토지 이용 계획을 보는 데 드는 비용은 얼마입니까?

(단트리) - 재무부 통지문서 56/2024는 국가토지정보시스템에서 토지문서를 개발하고 사용하기 위한 수수료의 징수 요율, 징수, 지불, 관리 및 사용에 대해 구체적으로 규정하고 있습니다.

2024년 토지법 제3조 36항은 "토지이용계획이란 사회경제적 발전, 국방, 안보, 환경보호 및 기후변화 적응의 목적을 위하여 각 사회경제지역 및 행정단위의 토지잠재력과 부문 및 분야의 토지이용수요에 기초하여 일정기간 내에 토지를 이용공간에 따라 배분하고 구역을 지정하는 것을 말한다"고 규정하고 있다.

계획 토지란 계획, 사업 시행 계획, 도로, 기타 공공사업 또는 국방 및 안보 목적으로 회수될 예정인 토지 면적을 의미합니다. 이 경우 토지 구획은 주로 법률 규정에 따라 회수됩니다.

계획 중인 토지는 토지 사용자에게 일부 권리가 제한될 수 있습니다. 따라서 토지를 구매하기 전에 계획 중인지 여부를 확인하는 것이 매우 중요합니다.

현재 특정 토지가 계획에 포함되어 있는지 여부를 확인하는 방법 중 하나는 토지등기소에 정보를 요청하는 것입니다. 국가가 제공하는 토지 정보 시스템을 활용하여 양식을 요청하고 수수료를 납부할 수 있습니다. 또 다른 방법은 곧 출시될 국가 토지 정보 시스템에서 온라인으로 계획 정보를 조회하는 것입니다.

하노이 에서 경매된 토지(사진: 두옹땀).

2024년 토지법에 따르면, 천연자원환경부는 국가토지정보시스템 소프트웨어의 관리, 운영, 유지관리 및 업그레이드를 담당하는 기관입니다.

이 기관은 2025년까지 지방 토지 데이터베이스가 완성되어 다가올 국가 토지 데이터베이스에 데이터를 통합할 수 있도록 지방 자치 단체가 토지 데이터베이스 완성을 가속화하도록 지시, 촉구, 안내하는 데 중점을 두고 있습니다.

토지이용계획도 열람비용과 관련하여, 재무부는 통지문 56/2024에 첨부된 부록 I, 섹션 III에서 문서 열람비용을 다음과 같이 규정하고 있습니다.

지역 단위의 첫 번째 또는 마지막 토지 이용 계획 지도를 찾으려면 수수료는 100만 VND이고, 성급 단위는 200만 VND, 국가 단위 또는 사회경제 지역 단위는 400만 VND입니다.

이 요금은 벡터 디지털 지도(이미지 품질 저하 없음)를 볼 때 부과됩니다. 래스터 이미지(geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG)인 경우, 동일 축척 벡터 지도 요금의 50%가 부과됩니다.

지구 단위의 연간 토지 이용 계획 지도에 대한 검색 수수료는 100만 VND입니다.

지구 단위의 첫 번째/마지막 기간에 대한 토지 이용 계획의 공간 데이터의 경우 수수료는 200,000 VND이고, 성 단위의 경우 400,000 VND, 국가 단위 및 사회경제 지역 데이터의 경우 수수료는 800,000 VND입니다.

지역 수준 데이터 레이어를 통한 연간 토지 이용 계획 공간 데이터 조회의 경우 수수료는 200,000 VND입니다.

1기 토지 이용 계획, 2기 토지 이용 계획, 3기 토지 이용 계획 승인, 4기 토지 이용 계획 조정, 5기 토지 이용 계획(기간별)에 대한 문서 또는 데이터 세트를 조회해야 하는 경우, 스캔 문서 또는 디지털 문서 페이지당 수수료는 8,200동입니다. 처음 5페이지에는 8,200동, 6페이지부터는 900동입니다.

출처: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm