사람들은 좌절에 대해 화가 났다

새 집을 짓거나 수리하는 "잃어버린 땅"

하 여사는 땀빈구(투득시)에 살고 있으며 면적이 ^50.6m² 이고 길이가 10m인 토지를 소유하고 있습니다. 그녀가 건축 허가를 신청했을 때, 관계 당국은 그녀에게 1미터 뒤로 물러나고 2.4미터를 앞에 두라고 요구했기 때문에 집의 길이는 6.6미터에 불과했습니다. 그뿐만 아니라 그녀의 땅은 지하 1층과 2층 1층만 지을 수 있는 반면, 주변 땅은 지하 1층과 1층 3층만 지을 수 있고, 땅 전체까지 지을 수 있습니다. 하 씨는 "저희 가족은 설계를 마쳤지만, 이제 집을 빌려야 합니다. 길이가 6.6m밖에 안 되는 집을 지으면 부부와 두 아이가 살 방을 마련할 수 없거든요."라며 속상해했습니다.

하 씨의 땅(가운데)은 양쪽에 지어진 주택에 비해 후퇴각과 토지 이용 계수가 너무 낮아 '버려진' 상태입니다.

투덕시 푸후구에 사는 탄 씨도 비슷한 상황에 처했습니다. 그는 주택가의 삼거리에 위치한 토지를 소유하고 있었는데, 너비가 4m, 길이가 15m이고, 앞 도로가 8m, 옆 도로가 7m였습니다. 건축 허가를 신청할 때 그는 앞으로 2.4m, 뒤로 1m, 그리고 옆으로 물러나야 했습니다. 이 지역에서는 다른 모든 가구가 이미 그 땅에 집을 지었고, 건축 허가를 받은 새 집만 그런 공간을 남겨두어야 한다는 점이 언급할 가치가 있습니다.

탄 씨는 "이대로 가면 집들이 튀어나오고, 집들이 움푹 들어가 가족이 살기에 충분한 공간이 없어져서 그 지역 전체가 보기 흉해질 것"이라고 말했다. 그를 몹시 화나게 하는 것 중 하나는 이 지역의 토지 이용 계수가 매우 낮아서 그의 3대 가족이 살기에 충분한 공간이 아니라는 것입니다. "투득 시는 인구 밀집 지역이 아닌 교외 지역입니다. 그런데 국가 기관들이 토지 이용률을 낮게 유지하도록 강요하고 있습니다. 이로 인해 건설이 더욱 복잡해지고 여러 가지 부정적인 영향이 발생합니다. 사람들은 이러한 문제에 대해 많은 불만을 제기하지만, 왜 국가 기관들은 시민들의 고통을 덜어주기 위해 이 문제들을 해결하지 않는 것일까요?"라고 탄 씨는 말했습니다.

나베 지역의 레딘안 씨는 사람들이 정착한 주거 지역에 적용되는 불합리한 제한 조치에도 지쳤다고 말했습니다. 그러나 수리나 재건축이 필요할 때는 불가능했습니다. 왜냐하면 그의 땅은 뒤로 물러나야 했고, 이미 지어진 두 개의 인접한 집 사이에 위치해 있어서 뒤로 물러날 필요가 없었기 때문입니다.

C는 새로운 주거 지역에만 적용되어야 합니다.

결정 56의 규정에 따르면 면적이 50m²를 초과하는 토지의 경우 깊이가 16m를 초과하는 경우 건축물은 후면 토지 경계로부터 최소 2m 뒤로 물러나야 합니다. 깊이는 9~16m로, 토지의 뒤쪽 경계로부터 최소 1m 떨어진 곳에 배치해야 합니다. 깊이가 9m 미만인 경우, 집 뒤쪽에 공간을 만드는 것이 좋습니다. 기존 주거계획구역은 말할 것도 없고, 토지이용계수는 매우 작아서 어떤 곳은 1~1.2배에 불과합니다. 이로 인해 남아 있는 건설 면적이 너무 작을 뿐만 아니라, 일부 지역에서는 건물의 높이를 제한하여 사람들이 더욱 어려움을 겪게 됩니다. 특히 어떤 경우에는 모서리 부지가 앞, 옆, 뒤로 밀려나 있어서 건물을 짓기가 거의 불가능합니다.

