10억 달러 규모의 프로젝트로 인한 '트리거' 발생

10년 넘게 서부 지역은 부동산 시장의 눈부신 성장세와 수도권에서 가장 인상적인 성장률을 기록하며 꾸준히 핫플레이스로 자리매김해 왔습니다. 서부 지역은 대체하기 어려운 지속 가능한 가치들이 많아 주택 개발 경쟁에서 앞으로도 "왕좌"를 차지할 것으로 예상됩니다.

강한 도핑

2024년 12월 공식 승인된 2045년 수도 기본 계획(2065년 비전 포함)은 이미 활기를 띠고 있던 서부 지역 부동산 시장을 그 어느 때보다 뜨겁게 달구었습니다. 이 새로운 계획에 따르면, 하노이는 5개 도시권으로 구성된 다극, 다중심 도시 모델에 따라 개발될 예정입니다. 서부 지역은 서호-바비 축을 통해 도심과 연결되는 새로운 도시로 자리매김할 것입니다. 이는 도시 개발 전략의 중요한 전환점일 뿐만 아니라, 이 지역 부동산 시장에 강력한 "도핑" 효과를 가져올 것입니다.

매트릭스 원 파크는 규모 14헥타르로 남투리엠 지역에서 가장 큰 공원입니다.

수년에 걸쳐 서부 지역은 수십억 달러 규모의 일련의 프로젝트를 통해 인프라 투자의 우선순위를 높여 왔습니다. 탕롱 거리, 32번 국도, 3번 및 3.5번 순환도로, 레쫑떤 거리, 또후-레반르엉 축, 서탕롱 거리, 깟린-하동 고가철도, 지하철 5, 6, 7호선 등 대규모 현대식 노선이 점진적으로 형성되고 지속적으로 운행되고 있습니다. 이를 통해 서부 지역과 도시의 다른 지역을 연결하는 완벽하고 동시적인 교통망이 형성되었습니다.

남뚜리엠(Nam Tu Liem) 지구와 하동(Ha Dong)을 연결하는 레꽝다오(Le Quang Dao) 연장 노선을 비롯한 몇몇 주요 프로젝트가 빠르게 진행되고 있으며, 2025년 1월 1.9km 구간이 공식 개통되어 2025년 5월 전체 노선이 개통될 예정입니다. 레꽝다오 연장 노선은 탕롱(Thang Long) 거리와 교차하는 출발점과 즈엉노이(Duong Noi) 도심 인근에 위치한 종착점을 가지고 있습니다. 이 노선이 개통되면 이동 시간이 절반으로 단축될 것입니다.

레꽝다오 거리는 남투리엠 지역에서 가장 아름답고 넓고 통풍이 잘 되는 교차로 중 하나로 여겨진다.

특히 하노이, 흥옌, 박닌 3개 성을 연결하는 112.8km 길이의 일대일로 4호 "슈퍼 프로젝트"는 하노이 서부 지역을 관통하는 구간으로, 약 2년간의 공사 끝에 드디어 모습을 드러냈습니다. 2027년부터 가동될 예정인 이 사업은 서부 지역 전체의 지형을 바꾸고 남북 노선을 연결하는 "일대일로"의 핵심 사업입니다.

성장을 활용하고 지속 가능한 가치를 보장하세요

현대 교통 인프라와 조화를 이루는 서부 지역은 수백 개의 병원, 학교, 공원, 대규모 문화· 스포츠 ·엔터테인먼트 센터 등 사회 기반 시설이 체계적으로 계획되어 수도권 최고의 생활 환경을 자랑합니다. 이러한 사회 기반 시설은 종합적인 공공 서비스 생태계를 조성합니다. 또한, 부서와 지사가 서부로 이전하면서 수천 개의 국내외 대기업 및 중소기업이 새로운 수도를 형성했습니다. 이러한 흐름은 하노이 서부 지역으로의 이주 물결이 점차 커지고 있는 이유이기도 합니다. 이는 전문가, 기술 엔지니어, 고위 관리자, 고급 인력 등 엘리트 계층이 서부 지역으로 이주하는 현상이 증가하고 있으며, 이로 인해 이 지역의 주택 수요가 증가하고 있습니다.

서부 시장의 탁월한 개발 전망은 Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land 등 많은 부동산 대기업의 투자와 대량 매수를 유치하여 Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, A급 단지 The Matrix One 등 현대적이고 다목적적인 도시 지역을 만드는 데 기여했습니다. 이로 인해 서부 지역은 수도에서 가장 활기차고 살기 좋은 새로운 중심지가 되었습니다.

매트릭스 원 프로젝트는 수도 서쪽의 새로운 도시 핵심 지역에 있는 A등급 단지에 위치하고 있습니다.

이 지역은 수년간 하노이 주택 개발 경쟁에서 선두 자리를 지켜왔습니다. 부동산중개협회에 따르면, 서부 지역은 여러 분기 연속 공급과 거래량에서 우위를 점해 왔습니다. 서부 지역 주택 시장의 가격 상승률 또한 위치와 프로젝트에 따라 평균 7~15%로 다른 지역보다 높습니다.

단프엉(Dan Phuong)과 호아이득(Hoai Duc) 등 일부 교외 지역이 구에 계획 신청을 받고 있는 가운데, 이 지역들은 많은 유출 정보로 인해 주목을 받고 있습니다. 하지만 서부 신도심 개발 사업은 중심 지역의 지속 가능한 성장을 통해 보장됩니다. 업계 전문가는 "계획에서 인프라로의 전환은 지난 10년과 향후 10년 동안 서부 지역 부동산 시장의 강력한 성장 기반을 마련했으며, 특히 신도심의 중심 지역은 더욱 그렇습니다."라고 단언했습니다. 따라서 이러한 희귀한 나머지 사업들의 성장 잠재력은 향후 몇 년 동안 더욱 지속 가능하며, 특히 이 지역 주변의 주요 교통 인프라 사업이 완공되어 운영을 앞두고 있는 상황에서 더욱 그렇습니다.

PV

출처: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html