2025년에는 많은 투자 채널에서 변동성이 예상되므로, 적절한 투자처를 선택하는 것은 여전히 어려운 과제입니다.
금값 상승세는 둔화될 것이다.
2024년 금 시장은 매우 강한 가격 상승세를 기록했습니다. 이에 따라 금반지와 금괴 가격은 각각 34%와 14% 상승하여 10년 만에 가장 큰 폭의 상승률을 보였습니다.
하지만 전문가들은 2025년에는 금 가격을 지탱하던 많은 요인들이 약화될 것으로 예측합니다. 그럼에도 불구하고 대형 기관 투자자들의 수요가 여전히 풍부하기 때문에 금 가격이 크게 하락할 가능성은 낮습니다.
따라서 투자자들은 2025년 금 투자 시 재정적 레버리지 사용을 피해야 하며, 특히 지정학적 긴장, 금리 인하, 달러 환율 변동, 글로벌 자본 흐름 등 시장 동향을 면밀히 주시해야 합니다.
전문가들에 따르면, 2025년에는 투자자들이 도널드 트럼프 미국 대통령의 정책이 미국 경제 에 미치는 영향을 면밀히 주시해야 합니다. 만약 인플레이션이 급격히 상승하고 연준(Fed)이 금리를 인상하여 경기 침체 위험이 커진다면, 투자자들은 금으로 몰릴 것입니다. 반대로 경제가 순조롭게 회복되어 미국 경제가 안전하게 안정된다면, 자금은 고위험 자산으로 이동할 것입니다.
세계 금협회(WGC) 보고서에 따르면 현재 시장 상황이 유지될 경우 2025년 금 가격 상승률은 2024년보다 둔화될 것으로 예상됩니다.
2024년 세계 금 가격은 10년 만에 최고의 한 해를 기록하며 약 40차례의 최고치를 경신했고, 10월 말에는 온스당 2,800달러에 육박하기도 했습니다. 2024년 3분기 금 총 수요는 처음으로 1,000억 달러에 달했습니다. 미국 대선 이후 매도세가 있었음에도 불구하고 금 가격은 연간 30% 상승했습니다.
세계금협회(WGC)는 중앙은행의 수요가 예상보다 강하거나 금융 여건이 악화되어 안전자산 수요가 증가할 경우 귀금속 가격이 상승할 가능성이 여전히 있다고 보고 있습니다. 그러나 2025년의 상승률은 2024년보다 둔화될 수 있습니다. 또한, 금리 인하 추세가 역전될 경우 귀금속은 상당한 어려움에 직면할 것입니다.
부동산 시장은 점차 회복되고 있지만, 여전히 주의가 필요합니다.
2024년 부동산 시장은 일부 부문에서 회복세를 보였지만, 신규 공급 부족과 지역 간 뚜렷한 차이로 인해 이 채널을 통해 수익을 내기는 어려웠습니다.
레쑤언 응이아 박사에 따르면 2025년은 아직 부동산 시장의 호황기가 아니다. 현재 시장은 관망세이며, 구매자들은 주택 가격 하락을 기대하고 있고, 부동산 개발업자들은 새로운 법률이 시행되어 공급 부족 현상이 완화되기를 바라고 있다.
“ 2025년에는 각 성·시에서 새로운 토지 가격을 발표할 예정입니다. 저는 지역별 토지 가격이 5~6배까지 오를까 봐 매우 우려스럽습니다. 토지 가격이 폭등하면 투자하려는 사람이 거의 없을 것입니다 .”라고 레쑤언응이아 박사는 경고했습니다.
이 전문가에 따르면, 부동산 시장의 긍정적인 측면은 지연되거나 중단된 프로젝트들이 해결될 경우 프로젝트 공급이 개선될 수 있다는 점입니다. 이는 토지에 낭비되는 수십조 동에 달하는 자금을 되살릴 수 있을 것입니다. 그러나 2025년에도 부동산 시장은 절차 해결에 초점을 맞추며 관망세를 유지할 것으로 예상되어 투자에는 불리한 환경이 될 것이라고 전망했습니다.
