새로운 시대를 위한 전략적 자원
꽝닌성은 10년 넘게 성장 모델에 대한 지속적인 혁신을 거듭하며 새로운 발전 단계에 진입하고 있습니다. 꽝닌성은 중앙집권적인 문명화된 현대 도시, 국제관광 중심지, 종합 서비스 센터, 물류 중심지, 그리고 지역의 현대적인 산업 허브로 거듭나는 것을 목표로 하고 있습니다. 이러한 목표를 실현하기 위해 교통 인프라 구축, 행정 개혁, 디지털 전환과 더불어 토지를 중요한 자원으로 인식하고 장기적인 발전의 기반을 마련하고 있습니다.
해당 지방 정부가 산업단지, 해안 경제 특구, 물류 서비스 센터, 고속철도, 현대식 도시 지역, 고품질 관광지 등 일련의 전략적 프로젝트를 추진함에 따라 청정 토지에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이는 단순히 프로젝트 부지 확보의 필요성뿐만 아니라 투자 유치 경쟁력을 확보하는 데 있어 결정적인 요소이기도 합니다.
실제로 많은 대규모 프로젝트들이 잠재력에도 불구하고 토지 정리 문제, 개발에 필요한 부지 부족, 또는 기술 기반 시설 미비 등의 어려움에 직면해 왔습니다. 이는 과거처럼 투자자가 오기를 기다렸다가 토지 정리 절차를 시작하는 대신, 사전에 깨끗한 토지를 확보하고 개발 공간을 마련해야 할 필요성을 절실히 보여줍니다.
최근 몇 년 동안 꽝닌성은 전략적 인프라에 대한 동시 투자를 통해 개발 공간을 지속적으로 확장해 왔습니다. 하이퐁-하롱-반돈-몽까이 고속도로부터 박띠엔퐁, 송커아이, 동마이, 반돈 경제특구와 같은 산업단지에 이르기까지, 모든 사업은 대규모 투자 유치에 있어 청정 토지 조성의 중요성을 보여줍니다.
꽝닌성의 여러 산업 단지에서는 체계적인 인프라 투자와 깨끗한 토지 덕분에 국내외 기업들이 꽝닌성을 매력적인 투자처로 여기고 있습니다. 많은 투자자들은 꽝닌성의 가장 큰 장점이 현대적인 교통 인프라뿐만 아니라, 신속한 토지 개발로 프로젝트 실행 시간을 크게 단축할 수 있다는 점이라고 생각합니다.
폭스콘 그룹 경영진에 따르면, 투자 유치를 위한 경쟁이 점점 치열해지는 상황에서, 청정 부지를 선제적으로 확보하고, 인프라를 체계적으로 구축하며, 프로젝트 실행 준비를 마친 지역이 상당한 이점을 확보할 수 있을 것이라고 합니다. 이는 꽝닌성이 앞으로도 투자 유치 매력을 유지하기 위한 핵심 요소입니다.
꽝닌성의 개발 공간은 더 이상 전통적인 도시 지역에 국한되지 않고 해안 지역, 산업 단지, 물류 회랑, 국경 경제 특구, 그리고 현대적인 서비스 도시로 점차 확장되고 있습니다. 이는 토지 개발이 단기적인 경제적 중요성뿐만 아니라, 꽝닌성의 새로운 성장 기회를 창출하는 장기적인 전략임을 더욱 분명히 보여줍니다.
선제적인 토지 개발은 꽝닌성이 해안, 고속도로망, 경제특구 및 산업단지, 그리고 차세대 경제특구 방향으로 개발 공간을 확장할 수 있는 기반을 마련할 것입니다. 또한, 이를 통해 꽝닌성은 새로운 성장 거점을 형성하고, 지역 연결성을 강화하며, 지난 몇 년간 동시다발적으로 투자된 전략적 인프라 시스템을 효과적으로 활용할 수 있는 여건을 조성할 것입니다.
청정 토지 기금을 선제적으로 조성하십시오.
꽝닌성은 토지 자원 관리, 개발 및 이용의 효율성을 향상시키기 위해 다양한 통합적인 해결책을 시행하고 있으며, 그중 토지 기금 개발 메커니즘 구축은 투자 유치 및 사업 시행의 "병목 현상"을 해소하는 중요한 단계로 여겨지고 있습니다.
4월 말에 열린 제15차 꽝닌성 인민회의 제2차 회의에서 결의안 제13/NQ-HĐND호가 통과되어 꽝닌성 토지개발기금 설립이 공식 승인되었습니다. 이 기금은 토지법 규정에 따라 각 기관 및 단체에 토지보유지 조성 및 개발을 위한 자금을 지원하는 것을 목적으로 합니다. 이를 통해 토지 이용권 경매를 위한 깨끗한 토지를 확보하고, 국가 재정 수입을 창출하며, 지역 사회경제 발전을 위한 재원을 마련하고자 합니다.
토지 자원이 지방 정부 간 경쟁력 있는 전략적 자산으로 점점 더 중요해지는 상황에서, 꽝닌성이 선제적으로 토지 개발 기금을 설립한 것은 자원 관리 및 개발 분야의 혁신에 대한 강력한 의지를 보여주는 것입니다.
