정보를 조회하고, 토지 정보를 확인할 수 있어 투명하고 현대적인 투자 환경이 조성됩니다.

행정 절차 과정에서 공증, 토지 및 세금 관련 절차가 원활하게 통합되어 정보 투명성이 크게 향상되고 부동산 시장의 건전하고 지속 가능한 발전에 기여할 것입니다. 또한 토지 필지 식별 코드와 VNeID를 활용하면 행정 구역에 관계없이 모든 시민이 절차를 완료할 수 있습니다.

신원 확인의 기초가 될 데이터를 생성합니다.

하이즈엉 지역 토지등기소 직원들이 토지 필지 정보를 입력하고 있습니다.

토지를 식별하기 위한 첫 번째 단계는 필지 번호, 도면 번호, 주소, 면적, 토지 유형, 토지 이용 형태 등과 같은 정보를 포함하는 토지 필지의 공간 및 속성 데이터베이스를 구축하는 것입니다. 그러나 농림축산식품부 의 집계 결과에 따르면, 하이퐁시에는 데이터베이스가 없는 토지 필지가 약 280만 필지에 달하며, 데이터베이스는 있지만 데이터가 부정확하거나 식별되지 않은 토지 필지가 100만 필지 이상에 이릅니다.

토지 정보 가용성 100% 달성을 목표로, 농림환경국은 최근 기관의 토지 및 토지 관련 자산 최초 등록에 관한 문서 제6834/SNNMT-KTĐGĐ호를 발표했습니다. 농림환경국 부국장인 즈엉 딘 온(Duong Dinh On)에 따르면, 이번 등록은 도시의 토지 데이터베이스를 완성하여 디지털 환경에서 토지 정보가 실시간으로 업데이트되고 관리될 수 있도록 하기 위한 것입니다.

농림환경부는 각 면, 동, 특별구 인민위원회에 관할 지역 내 토지를 현재 이용 중인 단체들의 토지 및 재산 최초 등록을 신속히 시행하고, 단체들이 규정된 토지 등록 신청서를 제출하고 절차를 준수하도록 안내하며, 토지 이용 단체들이 2024년 토지법 제132조에 따라 최초 토지 등록을 이행하도록 정보를 보급하고 홍보하며 안내할 것을 요청합니다.

토지가 처음으로 신고 및 등록된 경우에는 토지등기소와 지속적으로 협력하여 검토, 업데이트, 보완 및 시 토지 데이터베이스에 완벽하게 통합해야 합니다. 토지등기소는 자문 부서와 협력하여 지방자치단체가 기관의 토지 및 토지 관련 자산을 처음으로 신고 및 등록하는 데 필요한 지원과 지침을 제공하고, 정보를 지속적으로 업데이트, 동기화 및 표준화하여 토지 데이터베이스를 완성해야 합니다.

미국 - 베트남: 놓치지 마세요

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미국 기업들이 첨단 기술 분야에 대한 투자를 확대하도록 장려해야 합니다.호꾸옥중 부총리는 베트남이 미국 기업들이 베트남에서 사업을 지속적으로 확장하는 것을 환영하며, 특히 첨단 기술 산업 및 고부가가치 산업 분야에서 그러하기를 바란다고 밝혔습니다.

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많은 주민들은 이 정책에 동의하며, 토지 정보 시스템을 개선하고 정당한 권리를 보장받을 기회로 여겼습니다. 끼엔안동에 거주하는 응우옌 티 투이 씨는 자신의 가족이 군부대 소유였던 토지에 있는 아파트에 거주하고 있는데, 아직 토지 사용 허가증을 받지 못했다고 말했습니다. 그녀를 비롯한 많은 가구들은 지방 정부가 이 문제 해결에 관심을 기울여 주기를 바라고 있습니다. 또한, 시 당국이 이 기간 동안 그녀의 가족처럼 토지 소유권을 가진 가구들이 토지를 등록할 수 있도록 적극적으로 노력해 주기를 희망한다고 밝혔습니다.

지역 사회의 협력과 협조는 도시 내 모든 토지 필지에 대한 데이터 확보를 보장할 뿐만 아니라, 사람들이 토지 관련 거래를 더욱 편리하고 신속하게 처리할 수 있는 기반을 제공합니다.

후이 부

출처: https://baohaiphong.vn/minh-bach-hoa-bat-dong-san-tu-dinh-danh-thua-dat-545905.html