한편, 보다 긍정적인 관점에서 베트남 부동산중개인협회(VARS) 회장인 응우옌 반 딘 씨는 경제의 낙관적인 신호에 힘입어 2025년 부동산 시장이 번창할 것으로 예상하며, 지속 가능하고 안정적인 발전 단계에 진입할 것이라고 전망했습니다.
사회주택 우대 대출 제도, 2023년 토지법, 그리고 부동산상업법의 영향은 이미 실질적으로 상당한 효과를 나타내고 있습니다. 따라서 2025년에는 많은 병목 현상이 해소되어 시장의 과열 현상이 완화되고 균형이 잡히게 되며, 공급과 수요 간의 압력도 과거처럼 크지 않을 것으로 예상됩니다.
하지만 부동산 투자는 시장 동향을 면밀히 관찰하여 신중하게 고려해야 하며, 군중심리에 휩쓸려 투자해서는 안 됩니다.
주식 시장이 "호황"을 맞이할까요?
일부 전문가들은 2025년에 주식 시장이 호황을 누릴 것으로 예측합니다.
높은 국내총생산(GDP) 성장률 전망(2025년 GDP 성장률 목표치는 8%), 견조한 수출 증가, 외국인직접투자(FDI) 유치, 그리고 다수의 대규모 프로젝트 추진은 모두 경제의 긍정적인 요소입니다. 더불어 증시 상승 전망 또한 시장 활성화의 촉매제로 작용할 것으로 예상됩니다.
GHGInvest의 투자 이사인 호앙 꾸옥 안 씨에 따르면, 2025년 9월에 베트남 주식이 신흥 시장 목록에 포함될 가능성이 매우 높으며, 이는 외국 투자 자금에 큰 기회를 열어줄 것이라고 합니다.
이러한 맥락에서 은행 부문 주식이 특히 주목받고 있으며, 2025년에 돌파구가 마련될 것으로 기대됩니다.
핀트레이드의 분석 책임자인 도홍반 씨에 따르면, 현재 은행 부문은 10%를 넘는 성장률을 기록하고 있는데, 이는 낮은 수치는 아니지만, 은행 산업이 수익 규모를 크게 개선할 수 있는 유리한 조건을 많이 갖추고 있다는 점을 고려할 때 과거 평균 성장률에는 미치지 못하는 수준입니다.
2025년에는 민간 투자가 개선됨에 따라 신용이 다시 증가하여 은행 부문의 주요 동력이 될 것이며, 이는 연초부터 분명하게 나타날 것입니다.
은행주와 더불어 소매 부문 역시 수요 증가, 소비자 지출 개선, 전반적인 경제 회복에 힘입어 긍정적인 신호를 많이 보이고 있습니다.
VPBank 증권 주식회사(VPBankS)의 디지털 사업 부문 이사인 응우옌 비엣 득 씨는 투자자들에게 장기 투자를 위해서는 각 산업 분야에서 자기자본이익률(ROE)이 15% 이상인 선도 기업을 찾아야 한다고 조언했습니다.
금리 인상 속도가 더 느려질 것입니다.
2023년, 베트남 중앙은행의 정책금리가 네 차례 조정된 후, 은행들은 예금금리를 낮추기 위한 "경쟁"에 돌입했습니다. 연초 10~12.5%까지 치솟았던 12개월 만기 예금 금리는 2023년 말까지 5%까지 인하되었습니다.
2024년 4월 초부터 예금 금리 상승세가 본격화되기 시작했습니다. 당시 12개월 만기 예금의 최고 금리는 연 5%대에 불과했지만, 연말에는 대부분 중소형 은행들이 12개월 이상 만기 상품에 연 6% 이상의 금리를 제공하기 시작했습니다.
MB증권(MBS)의 리서치 디렉터인 쩐 티 칸 히엔 씨는 2025년에는 정책 금리 인하가 없을 것으로 예상합니다. 세계 경제가 완화된 상황을 고려할 때 금리 인상 가능성도 낮습니다. 따라서 베트남 중앙은행은 경제 성장을 촉진하고 금리를 낮게 유지하여 신용 증가를 유도하기 위해 완화적인 통화 정책을 유지할 것입니다.
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