과거에는 많은 지방자치단체들이 "투자자가 나타난 후에야 토지 개발을 시작하는" 상황에 직면하여 절차가 길어지고 비용이 증가하며 사업 진행에 어려움을 겪는 경우가 많았습니다. 그러나 토지 개발 기금을 통해 꽝닌성은 처음부터 투자를 유치하기 위해 선제적으로 깨끗한 토지를 개발할 수 있게 되었습니다.
경매를 실시하기 전에 선제적으로 미개발 토지 기금을 조성하는 것은 지방 정부가 토지 가치를 최적화하고 토지 자원 활용 효율성을 높이는 데 도움이 될 것입니다. 실제로 토지 정리 및 기반 시설 구축이 완료된 토지는 미개발 토지보다 경매 가격이 훨씬 높은 경우가 많아 지방 예산에 안정적이고 지속 가능한 수입원을 제공하고 전략적 투자자 유치에 도움이 됩니다.
또한, 토지개발기금의 자금 배분 메커니즘은 해당 지역이 토지 정리 사업을 가속화하는 데 도움이 되며, 토지 가격의 연간 변동으로 인해 보상 비용이 증가하는 장기화 사업 상황을 방지합니다. 토지 정리 사업을 단호하게 시행하면 투자 비용을 절감하고 분쟁 위험을 줄일 뿐만 아니라, 사업 조기 시행을 위한 여건을 조성하여 토지 자원을 사회경제적 발전의 원동력으로 신속하게 전환할 수 있습니다. 바이차이 동 인민위원회 부위원장인 응우옌 탄 퉁 씨에 따르면, 토지개발기금 설립은 토지 정리 사업에 중요한 추가 재원을 확보하는 데 도움이 될 것입니다. 이는 특히 주요 사업, 특별 사업 및 예산 외 사업에 대해 토지 정리 사업을 더욱 적극적이고 신속하며 효과적으로 추진하는 데 도움이 되는 새로운 방향으로 평가됩니다.
꽝닌성은 산업 개발을 위한 토지 조성뿐만 아니라 사회 기반 시설 사업, 재정착, 도시 재개발 및 공공 사업을 위한 토지 개발에도 중점을 두고 있습니다. 이는 경제 성장과 주민 삶의 질 향상 간의 조화로운 발전을 보장하는 데 중요한 요소입니다.
시행 과정에서 해당 지방 정부는 토지 매립 시 주민들의 정당한 권리를 보장하는 데 특히 중점을 두어 재정착을 도모했습니다. 많은 재정착 지역에 종합적인 기반 시설을 투자하여 주민들의 안정적인 생활과 장기적인 생계 유지를 위한 조건을 마련했습니다. 해당 지방 정부는 토지 개발이 사회 복지 보장 및 국가, 국민, 기업의 이익 조화와 병행되어야 한다는 일관된 입장을 견지해 왔습니다.
주정부의 주요 목표 중 하나는 투자를 유치하는 토지 펀드를 조성하는 것입니다. 이는 단순히 깨끗한 토지를 확보하는 것을 넘어, 종합적인 계획 수립, 연계된 기반 시설 구축, 장기적인 개발 방향 설정과 연결하는 것을 의미합니다. 이러한 노력을 통해 무분별하고 계획되지 않은 개발을 방지하면서 토지 이용 가치를 높일 수 있을 것입니다.
토지 개발 기금을 효과적으로 활용하기 위해, 주정부는 토지 정리 작업을 가속화하고 핵심 사업 및 대규모 사업을 선제적으로 유치하기 위한 청정 토지 기금 조성에 집중할 것입니다. 이는 기존의 "사업 추진에 따른 토지 정리" 방식에서 벗어나 개발을 위한 토지 준비에 더욱 적극적으로 나서는 분명한 변화로 해석됩니다.
5월 초에 열린 주요 사업, 산업 단지 및 경제 특구 조성을 위한 토지 정리 진행 상황 회의에서, 당 중앙위원회 위원이자 성 당위원회 서기, 그리고 성 국회 대표단 단장인 꽌민꾸엉 동지는 모든 정부 부처와 지방 정부가 토지 정리를 가속화하는 것을 주요 사업 추진에 결정적인 중요 과제 중 하나로 인식하고, 이를 통해 새로운 개발 기회를 창출하고 투자를 유치하며 성장을 촉진하고 성장 목표를 달성하는 동시에 꽝닌시의 미래 번영을 위한 견고한 토대를 마련해야 한다고 강조했습니다.
꽝닌성은 토지 정리 사업과 더불어 토지 관리의 디지털 전환을 지속적으로 추진하여 통합 데이터베이스를 구축하고 자원 관리의 투명성과 효율성을 높이고 있습니다. 이는 행정 절차를 간소화하고 기업의 정보 접근성을 개선하며 투자를 촉진하는 데 중요한 요소입니다.
경험에 따르면 토지 자원을 체계적이고 종합적으로 준비하고 전략적 계획과 연계할 때, 토지는 단순한 자원이 아니라 개발의 원동력이 됩니다. 이는 또한 꽝닌성이 성장 공간을 확대하고 경쟁력을 강화하며 고품질 투자 자본을 유치하는 토대가 됩니다.
출처: https://baoquangninh.vn/mo-khong-gian-tang-truong-moi-cho-quang-ninh-3408057.html
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