마이 탄 응아(Mai Thanh Nga) 도시 관리부 부장(투득시)은 탄 니엔( Thanh Nien)과의 인터뷰에서 현재 3개 구가 합병되어 투득시에 후퇴를 적용하는 것이 매우 어렵다고 말했습니다. 이전에는 이 세 곳의 후퇴 규정이 도로 경계, 건축 경계, 연립주택 기준에 따라 달랐습니다. 하지만 이제 56번째 결정에 따르면, 사물의 통합 방식에 "왜곡"이 있어 사람들이 분노하고 있습니다. 투덕시 측도 계획 및 건축부에 회의를 열어 보고했지만 아직 답변을 받지 못했습니다. 현재 투덕시의 지도자들은 회의를 열고 각 동네에 적합한 건설 허가를 부여하기 위해 해당 동네에 건설 허가를 부여하는 전반적인 방향을 고려하기로 합의했습니다. 이전에 동네와 도로가 후퇴되지 않았다면 결정 56에 따라 허가를 내릴 때 그에 따라 후퇴되지 않을 것입니다. 뒤로 물러나면 이전에 지은 집과 같은 모양으로 뒤로 물러나게 됩니다.

"호치민시 계획건축국에서 조기에 합리적인 조정을 위한 지침을 담은 문서를 발행해 건설 수요가 있는 사람들이 편의를 누릴 수 있도록 해주기를 바랍니다. 현재 너무 많은 후퇴가 있고 시공 계수가 너무 낮아 토지를 가진 사람들이 집을 짓기 꺼려하고 있기 때문입니다."

Le Dinh An 씨 (호치민시 Nha Be 지역 거주자)

"56호 결정 이후 주민들의 토지가 너무 많이 깎여 많은 문제가 발생했고, 주민들의 반발도 있었습니다. 이전에는 도로 경계에 따라 건축 허가 높이가 정해졌지만, 이제는 계수를 기준으로 합니다. 그래서 이전에는 7층까지 허가를 받았던 도로가 이제는 2~3층까지만 허가됩니다. 계수, 높이, 사잇돌에 대한 규정은 통풍을 확보하기 위한 것이지만, 건설사들은 이전 규정에 비해 불리하다는 이유로 나중에 반발했습니다. 투득 시는 조만간 사잇돌, 높이, 계수에 대한 건축 관리 규정이 없었던 기존 구역을 검토할 예정입니다. 조사 후 법률에 따라 허가 업무를 처리하게 되면 더욱 적합해질 것입니다."라고 응아 씨는 말했습니다.

나베 지구의 한 지도자는 56호 결정이 발표되었을 때 지역 주민들의 반응이 달랐고 각 지역이 그 결정을 다르게 이해했기 때문에 적용 방식도 달랐다고 말했습니다. 많은 곳에서는 1/2,000 규모의 계획 프로젝트가 없거나, 이전 프로젝트에서 토지 이용 계수가 업데이트되지 않아 계수를 계산하는 방법을 모르거나, 계수가 낮아서 2~3층만 지을 수 있습니다. 특히 주요 도로에 면한 토지의 주택은 이전보다 훨씬 낮은 곳에 지을 수 있게 돼서 사람들의 반응이 뜨겁다. 지역 주민들도 사람들을 돕고 싶어하지만, 휘파람을 불릴까 봐 두려워서 모든 것이 여전히 중단된 상태입니다.

"제 생각에는 실제 상황에 따라 적절한 후퇴를 결정할 것입니다. 많은 토지가 너무 짧기 때문입니다. 국민에게 이로운 모든 조치를 취해야 합니다. 계획건축국과 호찌민시 인민위원회도 회의를 열어 결정 56을 재평가해야 합니다. 적합하지 않은 사항은 국민에게 이로운 방향으로 수정해야 합니다. 새로운 주거 지역에는 적용할 수 있지만, 기존 주거 지역에는 적용하기 매우 어렵기 때문에 수정이 필요합니다."라고 그는 말했습니다.

경제 동향 6월 7일: 베트남, 아시아에서 가장 부유한 그룹에 진입 | 애플이 새로운 제품을 출시한다

소스 링크: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm