십여 년 동안 서부 지역은 부동산 시장의 핫스팟으로 꾸준히 자리매김하며 눈부신 성장을 기록했고, 수도권에서 가장 높은 성장률을 달성했습니다. 대체 불가능하고 지속 가능한 여러 가치를 지닌 이 지역은 앞으로도 주택 개발 경쟁을 주도할 것으로 예상됩니다.
강력한 "도핑"
2024년 12월 공식 승인된 2045년까지의 하노이 마스터플랜(2065년 비전 포함)은 이미 활기 넘치는 서부 지역 부동산 시장을 더욱 뜨겁게 달궜습니다. 새로운 계획에 따르면, 하노이는 5개의 도시 구역으로 구성된 다극 다중심 도시 모델로 개발될 예정입니다. 서부 지역은 서호-바비 축을 통해 도심과 연결되는 신도시로 지정되었습니다. 이는 도시 개발 전략의 중요한 전환점일 뿐만 아니라, 이 지역 부동산 시장에 강력한 활력을 불어넣을 것입니다.
면적이 14헥타르에 달하는 매트릭스 원 공원은 남투리엠 지구에서 가장 큰 공원입니다.
수년간 서부 지역은 수십억 달러 규모의 여러 프로젝트를 통해 인프라 투자에서 우선 순위를 꾸준히 받아왔습니다. 탕롱 대로, 32번 국도, 3번 및 3.5번 순환도로, 레쫑탄 도로, 토후-레반르엉 축선, 서부 탕롱 대로, 깟린-하동 고가철도 노선, 지하철 5호선, 6호선, 7호선 등 주요 현대식 도로들이 점진적으로 건설되고 지속적으로 개통되어 서부 지역과 도시의 다른 지역을 연결하는 포괄적이고 체계적인 교통망을 구축했습니다.
남뚜리엠 지구와 하동 지구를 연결하는 레꽝다오 도로 확장 사업과 같은 여러 주요 프로젝트가 신속하게 추진 및 완료되고 있습니다. 레꽝다오 도로 확장 사업은 2025년 1월 1.9km 구간이 공식 개통되었으며, 2025년 5월 전체 구간이 개통될 예정입니다. 탕롱 대로와 교차하는 지점에서 시작하여 즈엉노이 신도시 지역과 접하는 종착점까지 이어지는 이 확장된 레꽝다오 도로는 개통 시 이동 시간을 절반으로 단축시켜 줄 것입니다.
길게 뻗은 레꽝다오 도로는 남뚜리엠 지구에서 가장 아름답고 넓으며 탁 트인 교차로 중 하나로 꼽힙니다.
특히, 하노이, 흥옌, 박닌 등 3개 성/시를 연결하는 112.8km 길이의 '메가 프로젝트'인 순환도로 4호선은 약 2년간의 공사 끝에 하노이 서부 구간이 뚜렷한 모습을 드러내고 있습니다. '모든 순환도로를 연결하는 순환선'으로 불리는 이 핵심 프로젝트는 2027년 개통 예정이며, 하노이 서부 지역의 전체적인 모습을 바꾸고 남북 연결 도로망 구축에 크게 기여할 것으로 기대됩니다.
레버리지 증대 및 지속 가능한 가치 보장.
현대적인 교통 인프라의 시너지 효과로 하노이 서부는 수도에서 가장 살기 좋은 지역 중 하나로 손꼽힙니다. 수백 개의 병원, 학교, 공원, 그리고 대규모 문화· 스포츠 ·엔터테인먼트 센터를 포함한 잘 계획된 사회 기반 시설이 갖춰져 있어 종합적인 편의 시설 생태계를 조성하고 있습니다. 또한, 정부 부처의 서부 이전으로 국내외 수많은 대기업과 중소기업들이 모여드는 새로운 중심지가 형성되었습니다. 이러한 배경은 전문가, 기술 엔지니어, 고위 관리자, 고숙련 노동자 등 엘리트 거주자들의 하노이 서부 이주를 촉진하고 있으며, 이 지역의 주택 수요 증가로 이어지고 있습니다.
서부 시장의 탁월한 발전 전망은 Vin Group, MIK Group, Masterise, CapitaLand, Keppel Land 등 여러 주요 부동산 개발업체의 대규모 투자와 유입을 끌어들였습니다. 그 결과 Vinhomes Smart City, Vinhomes Green Bay, 고급 복합 단지인 The Matrix One과 같은 현대적이고 다양한 기능을 갖춘 도시 지역이 조성되었으며, 서부 지역은 수도에서 가장 활기 넘치고 살기 좋은 새로운 중심지로 거듭났습니다.
매트릭스 원 프로젝트는 하노이 서부의 새로운 도심 지역에 위치한 고급 복합 단지 내에 자리하고 있습니다.
수년간 이 지역은 하노이 주택 개발 경쟁에서 꾸준히 선두 자리를 지켜왔습니다. 부동산중개인협회에 따르면, 서부 지역은 여러 분기 연속으로 공급과 거래량 면에서 우위를 점해왔습니다. 서부 주택 시장의 가격 상승률 또한 다른 지역보다 높아, 위치와 프로젝트에 따라 평균 7~15%에 달합니다.
단푸엉과 호아이득처럼 신도시 지정이 검토 중인 일부 교외 지역은 정보 유출로 인해 개발 붐이 일고 있지만, 신서부 도심 지역의 프로젝트들은 중심부에 위치한 지리적 이점 덕분에 지속 가능한 성장이 보장되어 있습니다. 한 업계 전문가는 "계획 및 인프라 구축의 획기적인 발전으로 지난 10년과 향후 10년 동안 서부 부동산 시장, 특히 신도심 중심부의 부동산 시장은 강력한 성장 동력을 확보하게 되었습니다."라고 말합니다. 따라서 이 지역의 주요 교통 인프라 프로젝트들이 완공 및 운영 개시를 앞두고 있는 만큼, 나머지 프로젝트들의 성장 잠재력은 향후 수년간 더욱 지속 가능할 것으로 예상됩니다.
PV
[광고_2]
출처: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html
댓글 (0)