10억 달러 규모의 프로젝트로 인한 '트리거' 발생

10년 넘게 서부 지역은 부동산 시장에서 항상 인기 있는 지역이었으며, 수도에서 가장 인상적인 성장률과 눈부신 성장세를 보였습니다. 이곳은 대체하기 어려운 지속 가능한 가치가 많기 때문에 주택 개발 경쟁에서 계속해서 "패배"할 것으로 예상됩니다.

강력한 '도핑'

2065년 비전을 담은 2045년까지의 수도 총괄 계획이 2024년 12월에 공식 승인되면서 이미 활기를 띠고 있던 서부 지역의 부동산 시장이 그 어느 때보다 더 뜨거워졌습니다. 새로운 계획에 따르면 하노이는 5개 도시 지역을 갖춘 다극적, 다중 중심지 도시 모델에 따라 개발될 예정입니다. 서쪽은 새로운 도시로 자리매김했으며, 서호-바비 축을 통해 도심과 연결되었습니다. 이는 도시 개발 전략의 중요한 전환점일 뿐만 아니라 이 지역 부동산 시장에 대한 강력한 '도핑' 조치이기도 합니다.

매트릭스 원 파크는 14헥타르 규모로 남투리엠 구에서 가장 큰 공원입니다.

수년에 걸쳐 서부 지역은 일련의 수십억 달러 규모의 프로젝트를 통해 인프라 투자의 우선순위가 항상 정해져 왔습니다. Thang Long Avenue, Road 32, Ring Road 3 및 3.5, Le Trong Tan Street, To Huu - Le Van Luong 축, West Thang Long Avenue, Cat Linh - Ha Dong 고가철도, 지하철 5, 6, 7호선 등 대규모의 현대적인 노선이 점차적으로 형성되고 지속적으로 운행되고 있습니다. 이를 통해 서쪽 지역과 도시의 다른 지역을 연결하는 완전하고 동기화된 교통망이 구축되었습니다.

일부 주요 프로젝트는 신속하게 실행되고 완료되고 있습니다. 예를 들어, 남뚜리엠 지구와 하동을 연결하는 확장된 레꽝다오 노선은 2025년 1월에 1.9km 구간이 공식적으로 개통되었고 2025년 5월에 전체 노선이 개통될 예정입니다. 확장된 레꽝다오 거리는 시작점이 탕롱 애비뉴와 교차하고 종착점은 즈엉노이 도시 지역에 인접해 있습니다. 열면 이동 시간이 절반으로 단축됩니다.

레꽝다오 거리는 남투리엠 지역에서 가장 아름답고 넓고 통풍이 잘 되는 교차로 중 하나로 여겨진다.

특히 하노이, 흥옌, 박닌 의 3개 성을 연결하는 총 길이 112.8km의 벨트웨이 4호선 '슈퍼 프로젝트'는 하노이 서부를 통과하는 구간으로 약 2년간의 공사를 거쳐 이제 모습을 드러냈습니다. 2027년부터 가동 예정인 '일대일로'의 핵심 프로젝트로, 서부지역 전체의 지형을 바꾸고 남북 노선을 연결하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

성장을 활용하고 지속 가능한 가치를 보장하세요

현대 교통 인프라와 동기화된 공명으로, 서부의 생활 환경은 수백 개의 병원, 학교, 공원, 대규모 문화-스포츠 -엔터테인먼트 센터 등 사회 인프라가 잘 계획되어 포괄적인 유틸리티 생태계를 조성한 수도에서 가장 좋은 지역 중 하나로 간주됩니다. 또한, 부서와 기관이 서부 지역으로 이전되면서 수천 개의 대규모 및 소규모 국내외 기업을 위한 새로운 수도가 생겨났습니다. 이는 또한 전문가, 기술 엔지니어, 고위 관리자, 고급 근로자 등으로 구성된 엘리트 계층이 하노이 서부로 이주하는 물결이 커지고 있는 이유이며, 이로 인해 이 지역의 주택 수요가 증가하고 있습니다.

서부 시장의 탁월한 개발 전망은 Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land 등 많은 부동산 대기업의 투자와 대량 매수를 유치하여 Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, Class A 단지 The Matrix One 등 현대적이고 다목적적인 도시 지역을 만드는 데 기여했습니다. 이로 인해 서부 지역은 수도에서 가장 활기차고 살기 좋은 새로운 중심지가 되었습니다.

매트릭스 원 프로젝트는 수도 서부의 새로운 도시 핵심 지역에 있는 A등급 단지에 위치하고 있습니다.

이 지역은 오랫동안 하노이 주택 개발 경쟁에서 선두 자리를 지켜왔습니다. 부동산중개사협회에 따르면, 여러 분기에 걸쳐 서부 지역은 공급과 거래 측면에서 항상 우위를 점해 왔습니다. 서부 주택 시장의 가격 상승률도 다른 지역보다 높은데, 위치와 프로젝트에 따라 평균 7~15% 정도입니다.

단프엉, 호아이득 등 많은 유출 정보로 인해 주목받는 교외 지역이 일부 계획에 포함되고 있는 반면, 서부 신도심 지역의 프로젝트는 중심 좌표의 지속 가능한 성장을 통해 보장됩니다. 한 업계 전문가는 다음과 같이 단언했습니다. 계획에서 인프라까지의 획기적인 발전으로 지난 10년과 향후 10년 동안 서부 지역 부동산 시장에서 강력한 성장 기반이 마련되었으며, 특히 신도심의 중심부 지역은 더욱 그렇습니다. 따라서 남아 있는 희귀한 프로젝트의 성장 잠재력은 향후 몇 년 동안 더욱 지속 가능할 것으로 보이며, 특히 해당 지역 주변의 주요 교통 인프라 프로젝트가 완료되어 운영에 들어가려는 시기에 더욱 그렇습니다.

PV

출처: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html